Valhallavägen 148F 3 rum och kök, 79 Kvm 9 500 000 kr

Se alla bilder
Pris 9 500 000 kr
Boarea 79 Kvm
Rum 3 rum och kök
Pris/kvm 120 253 kr
Avgift 3 147 kr/mån
Våning 3 av 7
Visning
sön 2/10, 13:45–14:15Varmt välkomna på visning, föranmälan uppskattas!
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
79 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
3 rum och kök
Lägenhetsnr:
00215
Lägenhetsnr LMV:
1303
Byggnadsår:
1973
Balkong:
Balkong
Våning:
3 av 7
Hiss:
Ja
Tv- internetutbud:
Telia
Avgift:
3 147 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, bredband, TV-utbud bas och IP-telefoni
Andelstal, förening:
0.204000
Energistatus:
Utförd
Driftskostnad El:
475 kr/mån
5 704 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
550 kr/mån
6 594 kr/år
Driftskostnader totalt:
1 025 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Förening:
Brf Fältöversten
Org.nr:
769600-2307
Interiör

Nu saluförs äntligen denna 3:a belägen högt upp med vidsträckt utsikt över takåsar i söder och Tessinparken och Gärdet i norr. Belägen i populära bostadsrättsföreningen Fältöversten mitt på Karlaplan, finner vi denna genomgående och ljusa lägenhet med stor balkong i strålande söderläge. Härifrån går det att njuta av vackra solnedgångar, omkringliggande hustoppar och grönskande trädkronor när säsongen tillåter. Lägenheten ligger på våning 5 från gatan, våning 3 från gården. Skuldfri och otroligt välskött bostadsrättsförening, som är både barnvagns- och handikappanpassad. Goda kommunikationer ovanpå Karlaplans tunnelbana och flertalet busslinjer vid entréerna på Karlaplan och Valhallavägen. Varmt välkomna på visning!

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Stort vardagsrum med utsikt över Tessinparken och Gärdet. Här går det enkelt att möblera med soffa, TV-möbel och matsalsbord. I anslutning finns också en väl tilltagen klädkammare för förvaring alt. hemmakontor för den som önskar. Kök med plats för ett mindre matbord, maskinellt utrustat med ugn, diskmaskin, kyl samt frys. Invid köket finns ett sovrum, som för den som önskar går att disponera om som vardagsrum. Härifrån leder utgång till den fantastiska balkongen, som vetter ut mot Värtavägens vackra hustoppar. Här sitter du i härligt söderläge och tittar på den underbara utsikten och njuter av de blommande kastanjeträden vårtid och grönskande trädkronor sommartid. Ytterligare ett sovrum finns i anslutning till hallen, som rymmer säng, arbetsyta och garderober. Smakfullt och helkaklat badrum/WC med badkar, handfat med kommod och tvättmaskin. Badrummet renoverades 2016 och har snyggt golv i marmor. Detta är en genomgående ljus och insynsskyddad lägenhet med eftertraktat läge i Fältöversten. Rymligt förråd finns på samma våningsplan.

Här bor du alldeles invid Karlaplan med Fältöverstens stora och välsorterade utbud precis under dig. Här finner du både Sabis och ICA, flertalet nyöppnade restauranger och alla faciliteter som kan önskas så som Apoteket, blombutiker och Systembolaget. Utanför når du både tunnelbana (station Karlaplan, röd linje) och bl.a busslinjerna 1, 4 och 67 som tar dig till hela Stockholm. På kort promenadavstånd når du Kungliga Djurgården, Gärdesfältet och Tessinparken. Föreningens mark är som en grönskande oas med flertalet lekplatser och sittgrupper där man kan sitta och umgås med vänner.

Förening

Brf Fältöversten är en skuldfri, välskött och äkta bostadsrättsförening med 30 miljoner i kassan som bildades 1994 och förvärvade fastigheten 2008. Föreningen tillhör en av Sveriges största bostadsrättsföreningar och upplåter ca 570 lägenheter varav 536 upplåtna med bostadsrätt om en total lägenhetsyta av 38 099 kvm samt 29 stycken med hyresrätter och lokalyta om 1 539 kvm.

Föreningen har en mycket bra ekonomi både på kort och lång sikt. Styrelsen arbetar aktivt med den ekonomiska planen som årligen revideras. Senaste avgiftshöjningen skedde 2022-01-01 med 2%. Anledningen till höjningen har att göra med den årliga inflationen på ungefär 2% i Sverige. Inga avgiftsförändringar planerade, men räkna med minst 2% per år framöver enligt senaste årsredovisningen (kontrollerat med styrelsen 2022-08-24).

Föreningen har en fullt möblerad gästlägenhet på två rum finns att boka för högst fyra dygn i följd. Vardagsrum och kök är kombinerat. Lägenheten är utrustad med dubbelsäng och bäddsoffa och kostnaden är 500 kronor per dygn.

Föreningen tillåter inte att juridisk person köper en lägenhet i Brf Fältöversten. Delat ägande accepteras, 10% är minsta andel i en bostadsrättslägenhet som föreningen accepterar.

Fastighet

Fastigheten är uppförd 1973 och består av fem flerbostadshus om 6-7 våningsplan. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;

2020/2021 Ventilationsprojekt med byte av aggregat, installering av ventil till trapphall och återvinning

2018 Byte av samtliga fönster mot Valhallavägen

2017/2018 Stamspolning

2014/2016 Reparation av samtliga yttertak

2013 Nya tätningslister av samtliga fönster, renovering och ommålning av fönster och balkonger samt utbyte av rulltrappor i uppgång mot Karlaplan och Valhallavägen

2003/2006 Renovering av samtliga 28 hissar och renovering av bjälklag

För fler utförda renoveringar, se bilagd årsredovisning 2021. Föreningen har en underhållsplan med en hel del åtgärder framåt i tiden men planen ska gås igenom av den nya styrelsen och den kan revideras (kontrollerat med styrelsen 2022-08-24).

Läs mer
Ansvarig Mäklare Linnéa Lindblad +46 (0)766 10 39 87
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Linnéa Lindblad