Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Lodgatan 1
På lugn återvändsgata, högt upp i huset återfinns denna ljuva och stilfulla lägenhet med stor och solig balkong. Här återfinns vackra originalattribut som fönsterpartier med djupa nischer, furutiljor samt en väl tilltagen takhöjd. Bostaden är belägen högt upp i huset på eget våningsplan och har omsorgsfullt renoverats med smakfulla och tilltalande materialval. Här ges en genomgående planlösning och stor balkong mot lugn innergård i bästa sydväst med utsikt över takåsarna.
Bostaden disponeras enligt följande;
Trivsam hall med överblick över bostadens samtliga rum. Ingång genom säkerhetsdörr. Gott om plats för avhängning och ytterligare förvaring genom en bevarad klädkammare. Hallen leder vidare in till sällskapsdelen som har en härligt ljusflöde genom stora fönsterpartier. Sällskapsdelen möbleras luftigt med större matbord samt soffmöblemang. Utgång till balkongen som har sol från morgon till kväll och överblickar himmel och takåsar i ett fritt läge.
Köket går i sobra nyanser och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring i rymligt skafferi. Den djupa fönsternischen blir en extra arbetsyta eller mysig sittplats. Mellan kök och sällskapsrummet står ett vackert serveringsskåp i original från byggåret 1918.
Vidare ges ett stilrent badrum från 2020 i helkaklat utförande, utrustat med vägghängd WC, tvättställ med kommod, dusch och golvvärme. För högsta komfort finns även golvvärme. I sovrummet finns även en tvättpelare med vitvaror från Miele (även de från 2020). Sovrummet ger gott om ljusinsläpp från större fönster där man kan få en glimt av Engelbrektskyrkan. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt ett arbetsbord.
Lodgatan är en av Östermalms kortaste gator belägen i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Alldeles utanför löper Birger Jarlsgatan som tar dig hela vägen förbi kvarteren vid Humlegården till Stureplan på kort promenadavstånd. De närmsta kvarteren bjuder på många erkända restauranger som Noema, Bar Nimes samt Animo. För den som är fikasugen finns välkända Mr Cake men även Saturnus en kort promenad bort på Eriksbergsgatan.
Brf Eriksbergsparken är en s.k. äkta förening som bildades 1996. Man upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Bostadsytan uppgår till 2 033 kvm och marken innehas med äganderätt. Föreningen innehar adresserna Lodgatan 1 samt Eriksbergsgatan 40.
Lokalen ger goda intäkter till föreningen om ca 800tk/år. Föreningen disponerar en råvind (används idag för vindsförråd) som är en potentiell dold tillgång. Föreningen för en dialog om att höja avgifterna från 2027 men det finns idag inget beslut 13/5.
TV och bredband (fiber) levereras via Telia. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga i källarplan samt ett cykelrum med plats för barnvagnar (ingång precis utanför entrén).
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.
Urval av genomfört underhåll;
2025 OVK.
2022 Fönsterrenovering. Installation fiber.
2021 Gårdsbjälklag.
2019 Renovering fasad.
2017 Ny tvättstuga.
2015 Installation av nytt värmesystem.
2006 Byte av hissmaskineri.
2005 Stambyte.
2003 Byte av elstammar.
Framtida underhåll;
I närtid finns ingen större planerad renovering. Kontrollerat med styrelsen 13/5.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 68 Kvm (Enligt uppmätning)
Uppmätning enligt SS 21054:2020. Föreningens register anger 65,6 kvm
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 00020
- Lägenhetsnr LMV:
- 1501
- Byggnadsår:
- 1918
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 5 av 5 (5 av 7 från Eriksbergsgatan)
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 906 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. Värme & VA. Obligatoriskt tillägg för bredband 100/100 om 259 kr/månad.
- Andelstal, förening:
- 3.57370 %
- Andelstal, avgift:
- 3.22706 %
- Nettoskuldsättning:
- 486 396 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från den ekonomiska förvaltaren.
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 116
- Energiprestanda:
- 116 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2019-03-11
- Driftskostnad El:
-
400 kr/mån4 800 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
175 kr/mån2 100 kr/år
- Driftskostnad Gas:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 825 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgift. Kostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening:
- Brf Eriksbergsparken
- Org.nr:
- 702000-4987
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
