Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Birger Jarlsgatan 65A
SEKELSKIFTE - HÖGT LÄGE - FRI UTSIKT MOT ENGELBREKTSKYRKAN - GARAGE - På en attraktiv adress vid Jarlaplan saluförs nu denna välplanerade tvåa i högt läge. Välbevarade sekelskiftesdetaljer som burspråk, generös takhöjd om ca 3,17m, stuckaturer, speglade dörrar och djupa speglade fönsternischer. Här bor du i en vacker fastighet från 1913 i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan med både Stureplan och Odenplan på behagligt promenadavstånd. Välskött förening med låga avgifter samt fina lokalintäkter. Välkommen på visning!
Välkomnande entré med säkerhetsdörr med utrymme för avhängning. Kök och vardagsrum i öppen planlösning som enkelt kan möbleras med soffgrupp samt matplats. Välutrustat kök med maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Stort fönsterparti med hänförande utsikt mot Lärkstan och Engelbrektskyrkan. Generöst sovrum som enkelt kan möbleras med både en stor säng samt skrivbord. Praktisk och rymlig garderob med gott om plats för förvaring. Ett harmoniskt insynsskyddat sovrum med ett vackert burspråk. Till sist ett badrum med wc, handfat och spegelskåp ovan samt en vägghängd dusch. Badrummet har kakel på väggarna samt plastmatta på golvet.
På Birger Jarlsgatan 65 bor du på ett mycket trevligt och eftersökt läge i en stabil förening som äger marken och har stora hyresintäkter från lokaler. Både Östermalms och Vasastans puls finns på kort promenadavstånd och åt andra hållet lugnet i vackra Hagaparken och Brunnsviken. Området erbjuder ett fantastiskt utbud av restauranger och kaféer runt Roslagsgatan och Odengatan. Med närheten till Odenplan når du ytterligare mängder av butiker, gym, caféer och restauranger. Utmärkta kommunikationer med både innerstadsbussar, tunnelbana och pendeltåg. Inom några minuters promenad finns ställen som Meno Male, Storstad, Balzac, Svartengrens, Kale&Crave, Den gamle och havet och Pom&Flora för att nämna några. Flera mataffärer med Hemköp ett kvarter bort. samt ICA Baronen, Coop på behagligt avstånd.
Brf Smeden 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1970. Nuvarande stadgar registrerades 2019 hos Bolagsverket. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 65 A och B samt Kungstensgatan 10 och består av 30 bostadsrätter och 5 lokaler. Föreningen äger marken och har en god och stabil ekonomi med låga avgifter. Mycket goda intäkter från lokalerna.
Förråd
Nuvarande ägare nyttjar över ett mindre förråd i källaren.
Ekonomi
Avgifterna har varit oförändrade under en mycket lång tid. Finns inga beslutade förändingar av avgiften (avstämt med styrelsen 2025-05-21).
Gemensamma ytor
Föreningens har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Trivsam innergård med möbler och växter.
Cyklar kan placeras i cykelställ på innergården.
Barnvagnsrum.
Garage
Föreningen har ett garage med 8 platser. Kostnad 2.750 kr/månad. Internt kösystem tillämpas.
Kabel-TV och bredband
TV och bredband levereras av Tele2 (Comhem). Grundutbud ingår i avgiften. Fiber indraget i alla lägenheter. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavare om så önskas.
Vacker fastighet i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm som byggdes 1913.
Urval av utförda åtgärder och renoveringar:
2004-2014 Byte av hissar, ny el, nya vattenanslutningar, delvis montering av ny takplåt, målning av yttertak, yttre fönstermålning, indragning av fjärrvärme, renovering av gård och helrenovering av tvättstugan. Partiella stambyten i samband med renoveringar. Större delen av fastigheten klar.
2015 Renovering av trapphus
2016 Kompletterande renovering av gården
2017 Omfattande renovering samt byte av plåt på delar av taket
2018 Renovering av källarlokal som numera används som garage
2019 OVK och energideklaration
2019 Yttre fönstermålning och renovering utförd
2021 Renovering av värmesystemet
2021 Nytt låssystem på ytterdörrarna
2024 Indragning av fiber
2024 Stamspolning
Inga större underhåll planerade. Endast löpande underhåll (avstämt med styrelsen 2025-05-21).
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan/Östermalm
- Boarea:
- 48 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- B65416
- Lägenhetsnr LMV:
- 1402
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1913
- Fönster:
- Innerfönster mot gatan har bullerglas.
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 4 av 6
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- Självdrag
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 1 589 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme, vatten, TV/bredband (basutbud)
- Andelstal, förening:
- 2.01078 %
- Andelstal, avgift:
- 1.61781 %
- Nettoskuldsättning:
- 288 180 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ÅR 2024
- Pantsättningsavgift:
- 882 kr
- Överlåtelseavgift:
- 2 058 kr (Betalas av köparen)
- Känd avgiftsförändring:
- Nej
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 124
- Energiprestanda:
- 124 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2019-04-08
- Driftskostnad El:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 500 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening:
- Brf Smeden 2
- Org.nr:
- 714000-2309
- Parkering:
-
Typ: Garage
Antal platser: 8
Ägandeform: Hyres
Kostnad: 2750 (Månadskostnad)
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
