Tulegatan 45

2

 rum och kök, 

60 kvm

5 495 000

 kr

/bud

Pris

5 495 000 kr

Boarea

60 kvm

Rum

2

 rum och kök

Pris/Kvm
91 583 kr
Avgift

882 kr/mån

Våning

vån 4 av 8

Visning
Kontakta oss
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Vasastan
Boarea:
60 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
00555-01-01-0142
Lägenhetsnr LMV:
1503
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1967
Balkong:
Balkong
Våning:
vån 4 av 8
Hiss:
Ja
Avgift:
882 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andelstal, förening:
0.020057700
Energistatus:
Utförd
Energiklass:
E
Förening:
Brf Geten 28
Org.nr:
769607-9727
Interiör

Nu saluförs denna fina tvåa, belägen i populära kvarteret ’Sibirien’. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med genomgående fina ytskikt. Här finns också en stor och solig balkong som vetter mot föreningens lugna innegård. Välskött förening med otroligt goda intäkter vilket ger en låg månadsavgift. Garageplatser finns i huset, och går att hyra för 1 000 kr/månad.

Välkomnande hall med gott om plats för avhängig och förvaring. Planlösning med stort kök med matplats och separat vardagsrum i fil med köket. Köket går i ljusa toner och har all maskinell utrustning man kan önska så som ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. Det finns gott om arbetsyta och förvaring. Vidare finns ett stort vardagsrum med utgång till balkong som vetter i soligt sydvästläge. Lägenheten har ett rymligt sovrum med gott om garderober. Helkaklat badrum/WC med tvättmaskin och dusch.

Belägen på populära Tulegatan. Härifrån tar man sig till kommunikationer som buss och T-bana på endast några minuter. För den studerande är det 5 minuters promenadavstånd till både Handelshögskolan och KTH, och Stockholms Universitet ligger endast en tunnelbanestation bort (från Tekniska Högskolan). Närhet till Hagaparken och Brunnsvikens fina grönområden, Lill-Jansskogen och promenadavstånd ner till Stureplan/City. Populära kvarteret Sibirien erbjuder ett stort restaurangutbud runt hörnet, allt från kvarters- till Michelinkrogar. Stor ICA-butik på Odengatan och Odengatans härliga utbud runt hörnet. Hjärtligt välkomna på visning!

Förening

Bostadsrättsförening Geten 28 äger och förvaltar fastigheten Geten 28 som förvärvades 2004 och är belägen på adresserna Tulegatan 45 & 47. Föreningen klassificeras skattemässigt som en sk. oäkta bostadsrättsförening pga. de höga och mycket goda intäkterna från föreningens hyresgäster. Detta skapar en god ekonomi i föreningen men har en skatteeffekt på de boende i föreningen. För frågor gällande detta, kontakta ansvarig mäklare!

Föreningens ekonomi är enligt den senaste årsredovisning fortsatt stark. Den senaste avgiftsjusteringen gjordes 2014 och då sänktes avgifterna med 25%. Enligt ÅR 2019 finns under 2020 inga beslut om förändringar av avgiften. (Kontrollerat med styrelse 2020-09-02)

Fastighet

På fastigheten finns ett bostadshus som uppfördes 1967 i 8 våningar. Marken innehas med äganderätt. Bostadsrättsföreningen är en mycket välskött solid förening bestående av totalt 42 stycken lägenheter varav 39 stycken upplåts som bostadsrättslägenheter och 3 stycken upplåts som hyresrätter. Den totala bostadsytan är 3 382 kvm. Därtill har föreningen 2092 kvm lokalyta i form av hyresrätter vilket inbringar goda hyresintäkter till föreningens ekonomi.

I föreningens fastighet finns även 98 stycken parkeringsplatser varav 30 stycken hyrs ut till föreningens medlemmar och hyresgäster och resterande hyrs ut till externa hyresgäster. Det finns i dagsläget lediga platser. (Kontrollerat med styrelse 2020-09-08)

Föreningen underhåller sin fastighet väl.

2013: Föreningen genomförde V/A-stambyte där samtliga avloppsstammar, alla badrum i föreningen helrenoverades och elen byttes ut i samtliga lägenheter. Hyresbostäderna totalrenoverades och förutom nya badrum och nya ytskikt installerades nya kök.

2015: Målning av trapphus och tak.

2015: Nya maskiner i tvättstugan.

2015: Säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter.

2016: Nya entrédörrar.

2016/2017: Genomgång av värme- och ventilationssystem, inklusive nya styrsystem för ventilationen till bostadslägenheterna.

2018: Relinade avlopsstammar på plan 1 & 2 byttes ut p.g.a. bristande relining 2013.

2019: Dagvattenavrinning för tak renoverade.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som upprättats 2019 och sträcker sig fram till 2048. Fönster & balkongbyte planeras under våren 2021. (Kontrollerat med styrelse 2020-09-02)

Läs mer

Ansvarig mäklare

Martin
Sjöman

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy