Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Tomtebogatan 28
Ljus vindsvåning av internationell klass högst upp i huset med makalösa vyer över takåsar och ikoniska byggnader. Genomgående planlösning med generös sällskapsdel och häftigt fönsterparti som vetter ut mot den stora terrassen. Klassiska detaljer såsom takbjälkar och en pampig takhöjd. Möjlighet att eventuellt bygga en eldstad. Platsbyggt kök i öppen planlösning med full maskinell utrustning varav påkostad spis och vinkyl med plats för 50 vinflaskor. Två bra sovrum, varav master bedroom har utgång till balkong. Större spaliknande badrum med både ångdusch samt badkar och vackert fönster. Genomgående fiskbensparkett och topprenoverad under 2022.
Våningen disponeras enligt följande;
Hissen tar dig hela vägen upp till våningsplanet. I hallen välkomnas du av en härlig takhöjd med stort takfönster och gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.
Sällskapsdelen låter sig väl möbleras med en större soffgrupp och tillhörande fåtöljer och här finns klassiska vindsdetaljer såsom en änglatrappa samt bevarade takbjälkar. Rejäl takhöjd med ca 4.5 m till nock. Längs med väggen finns eventuell möjlighet att installera en eldstad då bakomliggande kanal ej används av grannlägenhet. I sällskapsdelen finns även en platsbyggd bokhylla.
Utgång till den stora terrassen om ca 10 kvm som vetter i soligt läge mot den lugna gården. Här finns plats för grill och umgänge och för högsta komfort finns både belysning och eluttag. I öppen planlösning ligger köket som är platsbyggt med goda arbetsytor och påkostad bänkskiva i kvartsit, Madre Perola. Maskinellt utrustat med premiumspis, diskmaskin, kyl/frys samt en vinkyl. I anslutning finns plats för större matbord som rymmer 8-10 personer och längs med köksön finns utökad plats för två personer.
Från hallen nås den mer privata delen med två sovrum. Master bedroom rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord och här ges gott om förvaring genom en hel garderobsvägg. Utgång till balkongen som med sitt höga läge i huset får sol i princip hela dagen. I hörnet stod tidigare en eldstad och rökkanalen är bevarad om man önskar att återinstallera en kamin. Det andra sovrummet är idag möblerat med en 1.20 säng och har ytterligare plats för ett skrivbord och gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.
Avslutningsvis ett större badrum med plattor från BricMate. Inrett med badkar samt dusch med ångbastu och kommod med dubbla handfat och större spegel. För högst komfort finns även både tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme och spottar i tak.
Genomgående ligger en vacker fiskbensparkett och från terrasserna har du sol från morgon till kväll. Sammantaget är detta ett exceptionellt boende utöver det vanliga!
Välskött fastighet från 1906 och i princip skuldfri förening. Hissen tar dig hela vägen upp till våningsplanet och till vänster om porten finns ett barnvagnsrum.
Från denna adress bor du i navet av ljuva Birkastan med Rörstrandsgatan ett kvarter bort där du har ett av Stockholms största utbud av restauranger och caféer på samma gata. Mellqvist kaffebar är ett säkert kort för både frukost och lunch och fikat köper du ifrån Lillebrors Bageri som kontinuerligt ligger med på topplistorna. Vackra Karlberg med kanal och grönområden förgyller varje morgonpromenad och hägrar med kort avstånd från porten. Från Sankt Eriksplan avgår både tunnelbana och buss som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar där även Vasaparken tar vid. Kort och gott ett område att trivas i.
Brf Kadetten 14 är en s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten år 1997. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna ger goda intäkter till föreningen om 835 000kr/år. Boendeytan uppgår med 3 017kvm och marken innehas med äganderätt.
Bredband och tv via Tele2. De boende disponerar gemensamt en tvättstuga i källarplan samt ett barnvagns- och cykelrum som nås via sidoingången från gatan.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.
Urval av genomfört underhåll;
2024 Tak-, fönster- och fasadrenovering
2023 Renovering av lokal 1
2023 Renovering av bastu och tillhörande utrymmen.
2022 Takbesiktning
2022 Målning och renovering av hisskorgar
2022 Oljning av plank innergård
2022 Slipning och oljning av entréportar
2022 Renovering av trappsteg entrétrappor
2021 Byte av tryckstegringspump
2021 Fönster- och fasadbesiktning
2020 Renovering av tvättstuga och byte till ny maskinpark
2020 Uppdaterad taksäkerhet
2019 Slipning och oljning av entréportar
2019 Rengöring hissar samt hisschakt
2018 Sotning eldstäder och rengöring imkanaler
2018 Byte termostater och injustering av värme
2017 Ny hiss Tomtebogatan 28
2017 Fiberinstallation
2017 Balkongrenovering
2016 Relining avloppsstammar källare
2015 Fönsterrenovering
2009 Målning av tak
2008 Balkongbygge
1988 Stambyte
1988 Byte av elstigar
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 100 Kvm (Enligt föreningens information)
- Biarea:
- 3 Kvm (Enligt säljarens information)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 50
- Lägenhetsnr LMV:
- 1502
- Byggnadsår:
- 1906
- Balkong:
- Terrass
- Våning:
- 5
- Hiss:
- Ja (Hiss upp till våningsplan.)
- Avgift:
- 6 097 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA. Obl. tillägg för kabel-tv om 15kr/mån.
- Andelstal, förening:
- 3.7183 %
- Andelstal, avgift:
- 4.452 %
- Nettoskuldsättning:
- 628 278 kr
- Kommentar:
- Uppgifter enligt År-25
- Energistatus:
- Utförd
- Energiklass:
- E
- Driftskostnad El:
-
700 kr/mån8 400 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
579 kr/mån6 948 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 279 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Kadetten 14
- Org.nr:
- 702001-0620
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
