Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Erik Dahlbergsallén 11
I vacker fastighet anno 1913 saluförs denna totalrenoverade och arkitektritade sekelskiftestvåa. Här ges ett påkostat kök från Italienska Binova med vitvaror från Miele. Stilrent och renoverat badrum samt en rymligt walk in closet. Genomgående bevarade attribut såsom fiskbensparkett, vackra spröjsade fönster och en takhöjd om ca 3,3m. Representativ fastighet med särskilt vackert trapphus med otaliga detaljer från byggåret såsom blyinfattade fönster och kassettak. Förening med mycket god ekonomi samt bra gemenskap.
Elegant entré bakom säkerhetsdörr i tidstypisk stil, vackert välvt tak och platsbyggd hatthylla med plats för avhängning. Direkt från hallen nås badrummet som renoverades under början av 2023. Stilrena plattor och inrett med handfat, spegelskåp, duschhörna samt wc. Därtill finns golvvärme och spottar i tak.
Sällskapsdelen är rymlig och får fint ljusflöde från ett stort fönsterparti. Plats för både soffmöblemang samt matbord. Exklusivt kök från Italienska Binova uppfört av Planoform. Stilrena släta luckor med gott om förvaring med skåp ända upp till tak. Fullt utrustat med diskmaskin, ugn, kyl/frys, induktionshäll och kolfilterfläkt, allt från Miele. Klassiska attribut såsom fiskbensparkett och takrosett.
Vidare finns ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ett skrivbord. Gott om förvaringsmöjligheter genom en rymlig walk in closet där det även finns en kombinerad tvätt och torktumlare från Miele.
Östermalm med sina vackra paradgator och historiska minnesmärken är ett av Stockholms mest älskade områden. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Karlaplan med Fältöverstens shopping når man på endast ett par minuter Östermalmstorg med trevliga Saluhallen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Utmärkta kommunikationer med T-bana Karlaplan samt en uppsjö bussar strax utanför porten.
Brf Kornetten nr 4 registrerades 1978 och är en s.k. äkta förening som äger marken. Föreningen innehar adressen Erik Dahlbergsallén 11 och upplåter 16 bostadsrätter och två hyreslokaler. Bostadsytan uppgår till 3 309kvm och lokalytan till 193kvm. Lokalerna ger bra intäkter till föreningen. Välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning om ca 1 877kr/kvm. Föreningen för en dialog kring att höja avgiften med 10 ev. 15% men i dagsläget finns inga beslut.
För medlemmars förfogande finns tvättstuga, cykelrum, soprum och grovsoprum. Trevlig gård med bord och stolar. Fiber via valfri leverantör. Juridisk person godkännes ej, förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Den vackra fastigheten uppfördes 1913–15 efter ritningar av arkitekterna Höög & Morsing. Byggmästare var C A Johansson. Firman Höög & Morsing var arkitekter till drygt 370 byggnader i innerstaden och ett av Stockholms största och mest ansedda arkitektkontor. Firman hade en för tiden, modernare arkitekturstil. År 2015 firade föreningen husets 100-årsjubileum med middag och festligheter på gården.
Urval av utföra renoveringar;
2026 Fönster
2023 Tätning av murskarvar på ytterfasad
2021/22 Renovering av plåttak mot gården
2021/22 Renovering av fönster i trapphuset
2021 Renovering av gårdsfasad
2021 Renovering av stamventiler i källaren
2018 Renovering av tak mot gatan samt ny matta i entrén
2017/18 Renovering och målning av fönster
2017 Renovering av avloppsrör under källaren
2016 Renovering av trapphus samt brandskadelägenhet
2015 Renovering hiss
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm-Karlaplan
- Boarea:
- 47 Kvm (Enligt uppmätning)
Uppmätning enligt Svensk Standard SS 21054:2009 45,4 kvm enligt lägenhetsregistret.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 7
- Lägenhetsnr LMV:
- 1202
- Byggnadsår:
- 1913
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 2
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Avgift:
- 1 851 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme & VA.
- Andelstal, förening:
- 2.24745 %
- Andelstal, avgift:
- 1.57291 %
- Nettoskuldsättning:
- 77 529 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ek.förvaltare 28 juli.
- Energistatus:
- Utförd
- Energiklass:
- D
- Driftskostnad El:
-
375 kr/mån4 500 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 625 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Schablonberäknad
- Förening:
- Brf Kornetten nr 4
- Org.nr:
- 716416-5024
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
