Interiör
Varmt välkommen till Gärdets bästa 20 kvm med optimal planlösning högst upp i huset. Optimal planlösning med kokvrå och stambytt badrum. Lägenheten har smarta förvaringslösningar i form av garderobsvägg och ett loftutrymme ovanför badrummet samt förråd en trappa upp. Loftsängen frigör mycket yta i rummet och gör att du får plats med både soffgrupp samt en arbetshörna. Gärdet är Stockholms mysigaste område med oändliga grönområden men samtidigt nära till Östermalm och Karlaplan. Här vill du bo om du älskar fritidsaktiviteter då det finns i alla dess former runt husknuten med allt i från längdskidåkning på Gärdet till ridturer i Lill Jansskogen. Bra kommunikationer med tunnelbana utanför dörren och flertalet matbutiker i området. Varmt välkommen att bo riktigt bra!
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Ordonnansen 10 är en äkta, lågt belånad bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1995. Fastigheten uppfördes år 1943 och består av ett flerbostadshus med 58 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som upplåts med hyresrätt (två restauranger och en frisörsalong). Föreningen äger marken.
Mot baksidan av fastigheten (närmast ingången till tunnelbanan) finns en pergola uppsatt. Enklare tillställningar kan med fördel ske där. Den är även belyst på kvällstid. I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett styrelsesammanträdesrum och ett cykelrum.
Föreningen har mycket god ekonomi. Endast ca 520 000 kr i lån och de amorterar för att bli skuldfria. I dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar.
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem. Ett obligatoriskt tillägg (105 kr) för bredband från Ownit (100/100Mbit/s) tillkommer avgiften . I tjänsten ingår även IP-telefoni.
Precis runt hörnet finns entrén till Gärdets tunnelbanestation (röda linjen) samt 1:ans busslinje.
Fastigheten
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1998 Renovering av samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2006 Omputsning av fasad
2006 Renovering av fönster
2011 Omläggning av tak
2012 Markarbeten och upprustning av utemiljö
2013 Renovering av tvättstuga
2014 Stamspolning
2015 Trapphusunderhåll – målning av väggar och tak och entrédörr lackades om
2015 OVK åtgärder - bättre ventilation i tvättstugan, generellt i lägenheterna samt i trapphuset
2015 Installation av ny sophantering
2016 Installation av digitalt bokningssystem för tvättstuga
2017 Brandskyddsbesiktning
2018 Ny ventilation till affärslokal
2018 Ny belysning till trapphus och vind
2019 Byte av torktumlare, nya tvättmaskiner samt ny luftkanal i tvättstugan
2019 Radonmätning
2020 Stamspolning, besiktning dränering samt mindre översyn av värmesystemet.
