Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Erik Dahlbergsgatan 35, 5 tr
Nu saluförs denna underbara funkislägenhet med ett härligt läge högst upp i huset. Belägen på Erik Dahlbergsgatan, finner vi denna välplanerade och charmiga lägenhet. Här varvas fina originalattribut med moderna lösningar i en perfekt balans. Direkt när du kliver in i lägenheten ser du den vidsträckta och härliga utsikten som man får i både hall, kök och vardagsrum. Varenda kvadratmeter nyttjas på bästa sätt och det finns gott om förvaring och funktion. Attraktivt belägen på nedre Gärdet med direkt närhet till Karlaplan och vidare Östermalm. Välskött bostadsrättsförening som omfattar kvarteret Erik Dahlbergsgatan, Strindbergsgatan och Skeppargatan. Varmt välkomna att anmäla erat intresse nedan!
Välkomnande hall med granitklinker på golvet och gott om förvaring i flertalet garderober. Tilltaget och härligt kök som rymmer ett matbord för 2-4 personer. Här finns maskinell utrustning i form av ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. Det finns gott om arbetsyta och förvaring, och ett vackert serveringsskåp bevarat. Stort och ljust vardagsrum som enkelt kan möbleras upp med soffa, soffbord, TV-möbel och säng. Helkaklat badrum/WC med dusch, duschvägg, handfat, spegelskåp och handdukstork. Detta är en genomgående fin och charmig lägenhet och det är bara att flytta in!
Här bor du på bästa läget på nedre Gärdet. Karlaplan med omnejd finns 5 minuter bort, där vi har Fältöversten för alla viktiga inköp. Här finns både ICA och Sabis, apotek, Systembolaget, blomsterbutik och flertalet butiker därtill. Kommunikationer finns i området i form av tunnelbanans röda linje och bl.a busslinje 1, 4 och 67. När det vankas brunch eller härlig middag finns populära restaurang Paraden runt hörnet. För helgfrukost finns omåttligt populära Valhallabageriet i kvarteret och det finns ett stort utbud av take-away. Närhet till såväl Kungliga Djurgården som Gärdesfälten för långpromenader. Välsorterad liten Coop-butik finns på hörnet Erik Dahlbergsgatan/Strindbergsgatan.
Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening belägen på Gärdet. Föreningen äger sju fastigheter med totalt 641 bostadsrättslägenheter, fördelade på adresserna Skeppargatan 96–102 och 75–83, Strindbergsgatan 37 samt Erik Dahlbergsgatan 27–35. I föreningen finns även en bostadsrättslokal samt cirka 30 hyreslokaler.
Alla lägenheter har tillgång till gemensamma tvättstugor som bokas via digitalt bokningssystem, cykelrum samt grovsoprum för papper och glas. Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd, och i mån av tillgång finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad som varierar beroende på storlek och läge. Denna lägenhet har vindsförråd som ligger ovanför lägenheten på våning 6.
Parkering sker via boendeparkering på gatan enligt Stockholms stads regler.
Föreningen tillhandahåller TV och bredband via Tele2 (500/500 mbit/s) till en obligatorisk kostnad om 100 kr per månad, som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Styrelsen höjde avgiften med 3 procent från 1 februari 2026, syftet var att stärka kassaflödet och långsiktigt förbättra föreningens ekonomi. Utöver det finns ingen plan för ytterligare höjningar (juli 2026).
Överlåtelseavgift betalas av köpare och pantsättningsavgift av pantsättaren. Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns, minsta andel 10%.
Mer information om föreningen och fastigheten finns på föreningens hemsida: www.massen.se samt se bilagda dokument.
Urval av genomfört underhåll:
2025 - Renovering av stuprör samt bättring av fasader & hiss på Skeppargatan 96
2024 - Stamspolning, OVK & Relining av liggande avloppstam Erik Dahlbergsgatan 35. Hissbyte Skeppargatan 75, 77 och 81.
2024 - Förstudie inför tak, balkong och fasadrenoveringar.
2023 - Renovering av hissar på Erik Dahlbergsgatan 27, Skeppargatan 79 och 83. Skeppargatan 75-83, renovering av avlopp under källargolv samt renovering av tvättstugeområdet.
2021 - Stamspolning & stambyte horisontella stammar i källaren
2019-20 - Stamrenovering under källargolv på Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och Strindbergsgatan 37 samt renovering av trapphus på Erik Dahlbergsgatan 35
2015-16 - Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärdar under utredning.
2014 - Uppgradering av el till 3-fas
1991-93 - Stambyte
Planerat underhåll:
Föreningen planerar en takrenovering. För närvarande planeras tidsfrist och vilket tak som blir startpunkt (jan 2026).
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Nedre Gärdet
- Boarea:
- 31 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 1 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 629
- Lägenhetsnr LMV:
- 1501
- Byggnadsår:
- 1929-1933 (Kv. Mässen 9 är uppbyggd mellan åren 1929-1933)
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 5 av 5
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 834 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten
- Andelstal, förening:
- 0.0012848
- Andelstal, avgift:
- 0.12703 %
- Nettoskuldsättning:
- 180 334 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 480 kr (Betalas av köparen)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 147
- Energiprestanda:
- 147 kWh/Kvm och år
- Registrerad:
- 2019-05-09
- Driftskostnad El:
-
284 kr/mån3 408 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
257 kr/mån3 084 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 541 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Mässen i Stockholm
- Org.nr:
- 702001-5017
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
