Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Surbrunnsgatan 4
Högst upp i huset återfinns denna synnerligen påkostade och genomtänkta våning med fungerande öppen spis och en rymlig terrass i fritt gårdsläge, där skräddarsydda lösningar och exklusiva materialval löper som en röd tråd genom hemmet. Terassen erbjuder fri utsikt över takåsarna och solsken från sen förmiddag till solnedgång, medan det öppna sambandet mellan sällskapsrum, kök och matplats skapar en självklar miljö för såväl vardag som representation. Platsbyggda snickerier från Inneform, Plejd-styrd belysning, nylagd fiskbensparkett och varsamt slipade ekgolv samspelar med specialbeställd Jura Grå- och Verde India-marmor från Bror Törner och exklusiv maskinell utrustning till en enhetlig och sofistikerad helhet.
Den inbjudande hallen är avhängningsvänlig och binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt. Här finns platsbyggda garderober med integrerad LED-belysning och infällda spotlights, vilka bidrar till ett diskret och behagligt ljus. Härifrån leder en trappa vidare upp mot våningens sällskapsdel.
Sällskapsrummet är generöst och luftigt med gott om plats för såväl en större soffgrupp och ytterligare möblering. Den fungerande öppna spisen utgör ett naturligt blickfång och förstärker rummets ljuva och varma karaktär. Här återkommer bostadens specialritade snickerier i form av en platsbyggd tv-bänk från Inneform, diskret integrerat i interiören. Genom glasade pardörrar nås terrassen belägen i västerläge mot trivsam innergård med fri utsikt över Stockholms taklandskap samt plats för en större loungegrupp och grill. Terrassen är utrustad med integrerad belysning samt markis och infravärme som styrs med fjärrkontroll, vilket förlänger användningen under såväl svala kvällar som årets varmare månader.
I öppen anslutning till sällskapsdelen återfinns hemmets kök och matplats. Det stilrena köket från Marbodal erbjuder generösa arbetsytor och väl tilltagen förvaring med integrerade lådor och överskåp i vita fronter. Den exklusiva maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin från Siemens samt kyl och frys från Miele. Därtill finns en vinkyl från Temptech med två separata temperaturzoner. Köksfläkten från Fjäråskupan har motorn placerad på taket, och belysningen är dimbar. Invid fönsterpartiet finns en större matplats med naturligt ljusinsläpp.
Master bedroom är hotellinspirerat och alstrar en rogivande karaktär med platsbyggda snickerier i ek samt fönsterbänkar i Jura Grå-marmor från Bror Törner. I direkt anslutning återfinns ett badrum med stora plattor från Bricmate, golvvärme och mattsvarta detaljer från Tapwell. En platsbyggd kommod i profilerad ekfront och sammanhängande skivor i Jura Grå samspelar med handfat och vägghängd toalett från Duravit. Måttanpassad duschvägg i glas, handdukstork, öppningsbara fönster och integrerad belysning från Svedbergs kompletterar helheten, medan tvättmaskin och torktumlare är diskret integrerade under stenskivan.
Det mindre sovrummet lämpar sig väl som gästrum, barnrum eller arbetsrum och präglas av specialanpassade lösningar från Inneform. Platsbyggda hyllor, integrerad belysning och en infälld nisch vid sängplatsen tar effektivt till vara på rummets ytor. Bostadens gästbadrum återfinns invid gästrummet och präglas av en exklusiv karaktär med Verde India-marmor från Bror Törner på golv och väggar, kompletterad av golvvärme, dusch från Tapwell, vägghängd toalett från Duravit och ett kompakt handfat.
Kvarteren kring Morkullan 22 räknas i dag till några av Stockholms mest eftertraktade, inte minst tack vare områdets växande gastronomiska utbud och utpräglade kvarterskänsla. Här finns ett flertal lokala favoriter, däribland Lennart & Bror, Brasserie Balzac och Baggio, liksom delikatessbutiken Köttkompaniet och den hyllade restaurangen Bord. Samtidigt nås Vanadislunden och Hagaparkens vidsträckta grönområden, promenad- och löpspår samt möjligheter till boule och tennis på bara några minuter.
Brf Morkullan 22 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1986. Föreningen äger fastigheten Morkullan 22 och tillhörande mark på adresserna Surbrunnsgatan 4-4A. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 450 kvm samt en lokal med hyresrätt om 105 kvm.
Föreningens lån uppgår till cirka 12 mkr. Under 2026 upptogs 6 mkr i nya lån för att finansiera omfattande underhållsarbeten, bland annat lednings- och stamarbeten samt renovering av källare och tvättstuga. Ytterligare upplåning kan bli aktuell för kvarstående underhåll. Det finns för närvarande inget beslut om kommande avgiftshöjningar. Den senaste avgiftshöjningen var 12 procent och trädde i kraft den 1 januari 2026.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en trivsam innergård med cykelställ och en nyrenoverad tvättstuga.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Utförda renoveringar & underhåll i urval;
2026 - Omfattande lednings- och stamarbeten med byte av tappvattenledningar och köksstammar samt relining av vissa stamsträckor. Renovering av källare, tvättstuga och WC i hyreslokal samt installation av säkerhetsanordningar på yttertaken. Delar av arbetena pågår och planeras att slutföras under 2026.
2025 - Spolning & filmning av WC-stammar.
2024 - Byte av fjärrvärmecentral.
2018 - Fasadrenovering av gårdshus.
2017-2018 - Fönsterrenovering mot gård.
2017 - Sanering & förbättring av ventilation i källare.
2015 - Renovering av trapphus.
2014 - Hissrenovering samt spolning & filmning av stammar.
2012 - Renovering av gård inklusive dränering av grund.
2011 - Renovering & justering av ventilationssystem.
2010 - Fasadrenovering.
2005-2008 - Balkongbyggnation mot gården.
Planerade renoveringar & underhåll enligt föreningens underhållsplan;
2027 - Rengöring & ommålning av yttertak på huvudfastigheten och gårdshuset.
2028 - Fönsterrenovering samt fasadrenovering mot gata & gård.
2030 - Renovering av två kungsbalkonger mot gatan samt eventuellt maskinbyte i hissen.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 84 Kvm (Enligt uppmätning)
- Biarea:
- 9 Kvm (Enligt uppmätning)
Enligt föreningens information 85 kvm.
- Rum:
- 3 rum och kök
- Badrum:
- 2
- Gästtoalett:
- Ja
- Lägenhetsnr:
- 0021
- Lägenhetsnr LMV:
- 1501
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1897
- Balkong:
- Terrass om 14 kvm
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 5 av 5
- Hiss:
- Ja (Hiss till våning 4)
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 7 835 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten, kabel-TV & bredband
- Andelstal, förening:
- 3.08891 %
- Andelstal, avgift:
- 5.89513 %
- Nettoskuldsättning:
- 337 769 kr
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 157
- Energiprestanda:
- 157 kWh/Kvm och år
- Driftskostnad El:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
375 kr/mån4 500 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 875 kr/mån
- Förening:
- Brf Morkullan 22
- Org.nr:
- 716419-5625
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
