Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Sigtunagatan 3
Invid Vasaparken återfinns nu denna ljuva sekelskiftesfyra med ett högt och genomgående läge med stor balkong i bästa sydväst. Med varsam hand har bostaden genomgått en totalrenovering där stor vikt lagts på att lyfta fram och återskapa tidstypiska attribut med samtida funktioner. Planlösningen har optimerats och köket är specialritat med full maskinell utrustning. Här erbjuds ett representabelt hem med genomgående sobra färger och stilfulla materialval. Sällskapsrummet är inbjudande och får ett frikostigt ljusinsläpp genom högresta fönster samt en generös takhöjd. Här finns bevarade attribut så som pardörrar, stuckatur och en kakelugn. Tre bra sovrum och både badrum samt gäst-wc.
Välskött förening med de stora renoveringarna i ryggen och som årligen amorterar ned lånen. Ingång utan större trappsteg och där man har möjlighet att parkera både cykel och barnvagn.
Bostaden disponeras enligt följande;
En storslagen hall välkomnar och leder dig vidare in i lägenhetens alla rum. I hallen finns en gäst-wc i klassisk stil och gott om plats för avhängning genom garderober samt i anslutning två bevarade klädkammare.
Vidare finns ett ljust och härligt sällskapsrum med två högresta fönster och gott om plats för större soffmöblemang. I taket finns en vacker stuckatur och fönstren har djupa nischer och speglade ramar. I hörnet står en pampig kakelugn och längs med väggarna finns en otrolig bröstpanel. I delvis öppen planlösning ligger det platsbyggda köket som är elegant med sobert gråbeiga luckor och en vacker bänkskiva. Full maskinell utrustning med både diskmaskin, vinkyl och en infälld micro. Köksö med barhäng som ger utökad sittyta och därtill finns plats för ett rejält matsalsbord. På golvet ligger en gedigen fiskbensparkett. Fyra vackra fönster i fil mellan sällskapsrum och kök, i kombination med bostadens höga läge, ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Från hallen nås den mer privata sovrumsdelen där alla sovrum vetter mot den lugna gården. Master bedroom ger plats för en dubbelsäng och har gott om förvaring genom platsbyggda garderober med integrerad belysning och eluttag. Våningens övriga sovrum är båda av bra storlek och det ena ger plats för större säng medan det mindre har plats för en enkelsäng. Även här finns förvaring genom platsbyggda garderober och i den ena finns en dold kombinerad tvätt och torktumlare. Utgång till stor balkong där du njuter av solens strålar den större delen av dagen. Här finns fria vyer över föreningens ljuvliga gård som blir en grönskande oas om sommaren.
Nyrenoverat och särskilt elegant badrum med golv och väggar klädda i vacker sten. Dusch med infälld nisch och därtill finns en vägghängd-wc samt en rymlig kommod med tillhörande skåp. För högsta komfort finns spottar i tak, golvvärme samt en handdukstork.
Sigtunagatan är en lugn och enkelriktad gata som flertalet gånger röstats fram till en av Vasastans mest populära gator. Området är i en klass för sig och fastigheten har ett utmärkt läge mellan S:t Eriksplan och Odenplan med Vasaparken precis utanför porten. Tillgången till goda kommunikationer är oslagbar med direkt närhet till tunnelbanans gröna linje S:t Eriksplan och flertalet busslinjer samt Citybanan vid Odenplan. Mycket bra förskolor och skolor med Gustav Vasa skola samt Vasa Real runt hörnet. I kvarteret finner du ett stort utbud av det bästa Vasastan har att erbjuda som klassiska Tennstopet, Wasahof och välkända Tranan. Vidare huserar glasshuset SNÖ som stoltserar som Sveriges bästa glassbar samt Systembolaget i grannhuset på Sigtunagatan.
Brf Kamelian 25 är en s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten år 2003. Man innehar 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. De två lokalerna ger goda intäkter till föreningen om ca 479 000kr/år. Boendeytan uppgår till 1 664kvm och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har en välskött fastighet som under de senaste åren genomgått omfattande underhåll såsom fasad, tak och stambyte och har nu de större renoveringarna bakom sig. Man har ett positivt kassaflöde och avser att amortera ca 160 000kr årligen.
Föreningen har installerat bredband via fiber som levereras av Bredband2 (1000 Mbit/1000 Mbit). Kabel-TV levereras via Tele2. I avgiften ingår värme och vatten samt bredband. Föreningens medlemmar disponerar en tvättstuga i källaren samt cykelparkering under tak. Barnvagnar kan parkeras i entrén och ingång sker utan större trappsteg.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp. Juridisk person accepteras ej. Bostaden är idag pantsatt.
Utförda fastighetsrenoveringar och underhållsarbeten i urval;
2005 Montering av 14 balkonger
2006 Måning av samtliga fönster
2008 Nya ytterdörrar
2009 Målning och nya armaturer gårdshuset trapphus
2009 Cykelskjul gården
2010 Förråd i gatu- och gårdshus
2010 Byte till värmereglage med termostat i samtliga lägenheter
2012 Stambyte
2014 Renoverat innergården
2014 Bytt ut sopsystem
2016 Målning av samtliga fönster
2018 Hissinstallation
2022 Stamspolning
2023 OVK avslut och godkänd
2023 Installation och justering av ny fjärrvärmecentral
2023 Nya radiatortermostater med injustering hos samtliga medlemmar
2023 Målning av entré- och källardörrar i båda fastigheterna
2024 Fasadrenovering
2024 Fönsterrenovering
2024 Takrenovering
2024 Takterrasser 5 st renoverats med nytt tätskikt och avrinning
2024 Installation av värmekablar i stuprör och takfot
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 95 Kvm (Enligt uppmätning)
Föreningens info anger 93 kvm.
- Rum:
- 4 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 0002
- Lägenhetsnr LMV:
- 1101
- Byggnadsår:
- 1899
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 1.5
- Hiss:
- Ja (Hiss finns från markplan.)
- Avgift:
- 7 017 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & bredband.
- Andelstal, förening:
- 6.30000 %
- Andelstal, avgift:
- 5.59 %
- Energistatus:
- Utförd
- Driftskostnad El:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
344 kr/mån4 131 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 844 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Kamelian 25
- Org.nr:
- 716409-8951
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
