Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Brahegatan 3
Högst upp i en vacker fastighet från 1896 återfinns denna ljusa och genomgående välplanerade vindsvåning i sekelskifteskaraktär om totalt 127 kvadratmeter. Bostaden präglas av en tydlig vindskaraktär med en tilltagen terass i sydväst, synliga takbjälkar, snedtak och takkupor som ger ett generöst och stämningsfullt ljusinsläpp. Läget är centralt och synnerligen eftersökt med omedelbar närhet till Östermalmstorg och dess levande utbud av restauranger, caféer och butiker liksom Humlegårdens rofyllda grönska. Visst renoveringsbehov föreligger.
På högsta våningen, via ett vackert trapphus (ej hiss) med balkonger på varje plan, nås bostaden där hallen öppnar upp mot en generös rymd och erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt tillhörande garderob.
Planlösningen är social och öppen där vardagsrum och matsal samspelar i en naturlig helhet. En vacker öppen spis utgör en naturlig mittpunkt och bidrar till hemmets ljuva karaktär. Genomgående ljusa ytskikt, spotlights, integrerade ljudsystem och vackra trägolv skapar ett harmoniskt och enhetligt uttryck i våningen.
Köket är fullt utrustat med vitvaror från bland annat Samsung, Miele och Gaggenau. Här finns gott om utrymme för matgrupp med direkt utgång till bostadens vackra terrass i soligt sydvästläge som vetter mot gården. Terassen är tilltagen och skyddad tack vare sitt djup med en vacker och vidsträckt utsikt över Stockholms karaktäristiska takåsar med sol under hela dagen.
Våningen erbjuder två rogivande sovrum i ett avskilt läge, båda med klassiska detaljer och generös rymd samt goda förvaringsmöjligheter. Varje sovrum har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus, och synliga träbjälkar som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Bostaden disponerar två badrum. Det mindre badrummet i anslutning till hallen är utrustat med bastu, dusch, handfat och toalettstol. Det större badrummet, beläget längre in i bostaden, är inrett med vita kakelplattor tillsammans med en dekorativ bård. Fortsättningsvis finns en vit kommod med integrerat handfat, spegel med tillhörande hylla och integrerad belysning, bubbelbad, dusch, golvvärme, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt toalettstol och får ett naturligt ljusinsläpp från dess vackra takfönster.
Brf Humlegården u.p.a. är en så kallad äkta förening som bildades 1999 och förfogar över 26 bostadsrätter om totalt 2 057 kvm och 2 lokaler om 334 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 391 kvm. Föreningen äger marken med äganderätt. Övriga utrymmen som föreningen disponerar över är källarförråd, tvättstuga, cykelförråd, soprum samt en innergård.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband & basutbud TV.
Föreningen planerar att höja avgiften med 10% 1 juli 2026 och ev ytterligare 10% vid årsskiftet 2026/2027.
Föreningen planerar att uppta nya lån.
Vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1896.
Urval av tidigare underhåll och renoveringar:
2015 – Översyn, renovering och målning av samtliga fönster.
2018 – Renovering av yttertak med nytt tätskikt samt partiellt utbyte av stuprör.
2019 – Åtgärd av fasad mot innergård.
2020 – Renovering av balkonger samt åtgärd av fasad mot innergård.
2021 – Byte av torktumlare, målning av källargolv samt tätning av tak.
2023 – Uppfräschning av entré och trapphus samt förbättrad ventilation (OVK).
2024 – Målning av källargång, spolning av avloppssystem samt byte av trapphusbelysning.
Planerade underhåll och renoveringar:
2025 – Åtgärder av avloppsledningar i källare/bottenplatta samt renovering av gårdsbjälklag och tätskikt.
2026 – Byte av takplåt.
En ekonomisk plan registrerades 2001 och en ny underhållsplan är uppförd för åren 2025-2074.
Föreningen delar följande information till dess medlemmar lördag 18 april 2026;
2026 - Stambyte källare, godkänt.
Augusti 2026 - Renovering av innergård.
2027 - Takrenovering.
2028-2030 - Stambyte, badrum.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Biarea:
- 21 Kvm (Enligt uppmätning)
- Boarea:
- 106 Kvm (Enligt uppmätning)
Enligt brf är lgh 115 kvm.
- Rum:
- 3 rum och kök
- Badrum:
- 2
- Lägenhetsnr LMV:
- 1401
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1896
- Balkong:
- Terrass
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 4
- Hiss:
- Nej
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 7 127 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten, kabel-TV & bredband
- Ingår ej i avgiften:
- Internet & el
- Andelstal, förening:
- 6.30317 %
- Andelstal, avgift:
- 6.30317 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 84
- Energiprestanda:
- 84 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- C
- Förening:
- Brf Humlegården
- Org.nr:
- 7020009143
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
