Carl Akrells gata 4 3 rum & kök, 91 Kvm 8 495 000 kr/Bud

Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall med platsbyggd förvaring och gott om utrymme för klädhängning. Köket, som är integrerat med vardagsrummet, är välutrustat och modernt. Här finns bra arbetsytor, generöst med luckor med soft close stängning i vaniljvitt från vedum och alla nödvändiga vitvaror för ett bekvämt köksliv. Diskmaskin, spishäll, kyl och frys samt varmluftsugn och micro i rostfritt. Alla vitvaror från Electrolux utom köksfläkten som är från Franke. Här finns även plats för ett stort matsalsbord. Den öppna planlösningen gör att du kan laga mat och samtidigt umgås med gäster, perfekt för sociala sammanhang och familjeliv. Det lättmöblerade vardagsrummet har en fransk balkong samt stora fönsterpartier som vätter mot ett lugnt läge på en återvändsgata.

Lägenheten har två rymliga sovrum, där det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det mindre rummet är flexibelt och kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på behov. Badrummet ligger mellan de båda sovrummen och skapar en privat del av lägenheten. Det fräscha, helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för maximal bekvämlighet. Här finns även dusch, wc, handfat, tvättmaskin och golvvärme samt utrymme för förvaring av badrumsartiklar.

Med en takhöjd på cirka 2,5 meter och genomgående trägolv utan trösklar får hela bostaden en luftig och öppen känsla. Kvalitetsgarderober från finska Avesta ger extra förvaringsutrymme.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med direktaccess via hiss, och den stora hissen gör vardagen smidig.

Starbäcksängen är ett av Stockholms mest charmiga områden, perfekt beläget på Nedre Gärdet, omgivet av stora grönområden. Om du älskar friluftsliv och aktiviteter och bo centralt är detta platsen för dig. Här kan du njuta av allt från längdskidåkning på Gärdet eller Stadion till ridturer i Lill-Jansskogen, bara ett stenkast från ditt hem. Området erbjuder också populära fik som Ett Bageri och Fosch Artisan Pâtisserie. Dessutom finns det gym, mataffär och frisör i närheten. Kommunikationerna är utmärkta, med både buss och tunnelbanan vid Stadion inom några minuter. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare närheten till parker, lekplatser och skolor, samt den välbesökta fontänen som är en naturlig samlingsplats. Sammanfattningsvis – ett område att verkligen trivas i!

Förening

Brf Svea Artilleri 17 innehar adresserna Carl Akrells gata 4 & 8 samt Starrängsringen 23 & 25 och upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt samt innehar 4 lokaler. Marken innehas med äganderätt och boendeytan uppgår till 7 251kvm. Föreningen har en god ekonomi och de gemensamma intäkterna från garageplatserna och lokalerna uppgår i årsredovisning 2023 till drygt 1 Mkr. Under 2023 amorterades 2Mkr. Föreningen har investerat i bergvärme vilket sänkt uppvärmningskostnaderna.

Medlemmar disponerar gemensamt en gästlägenhet som kan hyras för ca 350kr/dygn. I källaren finns vinförråd som tillhör varje lägenhet, rymmer ca 40 flaskor. Dessutom finns det i källaren en bokningsbar bastu med två duschutrymmen och ett gym utrustat med både styrketränings- och motionsutrustning och i anslutning en relaxavdelning. I samlingslokalen intill gymmet finns barkök, soffgrupp och pingisbord - perfekt för kalas och fester.

I fastigheten finns en tvättstuga som är bokningsbar mellan 06.00-24.00, utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, och 1 torkskåp och en mangel. Det finns även barnvagns-/cykelrum och rullstolsförråd. Cykelställ finns också ute under tak. Sopnedkast via vacuumsystem utomhus. Det finns även soprum med källsortering/återvinning.

Tillgång till 28 garageplatser med laddbox (ca 2 640 kr/mån). Garaget är beläget med nerfart från Starrängsringen 37. Separat kö.

I avgiften ingår Telias TV grundutbud, Telia bredband 100/100Mbit samt IP-telefoni.

Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är pantsatt. Inga planerade avgiftsförändringar (Avstämt 2024-09-25 med styrelsen). Föreningens hemsida; sveaartilleri17.bostadsratterna.se/

Fastighet

Urval av genomförda renoveringar;

2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

2018 Byte entréer, portar målning, oljning, lack

2019 - 2020 Byte av alla tvättmaskiner och torktumlare

2020 Energideklaration jämte radonmätning

2021 Installation bergvärme

2022 Byte frånluftsvärmefläktar, stamspolning och installation laddstolpar i garage

2023 Installation LED-Belysning i trapphus och källare

Kommande underhåll;

2024 Översyn hissar Underhåll av trädgård, pergola och bänkar Fasad/granitsockel, renovering av rörelsefogar