Sveavägen 135 3 rum och kök, 77 Kvm 7 800 000 kr/bud

Bostaden disponeras med ett generöst sällskapsrum med gott om plats för soffmöblemang samt matsalsbord. Här finns tidstypiska attribut såsom en generös takhöjd med stram stuckatur, vackert ovalt fönster och fiskbensparkett. Köket är stilrent med speglade luckor i en sobert grågrön färg. Fullt utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, micro, häll och diskmaskin. Svart takskena i tak och arbetsytor i vacker och praktisk komposit med överhängande bardel med plats för två barstolar.

Stort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Goda förvaringsmöjligheter och utgång genom pardörrar till den stora balkongen i ostört läge mot lugn gård. Sol från förmiddag till tidig kväll under årets sommarmånader.

Med ingång från hallen finns ett mindre sovrum, perfekt som barnrum eller arbetsrum, allt efter eget behov. Vidare finns ett nyrenoverat badrum med infällda rör och spotlights i tak samt golvvärme. Inrett med rymlig duschdel, planlimmad spegel, handdukstork och tvättställ med tvättmaskin under. Slutligen en välkomnande entré genom säkerhetsdörr, i hallen plats för avhängning genom en platsbyggd hylla. Därutöver disponeras ett källarförråd.

I princip skuldfri förening med en härlig innergård med utemöbler och grill. Lägenheten är registrerad som 2 rok, men är sedan ombyggd och disponeras nu som 3 rok.

Trevligt område med direkt närhet till Vasastanspulsen men även härliga grönområden. I kvarteren finns flera trevliga restauranger och fik. Bra promenad- och joggingstråk längs Brunnsviken eller i Hagaparken. Bra matvarubutiker finns genom ICA Vanadis som har en stor delidisk samt ett café i butiken. Goda kommunikationer med 2:ans linjebuss som avgår 200m från porten. Med endast en kort promenad når du Odenplans knytpunkt med T-bana, bussar och Pendeltåg. Pendeltåg nås även från korsningen Dalagatan/Vanadisvägen.

Förening

Brf Munin 31 är en s.k. äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt. Lågt belånad förening med en skuldsättning om endast 2 032kr/kvm. Avgiften kommer att höjas med 15% from med Juli, vilket för denna lägenhet motsvarar ca 412kr. Detta tack vare ökade driftskostnader i omvärlden.

De boende disponerar gemensamt en tvättstuga placerad i bottenplan samt en trevlig innergård med utemöbler och grill. På gården finns även plats för cyklar.

Grundutbud kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.

Fastighet

Urval av utförda renoveringar;

2021 Ny fjärrvärmecentral.

2020 Fönsterrenovering samt stamspolning.

2018 Renovering gård, nya möbler samt förbättring markytan.

2016 Renovering fasad mot gård samt balkonger.

2014 Spolning avloppsstammar samt ny torktumlare i tvättstuga.

2011-2012 Renovering gård.

2007 Renovering trapphus samt ny hisskorg.

2006 Renovering tvättstuga.

2005 Målning fönster.

2004 Renovering tak.

1990 Elstigare.

1985 Byte av samtliga vertikala stammar i kök och badrum.

Kommande underhåll;

2022 Religning bottenplattan.

2022/23 Fasad mot Sveavägen.