Vanadisvägen 44, 5tr 2 rum & kök, 64 Kvm 7 195 000 kr/bud

Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Pris 7 195 000 kr
Boarea 64 kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 112 422 kr
Avgift 2 158 kr/mån
Våning 5 av 6
Visning
Sön 3/3, 13:30–14:15Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Mån 4/3, 17:15–17:45Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Vasastan
Boarea:
64 Kvm (Enligt uppmätning)

Enligt föreningens register är lägenheten 63 kvm. Lägenheten är uppmätt 2024-02-22 till 64 kvm. Mätbevis finns.

Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
55
Lägenhetsnr LMV:
1502
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1925
Förråd:
Källarförråd
Våning:
5 av 6
Hiss:
Ja
Ventilation:
Självdrag
Tv- internetutbud:
Bahnhof
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 158 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
Andelstal, förening:
2.5 %
Andelstal, avgift:
2.49795 %
Nettoskuldsättning:
212 594 kr
Känd avgiftsförändring:
Nej
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
117
Energiprestanda:
117 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2018-08-22
Driftskostnad El:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt:
500 kr/mån
Förening:
Brf Ässjan 5
Org.nr:
716421-6058
Interiör

Nu finns en chans att förvärva denna nyrenoverade och väldisponerade tvårummare högt upp i huset. Lägenheten som är genomgående med fönster mot både gata och innergård har en optimal planlösning med sovrum mot innergården och stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning mot gatan. I och med det höga läget, generös takhöjd samt det stora avståndet mellan fastigheterna på Vanadisvägen skapas ett fantastiskt ljusinsläpp. Den mycket trevliga planlösningen visar en välkomnande hall som kopplar samman rummen i lägenheten. Från hallen nås både sovrum och badrum. Vidare in i köket som är exklusivt renoverat med en stor praktisk köksö som skapar en extra känsla av lyx. Gott om plats för ett större matbord samt öppen planlösning mot vardagsrummet med naturlig plats för större soffgrupp och TV-möbel. Genomgående fina golv av fiskbensparkett, ljust målade väggar samt tidstypiska detaljer som djupa fönsternischer. Här bor du i en förening med stabil ekonomi och låga avgifter i en vacker fastighet från 1925.

Entré med säkerhetsdörr som direkt ger en överblick över lägenhetens disposition. Stilrent och modernt kök med fronter och andra detaljer i mörkt trä samt med en bänkskivor och stänkskydd i ljus sten. I och med den stora fina köksön ges mycket goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. I köket ges yta för matplats åt 6-8 personer. Lägenhetens vardagsrum som är sammankopplat med köket är rymligt och kan enkelt möbleras med en större soffgrupp samt TV-möbel och ytterligare möbler om så önskas.

Rogivande och rymligt sovrum med plats för stor säng samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Till sist ett stilrent och mycket exklusivt renoverat helkaklat badrum med wc, handfat och spegel ovan, tvättmaskin samt en vägghängd dusch. Spotlights i taket, snygg nisch med belysning samt golvvärme för skön komfort.

Attraktivt läge i Vasastan med med en mängd av bekvämligheter på nära avstånd. Matbutiker, ett flertal restauranger, caféer och barer samt närhet till härliga grönområden såsom Vasaparken, Hagaparken och Brunnsviken. Dessutom mycket bra kommunikationer med både tunnelbana (Odenplan och Sankt Eriksplan), pendeltåg (Odenplan/Vanadisvägen) och många busslinjer. Endast några minuter från Hagastaden och Torsplan med gym, matbutiker och Systembolaget. En lägenhet och område att trivas i.

Förening

Bostadsrättsföreningen Brf Ässjan 5 som bildades 1991 har 28 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och är skattemässigt att betrakta som en äkta bostadsrättsförening. Dessutom finns fyra lokaler som ger föreningen mycket goda intäkter. Föreningen äger marken.

Välskött och lågt belånad förening (endast 4.362 kr/kvm för 2.522 kvm lägenhetsyta).

Inga ändringar gällande avgifterna är planerade (avstämt med styrelsen 2024-02-22).

Nuvarande ägare disponerar f.n över ett förråd i källaren.

TV och bredband levereras av Bahnhof.

Gemensamma utrymmen:
Innergård
Tvättstuga
Cykel- och barnvagnsrum
Soprum med källsortering

Föreningen har en hemsida assjan5.bostadsratterna.se/.

Fastighet

Byggnaden på fastigheten uppfördes 1924-1925.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam.

Byggnadens uppvärmning sker genom fjärrvärme.

Fastigheten totalrenoverades 1987.
1987 Nya VA-stammar
2002 Totalrenovering av tvättstugan
2004 Takrenovering
2009 Trapphusrenovering
2019 Fönsterrenovering (mot gatorna)
2022 Upprustning av innergården

En utförlig redogörelse över fastighetens renoveringar finns i årsredovisningen (längst bak).

Inga större planerade renoveringar planerade (avstämt med styrelsen 2024-02-22).

Läs mer
Planlösning
Ansvarig Mäklare Magnus Cederbom +46 (0)708 87 31 00
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Magnus Cederbom
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden