Torstenssonsgatan 8 4 rum & kök, 122 Kvm 17 900 000 kr/bud
Budgivning pågår
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 122 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 4 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 11
- Lägenhetsnr LMV:
- 1402
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Förråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 4 av 5
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Avgift:
- 9 469 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten
- Andelstal, förening:
- 5.0544 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 117
- Energiprestanda:
- 117 kWh/Kvm och år
- Förening:
- Brf Vinteraxet
- Org.nr:
- 716418-7911
Interiör
På eftersökta Torstenssonsgatan med närhet till Strandvägen ges en sällsynt chans att förvärva denna sekelskiftesvåning om 122 kvadratmeter med stor potential och renoveringsbehov. Våningen är belägen högst upp i huset med balkong i soligt västerläge, viss sjöutsikt utöver grönskande natur och en mängd bevarade attribut genomgående som dekorativ kakelugn, tilltagen takhöjd med stuckatur och högresta fönster. Här återfinns en väldisponerad planlösning med två tilltagna rum i fil mot Torstenssonsgatan och utgång till balkong med underbar utsikt ner mot Strandvägen och över vackra takåsar med västerläge. Mot föreningens innergård vetter två rogivande sovrum samt kök varav en bevarad kakelugn i ett av sovrummen. Rymligt badrum angränsande sovrummen och förvaring från klassisk klädkammare utanför. Välkomnande hall med generös WC. Se alternativ planritning!
Här bor du i lugna kvarter med närhet till Strandvägen, Kungliga Djurgården samt Östermalmstorg och Narvavägen som tar dig med kort promenadavstånd upp till Karlaplan. Runt om återfinns populära kvarterskrogar som Fiore och Cassi samt mer fine dining inspirerade Persona och Oxenstiernan. På Strandvägen går spårvagnen som även tar dig hela vägen till Nybroviken och Norrmalmstorg. Välsorterade ICA Banér hägrar endast två kvarter ifrån likväl som flertalet butiker på Storgatan.
Förening
Brf Vinteraxet är en nybildad s.k. äkta bostadsrättsförening som tillträde fastigheten den 2 september 2024. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt innehar 11 lägenheter med hyresrätt (dolt kapital) vid tidpunkten av förvärvet 2/9-2024. Tre hyresrätter avser föreningen att upplåta som bostadsrätt inom kort som i nuläget står tomma och till föreningens förfogande. Tvist pågår om ytterligare 4 hyresrätter (ca 400 kvm bostadsyta) som också kan komma till föreningens förfogande för att sedan upplåtas till bostadsrätt och slutligen ge föreningen ett stort kapitaltillskott.
Råvinden i gatuhus och gårdshus är såld till extern byggherre som kommer att bygga ytterligare lägenheter samt installera hiss i gårdshuset. Föreningen har idag en långfristig skuld på 26.554.000 kr enligt den ekonomiska planen. Föreningen har lagt en budget om ca 16.665.000 kr enligt ekonomisk plan som omfattar renovering närmaste 3 åren bla VA-installationer och övrig renovering av huset.
TV och bredband levereras via Tele2 och tecknas separat för varje medlem. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt två innergårdar med sittplatser, tvättstuga i källarplan samt förråd.
Fastighet
Vacker fastighet som uppfördes 1890.
I den ekonomiska planen är följande renoveringar preliminärt beräknade;
Stambyte inom 6 månader till 2 år
2024/2025: Renovering av- eller fönsterbyte
2024/2025 - Balkongrenovering
2024 - Utbyte värmeventil
2024 - Ny OVK och rensning av frånluftskanaler
2024 - Inkoppling av elinstallationer
Om ca 15 år beräknas även ett större underhåll av fasad och dränering / utbyte av källarytterväggens fuktisolering.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
