Bostadsrättsföreningen Storken 13 är en äkta förening och registrerades 1979. Föreningen äger marken och klassas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt cirka 500 kvm kontorslokaler som hyrs ut i bottenplanet. Fastigheten byggdes 1969 och har väldisponerade och yteffektiva lägenheter.

Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamma utrymmen. Den moderna tvättstugan från 2018 har två tvättmaskiner, torkskåp, tumlare och mangel, och bokas enkelt via nätet. Varje lägenhet har ett eget källarförråd med hissaccess, och i varje trapphus finns ett barnvagnsförråd. På gården finns tre avfallsutrymmen för matavfall, restavfall och full källsortering. Cyklar kan parkeras på gården eller i ett uppvärmt cykelförråd med elcykelladdning som kan hyras. Det finns även 25 garageplatser med hissaccess, hälften med laddbox, till en kostnad av 1 200 kr/mån med kö (från brf, 9 jan 2026). I källarplan finns ett större utrymme som används som pingisrum och ett välutrustat gym. Som medlem i föreningen har man fri tillgång till rummet i mån av att det är ledigt.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang för hela fastigheten och lägenheterna. Varje lägenhet har egen elmätare och debiteras kvartalsvis för sin förbrukning. Jämfört med eget elabonnemang är kostnaden cirka 800 kr lägre per år. Lägenhetsägaren har tillgång till hemsida med lägenhetens elförbrukning.

Kabel-TV med 15 kanaler och bredband från Sappa ingår i avgiften

I januari 2025 amorterade föreningen 500.000 kr och i december 500.000kr, efter amorteringen är föreningens lån 19 Mkr. Kontorslokalerna i bottenplanet ger stabila intäkter, vilket bidrar till god ekonomi och förutsätter att det inte finns några planerade avgiftshöjningar. Det gör BRF Storken 13 till ett tryggt, bekvämt och långsiktigt boendealternativ — perfekt för dig som söker en kombination av komfort, ordning och centralt läge i Stockholm.

Föreningen har tecknat avtal med Rima Projekt AB för att bygga nya lägenheter på taket. En ny detaljplan för fastigheten som godkänner bygge av taklägenheter på totalt 475 kvm blev godkänd i juni 2024. Försäljning av lägenheterna på taket kommer ge föreningen goda inkomster som kommer att bidra till att täcka lån och framtida underhållsprojekt enligt föreningens underhållsplan. Bygglov är godkänt och byggstart förväntas 2026/27.

Rima Projekt AB kommer i samband med påbörjat arbete göra en förskottsbetalning till föreningen. Brf Storken 13 planerar att omgående betala av befintligt lån för att bli skuldfri tills de framåt hösten 2026 tar nya lån för att finansiera renoveringarna som görs i samband med vindsbygget 2026/27 (se Fastighet). När vindsvåningarna är klara och inflytntingsklara kommer Rima Projekt AB göra en sista betalning till föreningen som kommer användas för att amortera på de nya lånen som tagits hösten 2026.

Överlåtelseavgift betalas av köpare och pantsättningsavgift av pantsättare. Ingen plan att höja avgiften för 2026 (9 jan 2026).

Läs mer på föreningens hemsida: hemsida.nabo.se/brf-storken-13

Urval av underhåll:

2018 - Ny tvättstuga, laddboxar för garageplatser, gemensam elmätning för hela fastigheten.

2018/19 - Stambyte

2019 - Renovering av kontorshotell

2021 - Ny gymlokal

2022 - Ny garageport, nya nätningslister i fönster, ombyggnation av soprummen

2023 - Nya lås i samtliga gemensamma utrymmen

Planerade underhåll:

2025/2026 - Byggnation av lägenheter på taket. I samband med takbyggnationen utförs: balkongrenovering, nya hissar upp till vindsvåningarna, nya fläktar med värmeåtervinngg, ommålning källare/garage/trapphus/våningsplan, nya portar och inre entréer.