Valhallavägen 80a, Ög
2 rum & kök, 45 Kvm
5 995 000 kr
/bud
Budgivning pågår
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- 1 6 000 000 SEK Budgivare 1 2025-03-18 18:41
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Engelbrekt
- Boarea:
- 45 Kvm (Enligt uppmätning)
43 Kvm enligt Bostadsrättsföreningen.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 0018
- Lägenhetsnr LMV:
- 1302
- Byggnadsår:
- 1897
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 3 av 3
- Hiss:
- Nej (Hiss finns ej.)
- Avgift:
- 2 646 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme & VA. Obl. avgift för bredband om 250kr/mån tillkommer.
- Andelstal, förening:
- 2.69900000
- Andelstal, avgift:
- 2.69915000 %
- Nettoskuldsättning:
- 235 738 kr
- Kommentar:
- Enligt uppgifter från År-23
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 162
- Energiprestanda:
- 162 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2019-01-31
- Driftskostnad El:
-
292 kr/mån3 500 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
329 kr/mån3 948 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 621 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Vakteln 7
- Org.nr:
- 716418-7283
Interiör
I lugnt gårdshus högst upp i huset saluförs denna underbara tvåa med stor balkong och kakelugn. Belägen runt hörnet från Engelbrektsgatan och Villastan, finner vi denna fantastiska lägenhet med smakfulla materialval. Här återfinns klassiska sekelskiftesattribut så som en fungerande kakelugn, högresta fönster, stuckatur och vackra furutiljor. Stor och solig balkong som överblickar himmel och takåsar. Elegant kök med full maskinell utrustning och sovrum med rofyllt och tyst läge mot innergård och genomgående gott om förvaringsmöjligheter.
Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring. Här finns även en hel garderobsvägg som rymmer det mesta du kan tänkas behöva. Underbart vardagsrum med utgång till stor balkong i soligt västerläge. Balkongen vetter mot föreningens innegård i lugnt och tyst läge. Sällskapsrummet möbleraS enkelt med matbord för 6-8 personer, soffa, tv-möbel samt fåtölj. Här finns även en pampig och fungerande kakelugn. Två stora fönsterpartier ger ett strålande ljusinsläpp.
Smakfullt kök med släta luckor som går i gråa toner. Fullt maskinellt utrustat med ugn, häll, micro, diskmaskin, kyl samt frys. Bra arbetsytor och ett charmigt fönster. Klinker i vacker Carrara marmor.
Vidare finns ett rofyllt sovrum som tack vare platsbyggd förvaring och heltäckningsmatta ger riktig hotellkänsla. Avslutningsvis ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Ingång genom vackra och tidstypiska pardörrar. Fantastiskt vacker trapphus och nära till vinds-förrådet som ligger en halv trappa hus.
Förening
Bostadsrättsföreningen Vakteln 7 är en s.k. äkta förening som bildades 1984. Föreningen innehar 20 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler som innehas med hyresrätt. Lokalerna ger goda intäkter till föreningen om ca 421 000kr per år. Marken innehas med äganderätt och boendeytan uppgår till 1 512kvm. Ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat med styrelsen den 5 mars.
Kabel-tv via Tele 2 och bredband via Bahnhof (obligatoriskt tillägg om 250kr/mån).
Gemensamma utrymmen består av cykelförråd, tvättstuga i gårdshuset samt en underbar och grönskande innergård med gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen tar av säljaren ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp. Juridisk person accepteras ej. Köpare skall vara permanentboende i lägenheten. Delat ägande inom familjen tillåts med minsta andel om 10%.
Fastighet
Föreningens fastighet Vakteln 7 är en vacker, klassisk sekelskiftesbyggnad som uppfördes 1896.
Urval av genomfört underhåll;
2023 Renovering trapphus.
2016-17 Nya bjälklag innergård samt byggnation av ny tvättstuga.
2013 Renovering fönster gatuhus samt ljudisolering. Ommålning plåttak gårdshus och nyinstallation av värmecentral.
2011 Tätning av rökkanaler tillhörande oplomberade kakelugnar och installation postboxar i entren.
2010 Nyinstallation hiss.
2007 Balkonger på gårdshus.
2004 Omputsning gårdshus.
1995 Renovering gårdsfasad och gathus.
1989 Stambyte.
1988-89 Byggnation av två vindslägenheter och nya plåttak samt renovering skorstenar.
1979-80 Omfattande renovering av fastigheten.
Kommande underhåll;
Fönsterrenovering, översyn tak samt en av föreningens takterrasser som inte renoverades 2024.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
