Valhallavägen 65 2 rum och kök, 75 Kvm 6 200 000 kr

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Stort och härligt vardagsrum där hjärtat i rummet är den vackra eldstaden. Här går det att möblera på flera sätt, med matsal invid eldstaden, eller inred det som ett bibliotek och möblera med soffa och matsalsbord invid balkongen i vardagsrummet. Genom en serveringsgång når man köket som idag är maskinellt utrustat med ugn, spishäll, kyl samt frys. I köket finns plats för ett matbord för upp till 4 personer. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Invid sovrummet finns badrum som idag har badkar och handfat med kommod. I anslutning till hallen finns WC med handfat.

Här bor du på Östermalm med närhet till såväl allt vad Östermalm har att erbjuda som Vasastan. Via Danderydsgatan eller Engelbrektsgatan tar du dig ner till Karlavägen och Humlegården på 5 minuter, samma avstånd som till Odengatan som tar dig upp till Odenplan. Populära Bullar & Bröd finns i huset och fortsätter man ner längs Valhallavägen når man gatans andra smultronställe - Valhallabageriet. Den nyöppnade favoriten Krümel Cookies & Crumbs finns 2 minuter bort. För den motionssugne finns Lill-Jansskogen runt knuten. Promenadavstånd till tunnelbana station Tekniska Högskolan, Östra Station och flertalet busslinjer så som 4, 6, 72 samt blåbuss 670 och 676. Kvällspromenaden tar man med fördel i mysiga Lärkstan som ligger på andra sidan gatan.

Förening

Brf Roslagsbanan 10 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten sedan 2001. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 5 lokaler med hyresrätt.

Här bor du i en trevlig förening som erbjuder en mindre innergård, välutrustad tvättstuga, cykelförråd och bastu med dusch.

Föreningens ekonomi är stabil och kassan möjliggör relativt stora underhållsarbeten utan att öka lån. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 8,7 mkr, vilket ger cirka 5805per kvm boyta (enl ÅR 2021). För närvarande finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen augusti 2022).

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Fastighet

Fastigheten är ett typiskt 1930-talshus och är ritat av arkitekten Wolter Gahn. Fastigheten färdigställdes 1935.

Urval av utfört underhåll:

2020 Renovering gård

2020 Installation fläkt från grunden

2019 Renovering av entré

2019 Sopsortering

2018 Renovering av tvättstuga

2017 Installation av automatisk hissdörr

2017 Uppfräschning fasad/entré

2016 Målning fönster

2015-2016 Bastubyggnation

2015 Installation av Statsnät/bredband

2015 Cykelförråd på gården

2015 Rengörning stammar

2012 Nyrenoverad entré

2011 Stamventiler

2010 Säkerhetsdörrar

2005 Nyinstallation hiss

2004 Omläggning gårdstak

2002-2003 Elstambyte

1995 Renovering balkonger

1995 Omputsning av fasad

1994 Omläggning av tak

1992 Nya balkonger

På årsstämman i juni