Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Erik Dahlbergsgatan 36
Snart till salu! Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvårummare om 36 kvm, belägen på andra våningen i ett välskött 30-talshus. Här bor du med ett lugnt och trivsamt läge, med balkong mot den grönskande allén – perfekt för eftermiddags- och kvällssolen.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. Du välkomnas av en ljus hall med klinkergolv och inbyggd garderob för praktisk förvaring. Från hallen nås det fräscha badrummet som är helkaklat med vita väggar och ljust klinkergolv. Här finns även vägghängd WC, kommod, dusch och en tvättmaskin – allt du behöver för en bekväm vardag.
Vidare in i lägenheten öppnar sig ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Rummet har vacker ljus parkett och gott om plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen med utsikt mot allén – ett perfekt läge för soliga eftermiddagar och rofyllda stunder.
Köket är stilrent med vita luckor och bänkskiva i trä, och är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn samt mikrovågsugn – allt snyggt integrerat i en harmonisk design.
Det rogivande sovrummet har även det ett ljust parkettgolv och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här finns dessutom en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
En genomgående ljus, trivsam och funktionell bostad med fina materialval och ett attraktivt läge – perfekt för den som söker ett stilrent hem med smart planlösning och charmiga originaldetaljer.
Bostadsrättsföreningen Erik Dahlbergsgatan 36 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och äger fastigheten sedan 2008. Fastigheten, med beteckningen Nybyggsgrind 4, uppfördes 1935 och består av sex våningar samt källare och vind. Hiss finns i huset, dock nås den via en halvtrappa från gatuplan. Byggnaden innehåller totalt 48 lägenheter, varav en är hyresrätt. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. I källaren finns fem lokaler, varav två planeras bli lediga för uthyrning under hösten 2025. Där finns även cykel- och barnvagnsrum, återvinningsrum samt en välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har dessutom en gemensam vindsaltan. Garage eller parkeringsplatser finns inte, men boendeparkering erbjuds via Stockholms stad.
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia (fiber), där respektive avtal tecknas av den enskilde medlemmen. El är indraget med 3-fas. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och från juni 2025 ansvarar Delagott AB för den administrativa och ekonomiska förvaltningen.
Avgiften betalas månadsvis i förskott och inkluderar värme och vatten. El, gas, kabel-TV och bredband bekostas separat. I samband med överlåtelse betalar köparen överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. Föreningen tillåter delat ägande och medlemmar tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Andrahandsuthyrning är tillåten efter godkännande från styrelsen.
Senaste energideklarationen är från november 2021 och OVK-besiktning genomfördes i september 2023. Ingen plan att höja avgiften för tillfället (juni 2025). Föreningens hemsida: erikdahlbergsgatan36.se/
Utfört underhåll:
2023 - Stamspolning och täthetskontroll av rökgaskanaler.
2023 - Renovering och ombyggnad av ventilationssystem och rökgaskanaler, installation av energiåtervinning och ny undercentral till fjärrvärmesystemet. Delfinansierad med bidrag från EU.
2022 - Renovering och målning av fönster, montering av energiglas i inre fönsterbåge.
2021 – Underhållsåtgärder i undercentral samt stamspolning
2019 – Hiss, totalrenovering
2015 – Målning av yttertak samt stamspolning
2014 – Rensning ventilationskanaler, byten ventilationsdon
2013 – Nya takfläktar, OVK-besiktning
2012 – Besiktning av eldstäder
2009 – Målning av fönster, målning av trappuppgång samt slipning av stengolv samt hissrenovering
2007 – OVK-besiktning
2000 – Stambyte, byte av elstigare, putsning av fasad, omläggning av yttertak, renovering av blakongplattor & ny värmeväxlare
Kommande underhåll:
Föreningen har en aktuell underhållsplan och hanterar löpande underhåll och reparationer. Inga mer omfattande projekt är planerade den närmaste framtiden.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Nedre Gärdet
- Församling:
- Oscar
- Boarea:
- 36 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 21
- Lägenhetsnr LMV:
- 1205
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1935
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 2 av 5
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- F
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 250 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten
- Andelstal, förening:
- 1.354 %
- Andelstal, avgift:
- 1.354 %
- Nettoskuldsättning:
- 273 919 kr
- Kommentar:
- ÅR 2024
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (Juni 2025)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 118
- Energiprestanda:
- 118 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2021-11-23
- Energideklarationsadress:
- Erik Dahlbergsgatan 36
- Driftskostnad El:
-
83 kr/mån1 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 283 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Erik Dahlbergsgatan 36
- Org.nr:
- 769615-5113
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
