Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Banérgatan 77, 5 av 5tr
Högst upp i huset på Nedre Gärdet återfinns denna fantastiska fyra med ett högt och genomgående läge med stor och solig balkong. Här erbjuds ett representabelt hem med genomgående sobra färger och stilfulla materialval. Sällskapsrummet är inbjudande och får ett frikostigt ljusinsläpp genom stort fönsterparti som överblickar himmel och takåsar. Här finns även en fransk balkong samt en fungerande eldstad. Invid finns ett trevligt rum som kan användas som tv-rum eller sovrum, allt efter eget behov. Vidare ges ett elegant kök som är fullt maskinellt utrustat samt två bra sovrum i rofyllt läge. Tidlöst badrum samt gäst-wc i hallen och genomgående gott om förvaringsmöjligheter.
Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter samt faciliteter såsom takterrass, gym och en kyld vinkällare.
Bostaden disponeras enligt följande;
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns en gäst-wc i tidstypisk stil samt plats för avhängning genom en hatthylla samt flertalet garderober. Hallen leder vidare till sällskapsrummet som är ett ljuvligt rum med ett vackert ljusflöde. Här möblerar du enkelt med både matsalsbord samt soffmöblemang. Här finns även en fungerande eldstad och en fransk balkong.
Invid finns nästa rum som är av bra storlek och kan nyttjas som tv-rum eller sovrum, allt efter eget behov. Utgång till balkongen i bästa syd-väst som får generöst med soltimmar och här har du milsvid utsikt över himmel och takåsar. Nedanför finns en av Stockholms största privatägda parker.
Vidare finns köket från HTH som har vita släta luckor med infällda handtag. Gott om förvaring genom över- samt underskåp. Fullt maskinellt utrustat med fullstor kyl, frys, ugn och induktionshäll samt diskmaskin.
Två bra sovrum vetter i lugnt läge mot Banérgatans återvändsgata. Det större sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar och från den inre hallen finns även flertalet bevarade garderober.
Avslutningsvis badrummet som är elegant och inrett med vita kaklade väggar. Utrustat med kommod, skåp, wc samt dusch och därtill spottar i tak och golvvärme för högsta komfort.
Synnerligen attraktivt läge på nedre Gärdet med Tessinparken alldeles invid. Närhet till Karlaplan och Fältöversten med all dess service och matbutiker. Här bor ni på en lugn återvändsgata, högst upp i huset i solid förening med låga avgifter och med det större underhållet i fastigheten utfört. I föreningen finns även en stor takterrass med möbler och vidsträckt utsikt över Stockholm, fri för medlemmar att disponera och boka upp för tillställningar. Utöver det finns kyld vinkällare, gym, cykelrum och lägenheten disponerar även dubbla förråd.
Brf Talarstolen 2 är belägen på nedre Gärdet, den registrerades 1982 och fastigheten uppfördes 1951. Föreningen utgörs av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger goda intäkter till föreningen om ca 560 000kr/år. Man har en låg skuldsättning om endast 2 420kr/kvm.
Bostadsytan uppgår till 2 353kvm och marken innehas med äganderätt. Föreningen har investerat i bergvärme vilket sänker uppvärmningskostnaderna väsentligt.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en bokningsbar takterrass med bord och stolar. I källarplan finns en kyld vinkällare, gym samt wc. Utöver det finns även cykelrum.
Internet via Bredband 2, 100Mbit ingår i avgiften. Tv digital via Tele2. Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. Juridisk person accepteras ej.
Urval av genomfört underhåll;
2010 Relining av stammar.
2011 Renovering fönster. 2013 Renovering tvättstuga. 2017 Installation av bergvärme. 2022 Komplett byte av liggande stammar i källarplan och mark för både dag- och spillvatten. 2024 Radonmätning med mycket låga värden. 2024 Ny sophantering med utvändiga skåp. 2024 Uppgradering hiss i 75:an. 2024/25 Injustering värme och radiatorer i hela fastigheten. 2025 Lagning sprickor i fasad med skylift .- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Nedre Gärdet
- Boarea:
- 97 Kvm (Enligt uppmätning)
Uppmätning SS 21054:2009. Föreningen anger 94 kvm.
- Rum:
- 4 rum och kök
- Gästtoalett:
- Ja
- Lägenhetsnr:
- 23
- Lägenhetsnr LMV:
- 1502
- Byggnadsår:
- 1951
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vinds- och källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 5 av 5tr
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Avgift:
- 4 141 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & bredband.
- Andelstal, förening:
- 2.97191 %
- Andelstal, avgift:
- 4 %
- Nettoskuldsättning:
- 214 094 kr
- Kommentar:
- Enligt uppgifter från År-24
- Energistatus:
- Utförd
- Driftskostnad El:
-
292 kr/mån3 500 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 542 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Schablonberäknad
- Förening:
- Brf Talarstolen 2
- Org.nr:
- 716417-9397
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
