Tomtebogatan 49 2 rum & kök, 58 Kvm
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- Enligt uppmätning 58 Kvm (Enligt uppmätning)
58 Kvm enligt lägenhetsförteckningen.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 141
- Lägenhetsnr LMV:
- 1401
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1907
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 4 av 5
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 4 004 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV
- Andelstal, förening:
- 4.5730 %
- Driftskostnad Övrigt:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 500 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Övrigt avser el och försäkring
- Förening:
- BRF Tomtebogatan 49
- Org.nr:
- 716417-8985
Interiör
Nu saluförs denna underbara och genomgående 2:a på Tomtebogatan 49. Belägen högt upp i huset, med balkong mot ett lummigt och tyst läge, finner vi denna otroligt smakfulla lägenhet. Här varvas lyxiga material och moderna renoveringslösningar med bevarade originaldetajer och en tilltagen takhöjd om strax över 3 m. Det finns även en vacker eldstad och en stor och solig balkong ut mot takåsar med himlen rakt ovanför. En stilfullt paketerad lägenhet som måste upplevas på plats! Välskött och omtyckt förening med solid ekonomi. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Här finns en klädkammare för dold förvaring. Socialt och väl tilltaget vardagsrum med kök i öppen planlösning. Här går det enkelt att möblera upp med soffgrupp, TV-möbel och matsalsbord för 6-8 personer. Tre höga fönster i fil skänker gott om ljus vilket skapar en härlig känsla i hela rummet. Från alla fönster är det fri utsikt mot omkringliggande fastigheter och himlen ovanför. Köket går i sobra toner med en vacker och påkostad stenskiva. Köket är fullt maskinellt utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin, vinkyl, kyl samt frys. Vidare finns ett sovrum med rofyllt läge mot tyst innegård. Här finns en platsbyggd garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Från sovrummet leder utgång till den härliga balkongen som vetter i soligt söderläge och bjuder på en strålande utsikt mot omkringliggande takåsar. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare och en separat yta som passar perfekt för arbetshörna. Helkaklat badrum/WC med golvvärme, badkar och handfat med kommod.
Här bor du på bästa läge i Birkastan, med alla bekvämligheter runt hörnet. Promenadavstånd till Rörstrandsgatans alla restauranger och caféer, populära Mellqvist ett stenkast bort, nära till både innerstadsbussar och St. Eriksplans t-bana. För den motionssugna finns både Hagaparken och Kungsholmen runt och det är även nära till vattnet vid Karlbergs slott. Matbutiker finns i form av Coop längre ner på gatan samt ICA på såväl Karlbergsvägen som Rörstrandsgatan. Vid Torsplan finns större matbutiker samt Systembolaget.
Förening
Brf Tomtebogatan 49 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken samt fastigheten Volontären 3. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens medlemmar disponerar över två gemensamma och trivsamma innergårdar med planteringar, utemöbler och grillmöjligheter. Den första med sandlåda för barn och ett magiskt körsbärsträd och den andra med gemensam grill, utekök och matplats. Föreningen har även en fräsch bastu med relaxavdelning som får nyttjas av föreningens medlemmar. I föreningen finns en tvättstuga belägen på bottenvåning, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Föreningen tillåter delat ägande.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Det finns i nuläget inga beslutade avgiftsändringar, men en höjning kan bli aktuell längre fram (kontrollerat med styrelsen 2023-09-18).
Fastighet
Tidigare renoveringar och underhåll av större slag:
2019 OVK-besiktning
2019 Ny tryckvattenpump
2019 Installation avfuktare i källardel gårdshus
2019 Utbyte av balkongdörrar samt fönster i gatuhusets vindslägenhet
2019 Målning av dörrar, dekor, portar
2018 Renovering av tvättstuga, byte av samtliga maskiner
2018 Ny elcentral med jordfelsbrytare
2018 Ny styranordning ventilation
2018 Ny fasadbelysning
2017 Stamspolning
2017 Större justering av port i portik
2016 Fasadrenovering, ny puts, gårdshuset
2016 Installation av tryckjusterare på VVC, fjärrvärmecentral
2015 Infräsning av utanpåliggande el
2015 Ny sandlåda byggd
2015 Sotning av eldstäder
2014 Dränering inre gård, samt mot båda fasaderna
2014 Isolering mot grund, samt båda fasaderna
2014 Nya dagvattenrör
2013 Styrelserum/relaxavdelning färdigställt
2013 Målning av tak
2012 Byte av hissar
2012 Återbyggande av bastu
2010 Målning källargolv
2006-2009 Stamspolning
2006 Målning av fönster
2005 Säkerhetsdörrar i vissa lägenheter
2003 Montering balkonger
Just nu pågår arbetet med en fastighetsbesiktning, som sedan kommer ligga till grund för underhållsplan (kontrollerat med styrelsen 2023-09-18).
