Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Engelbrektsgatan 14
I vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1879 på attraktiva Engelbrektsgatan med närhet till ljuva Villastaden, återfinns detta stilfulla hem beläget på andra våningen med genomgående planlösning från gata till gård. Här möts generös takhöjd, dekorativ stuckatur och högresta fönster med överljus som tillsammans skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten präglas av vackra originaldetaljer såsom en imponerande fiskbensparkett med listband samt klassisk väggpanel i hallen samt vackra dörrar i original. Interiören är påkostad med platsbyggda snickerier och genomtänkta materialval, samtidigt som elen har dragits om med infrästa installationer och uttag från Renova med Plejd-styrning. Eventuell möjlighet till att bygga balkong från sovrum samt möjlighet att göra lägenheten till tre rum & kök, se alternativ planritning!
Entrén välkomnar med en avhängningsvänlig hall med klädkammare och separat toalett. Härifrån leds man vidare till en inre hall som knyter samman bostadens olika delar – kök och sovrum mot den lugna innergården samt sällskapsrum med högt och fritt läge mot Engelbrektsgatan.
Sällskapsrummet erbjuder en fantastisk atmosfär med generöst ljusinsläpp och utsikt över Engelbrektsgatan. Rummet rymmer en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Här ges även möjlighet att flytta kök för att möjliggöra lägenheten till tre rum & kök då vatten är framdraget och förberett från badrum. Se alternativ planritning.
Det tilltagna och rogivande sovrummet med fri utsikt och stort ljusflöde vetter mot föreningens lugna innergård. Här finns platsbyggd och påkostad förvaring i form av bänk och garderobsvägg från Lidhults i tidstypisk utformning med passande beslag. De högresta fönsterpartierna ramas in av vackra fönsterbrädor i marmor.
Köket är även det placerat mot gården och har en modern, ljus gestaltning med släta vita luckor som ramas in av en exklusiv marmorbänkskiva samt rostfritt stänkskydd på vägg. Vackra massiva ekgolv, nyligen slipade, löper genom rummet och skapar en varm känsla. Köket erbjuder goda arbets- och förvaringsytor från två håll och är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Badrummet är nyrenoverat med påkostade materialval och nås från den inre hallen. Jordnära kakel och klinker klär väggar och golv och skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här finns en platsbyggd kommod i samma utförande som garderoberna, toppad med exklusiv marmor och underfräst handfat samt dimfri badrumsspegel med värmeslingor. Den platsbyggda duschhörnan har takdusch och glasväggar. Mittemot finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Badrummet är även utrustat med elektrisk handdukstork, spotlights i tak samt golvvärme.
Brf Tallen 9 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1982. Föreningen innehar 22 lägenheter med bostadsrätt om en total lägenhetsyta av 1.558 kvm samt innehar 2 lokaler om 265 kvm. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV om 231 kr i månaden.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en trivsam innergård, tvättstuga, hobbyrum samt cykel- och trädgårdsförråd och återvinningsrum. Till lägenheten disponeras två vindsförråd varav ett i A-huset och ett i B-huset.
Vacker fastighet uppförd 1879. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
2024 - Ny port i gårdshus
2021 - Gårdsrenovering samt dränering av gårdshus
2019 - Energideklaration, modernisering värmecentral
2018 - Renovering takbjälklag/överbyggnad gård
2016 - Takmålning, förbättrad taksäkerhet, OVK och nya kärlskåp
2015 - Radonmätning
2014 - Säkerhetsdörrar, byte av elstigare, trapphusrenovering
2012 - Fönsterrenovering samt byte till energiglas
2011 - Takvärmeanläggning
2009 - Byte värmecentral
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 70 Kvm (Enligt uppmätning)
69 kvm enligt föreningens lägenhetsregister
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- A1202
- Lägenhetsnr LMV:
- 1202
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Förråd:
- Två vindsförråd
- Våning:
- 2 av 5
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- ComHem/Stockholms Stadsnät
- Avgift:
- 2 799 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Vatten, värme
- Andelstal, förening:
- 2.95830 %
- Andelstal, avgift:
- 4,39970 %
- Nettoskuldsättning:
- 188 001 kr
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 138
- Energiprestanda:
- 138 kWh/Kvm och år
- Driftskostnad El:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 750 kr/mån
- Förening:
- Brf Tallen 9
- Org.nr:
- 7164176526
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
