Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Erik Dahlbergsgatan 36
Snart till salu! Välkommen till denna välplanerade och charmiga tvårummare om 36 kvm, belägen på femte våningen med utsikt bort mot Norra Tornen i Vasastan. Här bor du högst upp i huset med fint ljusinsläpp och en balkong som bjuder på eftermiddags- och kvällssol – perfekt för avkopplande stunder.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje yta nyttjas optimalt. I hallen möts du av ett elegant golv i fiskbensparkett och inbyggda garderober med stilfulla beslag som ger både karaktär och praktisk förvaring. Köket har en modern och lekfull design med ljusa luckor och gott om arbetsyta och förvaring och fint stengolv. Här finns alla bekvämligheter på plats: stor kyl och frys, diskmaskin, ugn, fläkt och induktionshäll – perfekt för den matlagningsintresserade.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med klassisk fiskbensparkett, två stora fönster och plats för både soffgrupp och matplats. En generös garderob erbjuder extra förvaring utan att ta av rummets luftiga känsla. Det mysiga sovrummet rymmer en 120-säng och har utgång till balkongen där du kan njuta av solens sista strålar. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med duschvägg, WC, kommod, handdukstork och tvättmaskin – allt du behöver för en bekväm vardag.
En ljus, välplanerad och smakfull bostad med genomgående fina materialval och ett högt, attraktivt läge – perfekt för dig som söker ett hem med stil, komfort och karaktär.
Bostadsrättsföreningen Erik Dahlbergsgatan 36 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och äger fastigheten sedan 2008. Fastigheten, med beteckningen Nybyggsgrind 4, uppfördes 1935 och består av sex våningar samt källare och vind. Hiss finns i huset, dock nås den via en halvtrappa från gatuplan. Byggnaden innehåller totalt 48 lägenheter, varav en är hyresrätt. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. I källaren finns fem lokaler, varav två planeras bli lediga för uthyrning under hösten 2025. Där finns även cykel- och barnvagnsrum, återvinningsrum samt en välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har dessutom en gemensam vindsaltan. Garage eller parkeringsplatser finns inte, men boendeparkering erbjuds via Stockholms stad.
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia (fiber), där respektive avtal tecknas av den enskilde medlemmen. El är indraget med 3-fas. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och från juni 2025 ansvarar Delagott AB för den administrativa och ekonomiska förvaltningen. POS ansvarar för fastighetsskötsel.
Avgiften betalas månadsvis i förskott och inkluderar värme och vatten. El, gas, kabel-TV och bredband bekostas separat. I samband med överlåtelse betalar köparen överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. Föreningen tillåter delat ägande och medlemmar tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Andrahandsuthyrning är tillåten efter godkännande från styrelsen.
Senaste energideklarationen är från 2025. Ingen plan att höja avgiften för tillfället men kanske blir en höjning till nästa år, skall diskuteras i kommande budgetarbete(5 nov 2025). Inga större planerade renoveringar/underhåll. Föreningens hemsida: erikdahlbergsgatan36.se/
Utfört underhåll:
2023 - Stamspolning och täthetskontroll av rökgaskanaler.
2023 - Renovering och ombyggnad av ventilationssystem och rökgaskanaler, installation av energiåtervinning och ny undercentral till fjärrvärmesystemet. Delfinansierad med bidrag från EU.
2022 - Renovering och målning av fönster, montering av energiglas i inre fönsterbåge.
2021 – Underhållsåtgärder i undercentral samt stamspolning
2019 – Hiss, totalrenovering
2015 – Målning av yttertak samt stamspolning
2014 – Rensning ventilationskanaler, byten ventilationsdon
2013 – Nya takfläktar, OVK-besiktning
2012 – Besiktning av eldstäder
2009 – Målning av fönster, målning av trappuppgång samt slipning av stengolv samt hissrenovering
2007 – OVK-besiktning
2000 – Stambyte, byte av elstigare, putsning av fasad, omläggning av yttertak, renovering av blakongplattor & ny värmeväxlare
Kommande underhåll:
Föreningen har en aktuell underhållsplan och hanterar löpande underhåll och reparationer. Inga mer omfattande projekt är planerade den närmaste framtiden.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Nedre Gärdet
- Församling:
- Oscar
- Boarea:
- 36 Kvm (Enligt föreningens information)
Bostaden är registrerad som 1 rok med disponeras som 2 rok.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 1044
- Lägenhetsnr LMV:
- 1504
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1935
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 5 av 5
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- F
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 315 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten
- Andelstal, förening:
- 1.393 %
- Andelstal, avgift:
- 1.42 %
- Nettoskuldsättning:
- 287 271 kr
- Kommentar:
- ÅR 2024
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (Juni 2025)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 86
- Energiprestanda:
- 86 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- D
- Registrerad:
- 2025-10-13
- Energideklarationsadress:
- Erik Dahlbergsgatan 36
- Driftskostnad El:
-
192 kr/mån2 300 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
221 kr/mån2 655 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 413 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter.
- Förening:
- Brf Erik Dahlbergsgatan 36
- Org.nr:
- 769615-5113
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
