Valhallavägen 158 5 rum & kök, 161 Kvm 19 950 000 kr
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Oscar
- Boarea:
- 161 Kvm (Enligt föreningens information)
1301/15831 är registrerad som 66 kvm och 2 rok hos föreningen och uppmätt till 67 kvm (mätbevis finns). 1302/15832 är registrerad som 94 kvm och 3 rok hos föreningen.
- Rum:
- 5 rum och kök
- Varav sovrum:
- 2
- Badrum:
- 2
- Lägenhetsnr:
- 15831 + 15832
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1923-1924
- Balkong:
- Spansk balkong
- Förråd:
- 2 st Vindsförråd (Nyttjanderätt)
- Våning:
- 3 av 5
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Ventilation:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme och markvärmepump (el)
- Avgift:
- 8 039 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV (Basutbud), Bredband
- Andelstal, förening:
- 3.597 %
- Andelstal, avgift:
- 3.68799 %
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (sep 2024)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 71
- Energiprestanda:
- 71 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- C
- Registrerad:
- 2018-11-26
- Energideklarationsadress:
- Valhallavägen 156
- Driftskostnad El:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
450 kr/mån5 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 950 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Schablonberäknad
- Förening:
- Brf Ryttaren 15
- Org.nr:
- 716405-7353
Interiör
Välkommen till en enastående våning om 161 kvm, belägen i hjärtat av Östermalm i en skuldfri förening bara ett stenkast från Karlaplan och mellan Valhallavägen och Breitenfeldsgatan. Denna ljusa och smakfullt renoverade bostad erbjuder flexibla möjligheter att skräddarsy boendet efter dina behov. Med två kök, två badrum och en separat toalett finns här både utrymme och bekvämligheter som gör detta till ett drömboende. Våningens två ingångar ger också möjlighet att skapa ett privat utrymme för gäster eller en inneboende. Bostaden har fönster åt fyra väderstreck och fri utsikt mot Breitenfeldsgatan, den gröna innergården och vackra allén på Valhallavägen.
I den avskilda delen finner du ett exklusivt kök från Stockholmkök, fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys – perfekt för att skapa kulinariska mästerverk. Intill köket ligger ett stort och luftigt sovrum som inbjuder till lugn och ro. Badrummet är stilrent renoverat och erbjuder tvättpelare, duschvägg, kommod och WC – här möts funktion och design i perfekt harmoni.
Huvudentrén välkomnar dig med generösa avhängningsytor och en rymlig klädkammare som även kan användas som ett hemmakontor. Den separata toaletten är utrustad med handfat och en vägghängd "japansk" WC. Vidare finns ett trevligt sällskapsrum med plats för en större soffgrupp och ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret. I direkt anslutning till sällskapsrummet ligger det andra stora sovrummet, vackert inramat av burspråk och med en spansk balkong som vetter mot innergården – perfekt för att njuta av kvällssolen. Intill sovrummet finns ytterligare en stor klädkammare med generös förvaring.
Det andra köket i bostaden är lika stilfullt renoverat och erbjuder skåpsluckor i fin grön kulör i kombination med en elegant bänkskiva i Carraramarmor. Fullt utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin – här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Den stora matsalsdelen rymmer många gäster och skapar en inbjudande atmosfär för sociala middagar.
På denna attraktiva adress på Valhallavägen bor du i en lugn och grönskande del av Östermalm, med närhet till stadens pulsåder. Banérgatan, bara ett stenkast bort, leder dig snabbt ner till Narvavägen, Gyllene Triangeln och vidare till Kungliga Djurgårdens natursköna omgivningar. Här passerar du även Banérbageriet för att hämta nybakat bröd till frukost. Några portar bort hittar du det välrenommerade Valhallabageriet, som stoltserar med sina förstklassiga bakverk. Med ICA Karlaplan och Fältöversten inom nära räckhåll, liksom prisbelönta Sabis, har du ett utbud i världsklass runt hörnet.
Bostaden är två ihopslagna bostäder. I annonsen är andelstal, avgift, area, antal rum ihopslagna. Nedan presenteras faktan för enskilda lägenheterna:
1301/15831: 66 kvm enligt register, 67 kvm enligt uppmätning, 2 rok, andel 1,516%, andel av årsavgift 1,55429% och avgiften är 3388 kr/mån.
1302/15832: 94 kvm, 3 rok, andel 2,081%, andel av årsavgift 2,1337% och avgiften är 4651 kr/mån.
Förening
Brf Ryttaren 15 är en välskött och skuldfri s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och äger fastigheten med adress Valhallavägen 156-166. Föreningen upplåter 49 stycken lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet som uthyrs som tjänstebostad åt fastighetsskötare och en kontorslokal som hyrs ut.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp.
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2 samt Ownit där bredband för närvarande ingår i månadsavgiften. Föreningen har ingen plan att höja avgiften (16 sep 2024).
Föreningen har 11 st garageplatser som hyrs ut, separat kö.
Till varje bostad disponeras ett vindsförråd.
För mer information gällande föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning eller föreningens hemsida: brfryttaren15.bostadsratterna.se/
Fastighet
1992-93 - Stambyte
1998 - Fönsterrenovering åt söder
2000 - Ombyggnation av soprum
2002 - Trapphusrenovering 2005 - Renovering och bullerisolering av fastighetens förnster mot Valhallavägen samt renovering av källare och bastubyggnation.
2007 - Renovering av hiss i uppgång 160 samt fasadrengöring
2008 - Renovering av fastighetens fasad mot Breitenfeldsgatan.
2010 - Ombyggnad av hissen i uppgång 164
2011 - Renovering av fastighetens gårdar.
2012 Renovering och ombyggnad av källaren vid uppgång 158.
2014 Översyn av fastighetens värmesystem.
2016 Installation av bergvärmeanläggning.
2017 Renovering av tvättstuga
2021 Laddstationer installerades för elbilar
2020 Fönsterrenovering åt söder
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
