Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Birkagatan 34
På ett av Birkastans mest attraktiva lägen återfinns denna stilfulla tvåa, belägen på fjärde våningen med stor balkong i soligt läge och fri utsikt över himmel och takåsar. Lägenheten är belägen i en vacker fastighet uppförd 1902 och präglas av tidstypisk sekelskifteskaraktär med 3,30 m i takhöjd, vacker takstuckatur och fungerande kakelugn. Den genomgående planlösningen och de fina golven skapar tillsammans med moderna bekvämligheter ett harmoniskt hem där historisk charm möter nutida komfort. Föreningen är välskött med god ekonomi och låga avgifter.
Lägenheten disponeras enligt följande;
Välkomnande hall med plats för avhängning och ingång till badrummet som är stilrent med helkaklade väggar och golv. Inrett med handfat, dusch samt wc. För komfort finns spottar i tak och golvvärme.
Vidare leds du in i köket som är hemmets hjärta med en härlig bistrokänsla. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och gashäll samt en vinkyl. Goda arbetsytor och rejält med förvaringsutrymme samt plats för matbord som rymmer ca 8 personer. Framför fönstret ges utökad sittyta på en charmig bänk. Ingång till förråd eller klädkammare, allt efter eget behov. I passagen till sällskapsrummet finns plats för en byrå och här finns även en dold tvättpelare.
Sällskapsrummet är generöst och får ett härligt ljusflöde från två högresta fönster. Utsikt över takåsar och himmel. Här ges gott om plats för soffmöblemang med tillhörande fåtöljer. Vacker takstuckatur och i hörnet står en fungerande eldstad.
Sovrummet är rogivande med väggar målade i en sober grågrön kulör och möblerat med en dubbelsäng med garderober runt om. Glasade pardörrar öppnar upp till den stora balkongen med sol från morgon till ca kl14 sommartid.
Från denna adress bor du i navet av ljuva Birkastan med Rörstrandsgatan ett par kvarter bort där du har ett av Stockholms största utbud av restauranger och caféer på samma gata. Mellqvist kaffebar är ett säkert kort för både frukost och lunch och fikat köper du ifrån Lillebrors Bageri som kontinuerligt ligger med på topplistorna. Vackra Karlberg med kanal och grönområden förgyller varje morgonpromenad och hägrar med kort avstånd från porten. Från Sankt Eriksplan avgår både tunnelbana och buss som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar där även Vasaparken tar vid. Kort och gott ett område att trivas i.
Brf Formen 1 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten år 1919. Föreningen innehar 53 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger mycket goda intäkter till föreningen. Boendeytan uppgår till 4 388kvm. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiber via Tele2. Medlemmar disponerar gemensamt en innergård med utemöbler och grill. Cyklar placeras på gården eller i utrymme i källaren. I källaren finns även tvättstuga samt gemensam bastu med dusch och gym.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.
Urval av genomfört underhåll;
2023-2024: Renovering av innergård inklusive värmeslingor i marken
2023: Uppfräschning och marmorering av trapphus
2023: Ny elcentral installerad
2022-2022: Inredning av råvind till lägenheter
2020-2022: Hissinstallationer i alla fem portar
2020-2022: Byte av tak
2021: Spolning köksstammar och relining av avloppsstammar (enligt underhållsplan från entreprenören Dakki).
2016-2018: Uppsnyggning av gård (Plattor och utrustning)
2016-2018: Renovering bastu & tvättstuga (inför vindsprojekt)
2016-2018 : Lägenhetsdörrar (Säkerhetsdörrar, alla har)
2017: Relining av 6 st köksstammar
2016-2017: Nya källarförråd
2016-2017: Avfallshantering
2016-2017: Renovering fönster
2016: Avloppstammar har relinats från våning 4 och upp på vinden
2014: Belysning på gården
2014-2015: Byte av stammar för kallvatten i källare
2014: Nya strömbrytare i trapphus
2014: Ommålning av dörrar på gården
2013-2014: Reparation tak
2013: Automatisk dörrstängare mot gården
2013-2014: Nya skyltar porttelefoner
2013: Avloppsstam, en lgh Karlbergsvägen 45 samt plan 4 Birkagatan 34
2012-2013: Målning av tak förutom tornen
2012: Tätning av ventiler i källare
2012-2013: Bättre belysning källare
2011: Rökkanaler
2011: Hyreslokal (Lagerlokal total renov, generellt byte av elkablar, värme och VVS)
2011: Trappautomat
2010: Ny fjärrvärmecentral
2010: Nytt torkaggregat tvättstuga
2009-2010: Trappräckespinnar K45 B34 T51
2009: Gym Löpband/cyklar
2009: Extra tvätt/torkmaskin
2007-2008: Tvättstuga, nya maskiner
2005-2006 : Nya balkonger
2004-2006: Omputsning av fasad (Ytter-och innerfasad. Klart sommaren 2006)
2004-2006: Fönstermålning, utsida (I samband med fasadrenovering)
2001-2002: Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985)
2000-2005: Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt)
1999-2000: Trapphus, renovering (Väggar och tak)
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 63 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 50
- Lägenhetsnr LMV:
- 1401
- Byggnadsår:
- 1902
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 4
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Avgift:
- 1 999 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, bredband & VA. Obl. tillägg a 82 kr/mån för kabel-tv samt 12,50 kr/mån för balkongfond.
- Andelstal, förening:
- 1.40620 %
- Andelstal, avgift:
- 1.43575 %
- Nettoskuldsättning:
- 23 086 kr
- Kommentar:
- Uppgifter enligt År-24. Not 13 & 14 har ej kunna fastställas räntebärande och därför har belopp om 4.103500kr ej tagits med vid beräkningen.
- Energistatus:
- Utförd
- Driftskostnad El:
-
208 kr/mån2 500 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
325 kr/mån3 900 kr/år
- Driftskostnad Gas:
-
364 kr/mån4 368 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 897 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Formen 1
- Org.nr:
- 702000-6149
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
