Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy

Danderydsgatan 23

Pris 16 495 000 kr/bud
Boarea 107 Kvm
Rum 4 rum och kök
Pris/kvm 154 159 kr
Avgift 6 387 kr/mån
Våning 3
Visning
Sön 18/10, 11:30–12:30Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Mån 19/10, 18:00–18:30Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Interiör

I ljuva Lärkstaden på attraktiva Danderydsgatan ges här chans att förvärva detta exceptionella "Konceptboende" som med sitt hörnläge och fönster i tre väderstreck har ett fantastiskt ljusinsläpp. Här får du en modern karaktär, social planlösning samt både fransk och stor balkong mot gård i bästa solläge. Därtill ges två badrum och upp till tre möjliga sovrum.

Här bor du i ett s.k. ”full-servicehouse” med bemannad reception och en lounge som blir en förlängd del av ditt boende. Här finns bland annat gym, mötesrum och sociala ytor samt möjlighet att boka festlokal och gästlägenhet. Här arrangeras även återkommande middagar och aktiviteter, samtidigt som värdinnan kan hjälpa till med en rad vardagstjänster. Därtill finns garage i huset med smidig direktaccess via hiss.

Bostaden disponeras enligt följande;

Ingång till bostaden sker utan trappsteg och genom stor hiss. Hallen är rymlig och här ges plats för avhängning genom hatthylla samt flertalet garderober.

Vidare ges ett större sällskapsrum som med sitt hörnläge får underbart ljusinsläpp genom två väderstreck. Sällskapsrummet har plats för större soffmöblemang med tillhörande fåtöljer och tv-möbel. Pardörrar öppnar upp till den franska balkongen som får morgonsol och fönsterpartierna överblickar Danderydsplans grönska.

Köket från HTH ligger i öppen planlösning mot sällskapsdelen och har goda arbetsytor och bra förvaring genom både över- samt underskåp. Fullt maskinellt utrustat med såväl ugn, häll diskmaskin som dubbla kyl och frys. Längs med burspråket ges plats för ett matsalsbord.

Från sällskapsrummet nås det första rummet som ger plats för större säng med arbetsbord och garderober. Invid ges det större badrummet som har plats för dusch och kommod samt både tvättmaskin och torktumlare med tillhörande skåp ovan. För högsta komfort ges både spottar i tak samt golvvärme.

Vidare leds du in till lägenhetens rogivande master bedroom, idag möblerat med en 2.10x 2.10 säng med tillhörande sängbord. Pardörrar till balkongen ger vädringsmöjligheter och utanför sovrummet ger en vägg med platsbyggda garderober förvaring för allt du kan tänkas behöva. Det andra badrummet ligger en-suite och är inrett med dusch bakom vikbar duschvägg, kommod med tillhörande spegel, wc och handdukstork.

Från köket nås det sista sovrummet. Idag använt som arbetsrum med ett större skrivbord men som passar utmärkt som sovrum eller gästrum, alltefter eget behov. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och utgång till balkongen som får sol från lunch fram till sen kväll om sommaren.

Välskött förening med ingång utan trappsteg och med stor hiss samt garage i huset.

Här bor du på attraktiva Danderydsgatan i lugna och mysiga Lärkstaden. Längre ned på gatan finns populära Mr Cake som anses vara ett av Stockholms bästa patisserier. De närmsta kvarteren erbjuder populära restauranger såsom Bar Nîmes, Un Poco eller Omaka. Goda förbindelser från Östra station med buss, tunnelbana och roslagsbanan . SATS Spåvagnshallarna finns på Birger Jarlsgatan och i Lill-Jansskogen finns härliga jogging- samt promenadstråk. För de mindre barnen har Humlegården en trevlig lekplats men bjuder även in till picknick om sommaren.

Läs mer
Förening

Brf Sädessärlan 6 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades 2013. Föreningen upplåter 77 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler. Boendeytan uppgår till 7 331 kvm och marken innehas med äganderätt. Föreningen har ett positivt resultat före avskrivningar och god ekonomi. Lokalerna ger goda intäkter om ca 1.2 mkr/år.

I månadsavgiften ingår; värme, vatten, Verisure-larm samt boendeservice med tillgång till bemannad lounge med festlokal och kök, gym, konferensrum, gästrum och terrass.

Internet Bredband 250/250, TV T-1 Bas och telefoni via Telenor debiteras separat med 250 kr/mån. El debiteras separat efter individuell förbrukning.

I fastigheten finns ett servicekoncept som innebär att du får en hotellkänsla hemma. Här finner du en 350 kvm stor lounge som rymmer gym, fullt utrustat kök, gäst- och konferensrum som är bemannad av husets egna värdinna som kan hjälpa dig med vardagssaker du inte hinner med själv. Värdinnan erbjuder all tänkbar service och mycket ingår redan i avgiften för lägenheten såsom exempelvis semesterpassning av bostaden, enklare matinköp, ordna kemtvätt, post- och pakethantering. Boende kan via värdinnan också köpa till extra tjänster utöver det som redan ingår i boendet, såsom städhjälp, hantverkare, däckbyte etc.

Loungen gör ditt hem större. Här kan du koppla av, genomföra jobbmöten, träffa vänner och härbärgera gäster. Värdinnan skickar även ut ett veckobrev med inbjudan till olika sammankomster och aktiviteter. Det ordnas t.ex. stående tisdagsmiddagar, golftävlingar och pyssel för barnen samt fika osv. Olika delar i loungen kan även bokas mot en mindre avgift.

Föreningen har två garage med 47 garageplatser, 44 för bilar och 3 för motorcyklar. 32 av platserna är försedda med laddstationer. Platserna hyrs ut till medlemmar i huset. I dagsläget kostar en garageplats 2 013 kr/mån samt 150 kr/mån i fast avgift för laddstation. För närvarande kö till garaget.

Till lägenheten disponeras ett rymligt förråd. I entréplan finns även ett cykel- samt barnvagnsförråd. Allt med enkel access från rymlig hiss. De boende disponerar även en välskött innergård med lekytor och grönska. Föreningen har även ytor för återvinning, hushållssopor och matavfall.

Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida; www.brfsadesarlan6.se

Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.

Fastighet

Huset är en nyproduktion som färdigställdes 2014. Efter det har b.la. följande underhåll genomförts;

2024 OVK. Brunnar. Uggelviksgatans terrass.

2025 Ny armatur trapphus. Radonmätning. Underhåll galler garagegolv.

Planerat underhåll;

2026 Underhållsmålning metallstaket .

2027 Rengöring ventilationskanaler. Underhåll hissar.

Fakta & karta
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
107 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
4 rum och kök
Lägenhetsnr:
D-1133
Lägenhetsnr LMV:
1303
Balkong:
Balkong
Förråd:
Förråd i entréplan
Våning:
3
Hiss:
Ja (Hiss finns från markplan.)
Avgift:
6 387 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl. värme, VA, larm och konceptboende.
Andelstal, avgift:
1.41528 %
Nettoskuldsättning:
779 922 kr
Kommentar:
Uppgifter från den ekonomiska förvaltaren.
Driftskostnad El:
617 kr/mån
7 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
262 kr/mån
3 140 kr/år
Driftskostnader totalt:
878 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Förening:
Brf Sädesärlan 6
Org.nr:
769621-2005
Planlösning
Ansvarig Mäklare Veronica Andersson +46 (0)707 99 91 87 | veronica@behrer.se
Intresseanmälan
  • Detta fält är dolt när formuläret visas
  • Detta fält är dolt när formuläret visas
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Veronica Andersson
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden