Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Floragatan 7
På eftertraktad adress i Villastadens anrika kvarter saluförs denna eleganta lägenhet i privat läge omgiven av grönska. Med varsam hand har bostaden genomgått en omfattande renovering där stor vikt lagts på att lyfta fram och återskapa tidstypiska attribut med samtida funktioner. Planlösningen har optimerats och köket är specialritat med luckor i alm, vitvaror från Neff, skräddarsydd fläkt från Fjäråskupan, måttbeställd bänkskiva i rostfritt samt blandare från Dornbracht. I sällskapsdelen finns en fungerande eldstad och en fransk balkong som ger en luftig känsla. På golvet ligger en nyinlagd fiskbensparkett. Fönster i två väderstreck vetter mot den bedårande innergården där landskapsarkiteketer nyligen utformat en oas mitt i stan.
Med skyddat läge mot rogivande gård ligger sovrummet som rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en hel garderobsvägg med garderober med integrerad belysning. Skjutdörrar i alm. Utanför sovrummen finns ytterligare platsbyggda garderober för allt du kan tänkas behöva. Det andra sovrummet ligger även det mot den lugna gården och får fint ljusinsläpp genom två stora fönster.
Badrummet är renoverat 2019 och inrett med exklusiv terrazzosten och blandare från Dornbracht. Här finns vägghängd wc, dusch med fast glasvägg samt kommod och spegelskåp. För extra komfort erbjuds golvvärme, vattenburen handdukstork samt eluttag i samtliga skåp. En genomtänkt belysning med takarmatur, belysning över spegel, i och under skåp och stämningsljus i duschen skapar en trivsam känsla.
Avslutningsvis en rymlig hall med vackra golv i Ekebergsmarmor och med goda avhängingsmöjligheter samt en tvättstuga dold bakom en skjutdörr. Ingång sker genom en säkerhetsdörr och trapphuset har en särskilt vackert entré. Lägenheten har genomgående vackra nygjorda golv och nymålade ytskikt.
Framför fastigheten finns de klassiska förgårdarna som är beklädda med grönskande träd och växtligheter och inramade med ett vackert gjutjärnsstaket. Mycket välskött förening som är skuldfri med pengar i kassan. Enligt föreningen är lägenheten angiven som 2 rok. Sedan dess är den ombyggd och disponeras som 3 rok.
Villastaden lever i sin egen tidsepok med dess vackra fastigheter, breda gator och långa historia. Här bor du i ett lugnt och stillsamt kvarter omringad av ambassader och vackra fasader med närhet till allt Östermalm har att erbjuda. Humlegården och Karlavägen är din närmsta granne men såväl Östermalmstorg, Stureplan och Lill-Jansskogen är endast en kort promenad bort. På Sturegatan finner ni de populära kvarterskrogarna Hantverket med sin nyöppnade systerkrog Hörnet. Utmärkta kommunikationer med både buss och T-bana när invid.
Brf Linden 14 bildades 1986 och förvärvade fastigheten 1996. Föreningen är skuldfri med ca 13mkr i kassan. Man upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt och under huset finns även två hyreslokaler. Föreningen har en mycket god ekonomi och marken innehas med äganderätt.
Fastigheten ritades av Arkitekt Sture Frölén och stod klar år 1943. Den mycket vackra och stora träintarsia som man finner i fastighetens entré är utförd av den kända konstnären Ewald Dahlskog (1894-1950)
Föreningens medlemmar har tillgång till en underbar och grönskande innergård med grillmöjligheter och på taket finns även en bokningsbar terrass. Därtill finns cykelrum, barnvagnsrum, källsortering samt en tvättstuga. Bredband/Fiber levereras via Bahnhof, 1000 Mbit/s. Obligatorisk avgift om 139kr/mån.
I området gäller boendeparkering. Runt hörnet finns Humlegårdens P-hus där man kan hyra garageplats. Tvärs över gatan finns hyrbilar lättillgängligt via Kinto.
Delat ägande accepteras med minsta andel 10%. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är pantsatt. Se gärna föreningens informativa hemsida; www.brflinden14.se
Urval av genomfört underhåll;
2024 Stamspolning och renovering innergård.
2023 Garantiarbete fönstermålning.
2022 Renovering av trapphus samt återställning till ursprungligt utseende.
2021 Underhållsarbete entrédörrar Rustat upp och inre takterrass Utökat cykel- och barnvagnsförråd.
2020 Radonmätning. Fasad bomputs lagad ursprungsfärg återskapad. Tak renoverat - ny underlagspapp och läkt.
2018 Besiktning av eldstäder genomförts. Fönsterrenovering.
2017 Renovering av hiss. Taksäkerhet och installerat snörasskydd.
2014 Säkerhetsdörrar installeras i alla lägenheter och kontor. Ny låssystem med servicefunkon installeras i samband med dörrarna. Renovering av tvättstuga. Ny torkskåp. Dörröppnare i entrén installeras. Radiatorvenler och termostater byts och värmesystemet backspolas.
2013 Omläggning av tak vid nocken. Ny papp och läkt. Tegel återanvänt. Brandvarnare monteras i alla lägenheter.
2012 Fjärrvärmeanläggning ombyggd med bäre elektronik och styrenheter.
2010 Hisskorgen och källaren ommålade. Marmorgolvet i entrén slipad. Yertaket ommålat och plåtslageridetaljer renoverade.
2002 Stambyte.
1999 Elstigare byttes i fastigheten.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 64 Kvm (Enligt uppmätning)
SS 21054:2009 Föreningens förteckning anger 60 kvm.
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 1003
- Lägenhetsnr LMV:
- 1004
- Byggnadsår:
- 1943
- Balkong:
- Fransk balkong
- Förråd:
- Vinds- samt källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 0.5
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 1 920 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA. Obl. tillägg för bredband om 139kr/mån.
- Andelstal, förening:
- 3.69186 %
- Andelstal, avgift:
- 3.98217 %
- Energistatus:
- Utförd
- Driftskostnad El:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
208 kr/mån2 500 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 458 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Schablonberäknad
- Förening:
- Brf Linden 14
- Org.nr:
- 716419-7324
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
