Valhallavägen 153 1.5 rum och kök, 39 Kvm 3 995 000 kr/bud

Pris 3 995 000 kr

Boarea 39 Kvm

Rum 1.5 rum och kök

Pris/kvm 102 436 kr

Avgift 1 425 kr/mån

Våning 2

Visning Kontakta oss

Dokument Stadgar Köparinformation Årsredovisning 2020

Fakta & Karta

Ägandeform:: Bostadsrätt - Lägenhet

Område:: Östermalm-Gärdet

Boarea:: 39 Kvm (Enligt föreningens information)

Rum:: 1.5 rum och kök

Lägenhetsnr:: 1012

Lägenhetsnr LMV:: 1202

Förråd:: Vindsförråd

Våning:: 2

Hiss:: Ja

Avgift:: 1 425 kr/mån

Ingår i avgiften:: Inkl. värme, VA & bredband.

Andelstal, förening:: 1.82169 %

Driftskostnad El:: 250 kr/mån

3000 kr/år

Driftskostnad Försäkring:: 225 kr/mån

2700 kr/år

Driftskostnader totalt:: 475 kr/mån

Driftskostnader kommentar:: Enligt säljarens uppgifter

Förening:: Brf Högvakten 8

Org.nr:: 769608-7597

Interiör

Härligt inbjudande boende beläget på attraktiv adress vid Karlaplan/Tessinparken i solid skuldfri förening med låg avgift som inkluderar bredband. Mycket goda kommunikationer med bl.a. buss 4 och T-banans röda linje i kvarteret.

På den tysta indragna delen av Valhallavägen återfinns denna möjliga 2a i skuldfri förening med mycket god ekonomi. Ljus och luftig atmosfär med trevliga attribut såsom genomgående fina parkettgolv, generös takhöjd och fina fönster med spanjoletthandtag.

Förslag finns att göra om planlösningen för att istället disponera lägenheten som 2 rok och få ett helt separat sovrum. Planlösning 1 har redan genomförts i huset. Som alltid ska större renoveringar först godkännas av styrelsen.

Sällskapsrum i delvis öppen planlösning mot köket. Sällskapsrummet rymmer både soffdel samt matbord. Kök med stort fönster som ger fint ljusinsläpp och utsikt över Valhallavägens grönskande allé. Vidare finns en avskild sovalkov med plats för dubbelsäng med möjlighet att sätta upp en vägg om man vill att sovdelen ska vara ännu mer privat. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork samt spegelskåp. Slutligen en välkomnande hall med plats för avhängning samt en stor klädkammare. Därtill finns ytterligare tre garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter. Ingång genom säkerhetsdörr.

Under sommarhalvåret kan du svalka dig på Stockholms Glass & Pastahus uteservering beläget endast några meter från porten som under 30 år serverat hemlagad glass åt Stockholmarna. Går du åt andra hållet finner du restaurang Diwan, ett indiskt/persiskt kök med trevlig atmosfär och fantastisk mat som står sig för både middag med vänner som take-away hemma i soffan. Populära restaurangen Paraden beläget några meter längre bort på Valhallavägen erbjuder förutom en fantastisk miljö både frukost, lunch och middag. Sommartid hittar du också Bondens egen mMarknad i början av Tessinparken där du kan träffa bönder och producenter bakom närodlad frukt och grönt. Passa på att provsmaka, prata mat och odling, handla fina råvaror och få inspiration.

Förening

Bostadsrättsföreningen Högvakten 8 förvärvade fastigheten år 2002. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri sedan 2016. För 2020 redovisade föreningen ett positivt resultat före avskrivningar om +707tkr. Högvakten 8 omfattar 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler och 1 lägenhet upplåtna med hyresrätt. Hyresrätten är en dold tillgång eftersom den kan säljas vartefter den blir ledig. Idag ger hyresrätten tillsammans med lokalerna intäkter om ca 695tkr/år. Ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat med styrelsen den 12 Maj 2022.

För medlemmar finns cykelrum samt tvättstuga i källarplan. Bredband från A3 ingår i avgiften.

Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras. Förvärvare betalar överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.