Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Engelbrektsgatan 19
Precis invid Humlegården återfinns här denna ljusa och sagolika sekelskiftesjuvel, genomgående renoverad med varsam hand för att skapa en modern lägenhet med samtida känsla och karaktär. Här återfinns en mängd klassiska attribut från byggnadsåret med tilltagen takhöjd om cirka 3.3 meter, vackra och höga fönster som åt alla håll vetter mot grönskande, insynsskyddande innergård och utgång genom dubbeldörrar till privat uteplats.
Skuldfri förening med god ekonomi och stora lokalintäkter.
I lägenheten finner du platsbyggd interiör med praktiska förvaringslösningar, nyslipad fiskbensparkett, och påkostade material och maskinell utrustning i såväl kök som badrum av högsta kvalitet. Hallen öppnar upp till sällskapsdel i öppen planlösning till kök där yta för såväl stor soffgrupp som matmöblemang för 6-8 personer ges.
Köket är elegant och nyrenoverat under 2021 med bänkskiva från Jetstone och kök från HTH. Här ges goda arbets- och förvaringsytor samt köksö/bardel för utökad plats för matlagning och umgänge. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn med häll samt diskmaskin. Vidare finns sällskapsdelen som har plats för större soffa med tillhörande tv-möbel.
Master bedroom är rymligt och ger plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det andra sovrummet ligger även det mot den lugna gården och är idag uppdelat med en kontorsdel och en sovrumsdel. För den som behöver en fyra kan man enkelt ta upp en dörröppning från hallen utanför badrummet och för den som hellre vill ha ett stort sovrum kan man ta ner väggen emellan rummen. Ägarna har även köpt trapphuset som idag används till förvaring men som kan ha många spännande användningsområden.
Pardörrar öppnar upp till uteplatsen belägen i skyddad miljö omgiven av grönska. Här ges plats för ett större loungemöblemang, rejält matbord samt grill. Uteplatsen är upplåten mot nyttjanderätt (4x4m). Föreningen äger marken.
Från den inre hallen återfinns ett stort badrum (2020) beklätt i vacker sten på både vägg och golv. Här ges en större kommod med tillhörande spegel, dusch och vägghängd wc. Här finns även en bastu. För högsta komfort finns spotlight i tak samt golvvärme. Utanför badrummet, dold bakom spegel-skjutdörrar finns även en tvättpelare. Sammantaget finns mycket gott om förvaring genom flertalet garderober och till lägenheten disponeras även ett källarförråd.
Sammantaget ett mycket eftertraktat boende på klassisk Östermalmsadress i välskött förening med låga avgifter.
Brf Trojenborg 11 är en s.k. äkta förening belägen på Engelbrektsgatan 19. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt och innehar 3 kontorslokaler med hyresrätt. Lokalerna ger mycket goda intäkter till föreningen. Boendeytan uppgår till 2 859kvm och lokalytan till kvm. Marken innehas med äganderätt.
Skuldfri förening med god ekonomi och stora lokalintäkter. Ingen planerad avgiftsförändring, kontrollerat med styrelsen den 7 april.
Bredband via Bahnhof, 159kr/mån tillkommer. Medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga i källarplan.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.
Urval av genomfört underhåll;
2024 Byte vissa avloppsstammar.
2021 Renovering hiss.
2019 Byte vissa avloppsstammar.
2018 Totalrenovering källare
2017 Planteringar gård.
2016 Underhåll och målning fönster mot gård.
2014 Nytt tak och stuprör.
2012 Renovering tvättstuga.
2002 Renovering köksventilation och eldstäder.
2008 Ommålning fönster mot gatan.
2000 Byte elstammar samt målning trapphus och entré.
1987 Byte rörstammar samt elstammar samt renovering gatufasad.
Föreningen tillämpar partiella stambyten varvid man byter ut stammar vid större lägenhetsrenoveringar, i denna lägenhet byttes stammarna i samband med renoveringen 2020/2021.
Kommande underhåll;
Fasad mot gata under 2027.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 80 Kvm (Enligt uppmätning)
Uppmätning enligt SS 21054-2020. Föreningens info anger 76kvm.
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 0105
- Lägenhetsnr LMV:
- 1003
- Byggnadsår:
- 1883
- Balkong:
- Egen uteplats
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 0.5
- Avgift:
- 1 571 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA.Obl. tillägg för bredband om 159kr/mån.
- Andelstal, förening:
- 2.65830 %
- Andelstal, avgift:
- 2.52503 %
- Förening:
- Brf Trojenborg 11
- Org.nr:
- 716417-9926
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
