Budgivning pågår
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Erik Dahlbergsgatan 35
Välkommen till Erik Dahlbergsgatan 35 och denna trivsamma tvåa om 40.5 kvm med attraktivt läge på Gärdet. Bostaden är belägen på våning 3 och erbjuder en välplanerad planlösning med fina ljusinsläpp och en stor balkong mot den grönskande träallén utanför.
Hallen välkomnar med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk klädkammare. Intill hallen ligger bostadens helkaklade badrum utrustat med duschvägg, WC och kommod i stilrena materialval.
Vidare in i bostaden möts du av ett välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, diskmaskin samt erbjuder goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna skapar en luftig känsla och härifrån nås bostadens stora balkong som vetter mot Erik Dahlbergsgatans grönskande trädkronor. Balkongen erbjuder ett härligt läge med morgon och förmiddagssol och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder ytterliga förvaring i den platsbyggda garderoben.
På Erik Dahlbergsgatan bor du i ett av Gärdets mest omtyckta kvarter med närhet till såväl Tessinparken som de stora grönområdena på Gärdet och Djurgården. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och service samtidigt som Karlaplan och Östermalms cityutbud ligger på bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar i närområdet, vilket gör detta till ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnet från grönskande omgivningar med närheten till stadens puls.
Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening belägen på Gärdet. Föreningen äger sju fastigheter med totalt 641 bostadsrättslägenheter, fördelade på adresserna Skeppargatan 96–102 och 75–83, Strindbergsgatan 37 samt Erik Dahlbergsgatan 27–35. I föreningen finns även en bostadsrättslokal samt cirka 30 hyreslokaler.
Alla lägenheter har tillgång till gemensamma tvättstugor som bokas via digitalt bokningssystem, cykelrum samt grovsoprum för papper och glas. Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd, och i mån av tillgång finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad som varierar beroende på storlek och läge. Parkering sker via boendeparkering på gatan enligt Stockholms stads regler.
Föreningen tillhandahåller TV och bredband via Tele2 (500/500 mbit/s) till en obligatorisk kostnad om 100 kr per månad, som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Styrelsen höjde avgiften med 3 procent från 1 februari 2026, syftet var att stärka kassaflödet och långsiktigt förbättra föreningens ekonomi. Utöver det finns ingen plan för ytterligare höjningar (juli 2026).
Överlåtelseavgift betalas av köpare och pantsättningsavgift av pantsättaren. Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns, minsta andel 10%.
Mer information om föreningen och fastigheten finns på föreningens hemsida: www.massen.se samt se bilagda dokument.
Urval av genomfört underhåll:
2025 - Renovering av stuprör samt bättring av fasader & hiss på Skeppargatan 96
2024 - Stamspolning, OVK & Relining av liggande avloppstam Erik Dahlbergsgatan 35. Hissbyte Skeppargatan 75, 77 och 81. 2024 Förstudie infär tak, balkong och fasadrenoveringar.
2023 - Renovering av hissar på Erik Dahlbergsgatan 27, Skeppargatan 79 och 83. Skeppargatan 75-83, renovering av avlopp under källargolv samt renovering av tvättstugeområdet.
2021 - Stamspolning & stambyte horisontella stammar i källaren
2019-20 - Stamrenovering under källargolv på Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och Strindbergsgatan 37 samt renovering av trapphus på Erik Dahlbergsgatan 35
2015-16 - Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärdar under utredning.
2014 - Uppgradering av el till 3-fas
1991-93 - Stambyte
Planerat underhåll:
Föreningen planerar en takrenovering. För närvarande planeras tidsfrist och vilket tak som blir startpunkt (jan 2026).
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Nedre Gärdet/Östermalm
- Församling:
- Oscar
- Boarea:
- 40.5 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 609
- Lägenhetsnr LMV:
- 1308
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Byggnadsår:
- 1936
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 3 av 5
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- Frånluft
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 3 631 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (via tillägg om 100kr/mån)
- Andelstal, förening:
- 0.16275 %
- Andelstal, avgift:
- 0.16275 %
- Nettoskuldsättning:
- 230 691 kr
- Kommentar:
- ÅR25
- Pantsättningsavgift:
- 592 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 480 kr (Betalas av köparen)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 155
- Energiprestanda:
- 155 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2019-05-09
- Driftskostnad El:
-
100 kr/mån1 200 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
125 kr/mån1 500 kr/år
- Driftskostnad Gas:
-
344 kr/mån4 128 kr/år
- Driftskostnad Övrigt:
-
100 kr/mån1 200 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 669 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.
- Förening:
- Brf Mässen i Stockholm
- Org.nr:
- 702001-5017
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
