Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Erik Dahlbergsallén 11
Invid Karlaplan, högst upp i huset, saluförs denna ljusa och särpräglade vindsvåning om 3-4 rum och kök med terrass bland Östermalms takåsar. Synliga takbjälkar, snedtak och generös takhöjd upp till nock sätter prägel på interiören, där takfönster och fönsterkupor ger ett fint ljusinsläpp. Öppna sällskapsytor med öppen spis förenas med två avskilda sovrum, ett karaktärsfullt tornrum, badrum med bastu och gästtoalett.
Entrén välkomnar med marmorgolv, takfönster och goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i intilliggande garderober. Genom en välvd dörröppning nås sällskapsrummet, där takhöjden och de frilagda bjälkarna skapar rymd. Klassisk parkett i ask löper genom de generösa ytorna, som ger utrymme för en större soffgrupp och ytterligare sittplatser kring den fungerande öppna spisen. Breda glaspartier förbinder sällskapsytorna med terrassen, med vidsträckt utsikt över takåsar och himmel. Under årets varmare månader blir den en naturlig förlängning av bostaden, med plats för såväl utemöbler som planteringar.
Köket har en klassisk utformning med vita profilerade fronter, vitrinskåp och beslag i guld. Bänkskivor i granit kombineras med ett ljust kaklat stänkskydd och marmorgolv. Här finns generösa arbetsytor, gott om skåpförvaring och vitvaror från Samsung och Miele. Takfönstret tillför dagsljus över köksdelen, medan matplatsen ligger intill fönstret.
Tornrummet är ett av våningens mest särpräglade inslag. Rundade väggar, marmorgolv och ett fönster i djup nisch ger rummet en egen karaktär, med plats för en fåtölj och ett mindre bord. Intill finns ytterligare förvaringsutrymme i f.d. köksingång.
De två sovrummen ligger avskilda från sällskapsytorna. Takbjälkar och fönsterkupor återkommer även här, tillsammans med garderober med spegelfronter. Rummen erbjuder utrymme för säng, tillhörande möblemang och skrivbord.
Badrummet är inrett med marmorgolv, vita kaklade väggar och träklätt tak med takfönster. Dubbla handfat med kommod och spegelskåp kompletteras av en rymlig dusch bakom glasvägg samt torrbastu med tillhörande dusch. Här finns även tvättpelare och toalett. Beslag och blandare i guld återkommer i den separata gästtoaletten, som har marmorgolv, handfat med kommod och skåpförvaring.
På Erik Dahlbergsallén bor man alldeles invid Karlaplan, med bagerier och restauranger i kvarteren och närhet till Kungliga Djurgårdens grönska och promenadstråk. I närområdet återfinns klassiska Valhallabageriet och Tösse, liksom omtyckta Broms och Paraden.
Brf Kornetten nr 4 är en välskött s.k. äkta förening med god ekonomi och låg skuldsättning som registrerades 1978. Föreningen äger fastigheten på Erik Dahlbergsallén 11 med äganderätt och upplåter 16 bostadsrätter om totalt 3 309 kvadratmeter samt två hyreslokaler om 193 kvadratmeter.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt trivsam innergård med utemöblemang, tvättstuga, cykelrum, soprum och grovsoprum.
Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om cirka 10 kvadratmeter och anslutande förråd till våningen i f.d. köksingång.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet via Bahnhof. Månadsavgiften om 5472 kr/månad betalas kvartalsvis, vilket motsvarar 16 416 kr/kvartal.
Representativ fastighet uppförd mellan åren 1913-1915. Utförda renoveringar & underhåll i urval;
2026 - Fönsterrenovering.
2023 - Tätning av murskarvar på ytterfasad.
2021/22 - Renovering av plåttak mot gården.
2021/22 - Renovering av fönster i trapphuset.
2021 - Renovering av gårdsfasad.
2021 - Renovering av stamventiler i källaren.
2018 - Renovering av tak mot gatan & ny matta i entré.
2017/18 - Fönsterrenovering & målning.
2017 - Renovering av avloppsrör under källaren.
2016 - Renovering av trapphus samt brandskadelägenhet.
2015 - Hissrenovering.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 142 Kvm (Enligt uppmätning)
Enl brf register 140 kvadratmeter.
- Rum:
- 3 rum och kök
- Gästtoalett:
- Ja
- Lägenhetsnr:
- 016
- Lägenhetsnr LMV:
- 1603
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1915
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 6 av 6
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 5 472 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten & internet via Bahnhof
- Andelstal, förening:
- 4.6393 %
- Andelstal, avgift:
- 4.64955 %
- Nettoskuldsättning:
- 229 176 kr
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 101
- Energiprestanda:
- 101 kWh/Kvm och år
- Förening:
- Brf Kornetten nr 4
- Org.nr:
- 716416-5024
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
