Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Erik Dahlbergsgatan 35 B
Snart till salu! Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1 rok om 35 kvm, belägen högt upp på våning 4 med ett fritt och insynsskyddat läge. Balkongen i västerläge bjuder på eftermiddags och kvällssol samt en rofylld utsikt över Gärdets takåsar, vilket skapar en härlig känsla av rymd och lugn. Här bor du med ett högt läge som ger både ljus och avskildhet.
Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär med vackert parkettgolv och två tidstypiska garderober som erbjuder gott om förvaring och bidrar till bostadens charm. Köket är rymligt och renoverades för några år sedan med moderna och stilrena materialval. Det är fullt utrustat med ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys och erbjuder generösa arbetsytor som gör matlagningen både praktisk och inspirerande. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam miljö.
Allrummet är väl tilltaget och lättmöblerat med plats för både dubbelsäng, soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås balkongen som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av rummet och en perfekt plats för avkoppling i solen med fri utsikt. Det helkaklade badrummet nås från hallen och är fräscht och funktionellt med duschvägg, wc, tvättmaskin och kommod. Sammantaget är detta en mycket inbjudande bostad med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge högt upp i huset.
Erik Dahlbergsgatan 35 B har ett attraktivt och lugnt läge på Gärdet med närhet till både stadspuls och grönområden. I närområdet finns ett brett utbud av uppskattade restauranger, caféer och kvarterskrogar, liksom service och butiker längs Valhallavägen och i Fältöversten med mataffärer, apotek, systembolag och shopping. För den som uppskattar natur och motion ligger Gärdets öppna fält, Tessinparken och Djurgården inom bekvämt gångavstånd, med fina promenadstråk, löpspår och picknickmöjligheter. Området har även mycket goda kommunikationer med tunnelbana vid Gärdet och Karlaplan samt flera busslinjer som snabbt tar dig vidare genom innerstaden. Här bor du i ett omtyckt och välbalanserat område där lugna kvarter möter ett rikt utbud av nöjen, service och rekreation.
Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening belägen på Gärdet. Föreningen äger sju fastigheter med totalt 641 bostadsrättslägenheter, fördelade på adresserna Skeppargatan 96–102 och 75–83, Strindbergsgatan 37 samt Erik Dahlbergsgatan 27–35. I föreningen finns även en bostadsrättslokal samt cirka 30 hyreslokaler.
Alla lägenheter har tillgång till gemensamma tvättstugor som bokas via digitalt bokningssystem, cykelrum samt grovsoprum för papper och glas. Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd, och i mån av tillgång finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad som varierar beroende på storlek och läge. Parkering sker via boendeparkering på gatan enligt Stockholms stads regler.
Föreningen tillhandahåller TV och bredband via Tele2 till en obligatorisk kostnad om 100 kr per månad, som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning om 3 procent från 1 februari 2026, i syfte att stärka kassaflödet och långsiktigt förbättra föreningens ekonomi. Utöver det finns ingen plan för ytterligare höjningar (feb 2026).
Överlåtelseavgift betalas av köpare och pantsättningsavgift av pantsättaren. Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns, minsta andel 10%.
Mer information om föreningen och fastigheten finns på föreningens hemsida: www.massen.se samt se bilagda dokument.
Urval av genomfört underhåll:
2025 - Renovering av stuprör samt bättring av fasader & hiss på Skeppargatan 96
2024 - Stamspolning, OVK & Relining av liggande avloppstam Erik Dahlbergsgatan 35. Hissbyte Skeppargatan 75, 77 och 81. 2024 Förstudie infär tak, balkong och fasadrenoveringar.
2023 - Renovering av hissar på Erik Dahlbergsgatan 27, Skeppargatan 79 och 83. Skeppargatan 75-83, renovering av avlopp under källargolv samt renovering av tvättstugeområdet.
2021 - Stamspolning & stambyte horisontella stammar i källaren
2019-20 - Stamrenovering under källargolv på Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och Strindbergsgatan 37 samt renovering av trapphus på Erik Dahlbergsgatan 35
2015-16 - Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärdar under utredning.
2014 - Uppgradering av el till 3-fas
1991-93 - Stambyte
Planerat underhåll:
Föreningen planerar en takrenovering. För närvarande planeras tidsfrist och vilket tak som blir startpunkt (jan 2026).
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Nedre Gärdet/Östermalm
- Församling:
- Oscar
- Boarea:
- 34.5 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 1 rum och kök
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 627
- Lägenhetsnr LMV:
- 1403
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Byggnadsår:
- 1936
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 4 av 5
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- Fråndrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 3 121 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (via obligatoriskt tillägg om 100kr/mån)
- Andelstal, förening:
- 0.13987 %
- Andelstal, avgift:
- 0.13987 %
- Nettoskuldsättning:
- 197 954 kr
- Kommentar:
- ÅR 2024
- Pantsättningsavgift:
- 592 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 480 kr (Betalas av köparen)
- Känd avgiftsförändring:
- Ja, +3% från 1 feb 2026
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 155
- Energiprestanda:
- 155 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2019-05-09
- Driftskostnad El:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnad Renhållning:
-
159 kr/mån1 908 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 359 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter.
- Förening:
- Brf Mässen i Stockholm
- Org.nr:
- 702001-5017
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
