Birger Jarlsgatan 111A, 3tr 2 rum & kök, 57 Kvm 6 950 000 kr/bud

Välkomnande entré med säkerhetsdörr som direkt ger en överblick över lägenhetens disposition. Stilrent och modernt kök med fronter och andra detaljer i valnötsträ samt med en bänkskiva och stänkskydd i sten. Här ges en goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket ges yta för matplats åt 4-6 personer. Dessutom golvvärme för ännu bättre komfort. Utgång till den hemtrevliga balkongen med sol från mitt på dagen till tidig kväll på sommaren.

Lägenhetens vardagsrum med en fungerande kakelugn är rymligt och kan enkelt möbleras med en större soffgrupp samt TV-möbel och ytterligare möbler om så önskas. Rogivande och rymligt sovrum med plats för stor säng samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Till sist ett stilrent helkaklat badrum med wc, handfat och spegel ovan samt en vägghängd dusch.

Sibirien erbjuder ett fantastiskt utbud av restauranger och kaféer runt Roslagsgatan och Odengatan. Med närheten till Odenplan når du ytterligare mängder av butiker, gym, caféer och restauranger. Utmärkta kommunikationer med både innerstadsbussar, tunnelbana och pendeltåg. Inom några minuters promenad finns ställen som Meno Male, Storstad, Balzac, Svartengrens, Kale&Crave, Den gamle och havet och Pom&Flora för att nämna några. Den fina och nyrenoverade ICA Roslagstull ligger tvärs över gatan för smidigt inköp av matvaror samt likaså gymmet Puls&Träning. Gillar du natur har du Hagaparken och Brunnsviken bara någon minut bort. Dessutom flertalet lekplatser vid Vanadislunden och Humlegården.

Förening

Brf Ingemar nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt 2 st lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 1981 och äger marken.

Kabel-tv och bredband:
Kabel-tv via Tele2 och bredband finns att via Bredband 2. Bredband ingår i avgiften.

Nuvarande ägare disponerar f.n över ett rymligt förråd i källaren.

Gemensamma utrymmen:
Stor innergård med utemöbler och grill.
Gemensam tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Cykelparkering på innergården.
Barnvagnsrum med enkel access från gatan.
Föreningen disponerar även garage med 12 garageplatser och 4 p-platser för MC. 1350 kr/månad. Kötid tillämpas.

Avgifterna justerades upp från 1/1 2024 i samband med fasadrenoveringen

Juridisk person godkänns inte som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privat ändamål. Föreningen godkänner delade ägarandelar (minst 10%).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfingemar9.bostadsratterna.se/

Fastighet

Vacker sekelskiftesfastighet byggdes 1906.

Ett urval av tidigare utförda renoveringar:

1999 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2004 renoverades gårdsfasaden
2009 spolades stammarna
2009 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggningen
2010 installerades hissar
2011 slutfördes vindsexploateringen och taket totalrenoverades
2011 målades hela trapphuset
2011 installerades säkerhetsdörrar
2011 installerades postboxar för samtliga lägenheter
2011 totalrenoverades gården
2013 spolades stammarna
2014 reparerades gårdstaket
2015 renoverades fönstren i samtliga lägenheter
2016 målades taket på gårdshuset
2017 byttes liggande avloppsstammar ut mot gatan
2018 genomfördes OVK samt radonmätning utföras
2019 renoverades entrédörrar i A och B.
2019 installerades barnvagns- och rullstolsramper.
2020 målades samtliga trapphusentréer
2021 gjorde föreningen fint på innergården
2022 renoverades fasaden på gatuhuset.

I övrigt löpande underhåll.