Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Birkagatan 28a
Enastående och topprenoverad vindslägenhet med en total golvyta om 66kvm med stor och solig terrass samt en stilren och fungerande eldstad. Här ges en social och öppen planlösning med sällskapsrum och kök som avgränsas med en köksö. Köket är fullt utrustat och har både bekvämligheter som diskmaskin, micro och en vinkyl. Sällskapsdelen är tilltalande och rymmer ett större matsalsbord och soffmöblemang. Sommartid kan glasdörrarna till terrassen öppnas upp helt och för de soligare dagarna finns en automatisk markis. För höstens svalare vindar finns infravärme. Från sällskapsdelen finns även ett kontor bakom en industrivägg.
Vidare finns sovrummet som rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det lugna läget mot gården gör att du kan sova med fönstret öppet. Badrummet är lyxigt och inrett med ett charmigt takfönster och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Här återfinns klassiska vindsattribut såsom högt i tak, synliga bjälkar och fantastiskt ljusinsläpp med genomgående planlösning och takfönster. Både takfönstret i sovrummet och badrummet kan dessutom öppnas och stängas automatiskt via både kontroll och en app. Vacker och påkostad Chevron-parkett och goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Ingång genom säkerhetsdörr.
I princip skuldfri förening med goda lokalintäkter och låga avgifter.
Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.
Brf Gjutaren 16 förvärvade fastigheten 1997 och innehar 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser inkluderar Birkagatan 28a och b samt Tomtebogatan 7. Boendeytan uppgår till 2 352kvm och marken innehas med äganderätt. Lokalerna ger goda intäkter till föreningen om strax öven 1 mkr/år. I princip skuldfri förening med en belåning om endast 319kr/kvm.
Grundutbud kabel-tv via Tele 2 samt fiber via Ownit 250 mbps, obligatorisk avgift om 190kr/mån.
Tvättstugan finns i källarplan. Invid tvättstugan finns även en bokningsbar bastu. Ett cykelrum finns på övre källarplan mellan Tomtebogatan 7 och Birkagatan 28 B med egen ingång (utan trappor) från Tomtebogatan. Utöver det finns även en innergård med möjligheter till grill. För sotning och underhåll av kaminen i denna lägenheten ansvarar den boende.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.
Urval av genomfört underhåll;
2024 Uppgraderad ventilation i en av våra hyreslokaler, Byte av fönster och omgivande plåt i taklägenheterna, Byte av liggande avloppsledningar i källaren, Spolning av avloppsledningar i bostäder och lokaler, Installation av energimätare till värmepumpen.
2023 Optimering av värmesystemet med sensorer, Underhåll av Värmeåtervinningssytemet. (Återhållet övrigt underhåll pga galopperande el/värmepriser).
2022 Genomgång av allmän belysning, byte till LED där lämpligt, Underhåll av trapphus och ytterportar, Installation av självöppnande dörr från cykelförråd/hiss (handikapphjälpmedel)
2020/21 Nya loungemöbler och pergola till innergården.
2021 Fönster och balkongmålning. Uppfräschning tvättstuga samt byte maskiner.
2020 Putsning av fasad mot Tomtebogatan 5.
2020 Renovering av hiss.
2016 Ny ventilation till lokalerna.
2014 Takmålning samt taksäkerhetsarbeten.
2014 Uppgraderad ventilation i hyreslokal. Byte av fönster och omgivande plåt i taklägenheterna Byte av liggande avloppsledningar i källaren. Spolning av avloppsledningar i bostäder och lokaler.
2012 Målning av fönster.
2011 Renovering av hiss (Birkagatan 28).
2010 Renovering av torkrum.
2008 Fasad och stuckaturreparation.
2007 Renovering av bastu-och relaxavdelning och installation av
ny dusch i anslutning till bastu.
2007 Målning av trapphus och källare.
2006 Energi- och bullerisolering av fönster mot gatan.
1987 Fasadrenovering.
1987 Byte av V/A och köksstammar.
Kommande underhåll;
Målning fönster vån 0-4 (gäller ej denna lägenhet) Kontrollerat med styrelsen, 15 sept.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Birkastan
- Biarea:
- 6 Kvm (Enligt uppmätning)
- Boarea:
- 60 Kvm (Enligt uppmätning)
Föreningens info anger 59kvm.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 00010
- Lägenhetsnr LMV:
- 1502
- Byggnadsår:
- 1903
- Balkong:
- Terrass
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Braskamin
- Våning:
- 5
- Hiss:
- Ja (Hiss finns.)
- Avgift:
- 2 064 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA. Obl. avg. för tv & bredband 190kr/mån.
- Andelstal, avgift:
- 2.74119 %
- Driftskostnad El:
-
670 kr/mån8 035 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
369 kr/mån4 422 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 038 kr/mån
- Förening:
- Brf Gjutaren 16
- Org.nr:
- 716418-6434
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
