Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Fredrikshovsgatan 10
På en av Östermalms mest attraktiva gator i den så kallade Gyllene triangeln saluförs nu denna hemtrevliga och nyligen totalrenoverade våning med mindre balkong mot föreningens innergård. Smakfulla materialval där vackra bevarade tidstypiska detaljer möter en modern interiör. Genomgående fin fiskbenparkett samt ljusa väggar. Trivsam planlösning med ett stilrent kök i öppen planlösning med vardagsrummet, ytterligare separat och luftigt allrum som kan användas både som TV-rum eller sovrum, två sovrum, ett nyrenoverat badrum samt separat gäst-wc. Genomgående exklusiva materialval, tilltagen takhöjd, vacker öppen spis, höga golvsocklar och bra ljusinsläpp från högresta fönster med djupa nischer. Dessutom mindre vädringsbalkong som vetter mot lugn innergård och skapar en känsla av lugn när dörren står öppen en fin sommardag. Här bor du i en förening med stabil ekonomi på en lugn och attraktiv gata i en vacker fastighet från 1921 med Östermalms och Djurgårdens utbud precis runt knuten.
Välkomnande entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Säkerhetsdörr. I anslutning till entrén finns en trivsam gäst-wc med en vacker kommod och wc. Vidare in in våningen nås den inre möblerbara hallen som inrymmer en stilren öppen spis.
Köket som är i öppen planlösning med vardagsrummet går i en modern känsla med ljusa luckor av trä som ramas in väl av bänkskiva i marmor. Dessutomen stor köksö med plats för barstolar. Här ges en goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Maskinellt utrustat med vitvaror från Miele och Siemens i form av spishäll med inbyggd fläkt, ugn samt integrerade diskmaskin, kyl och frys. Vidare ges yta för matbord samt soffmöbler enligt tycke och smak.
Lägenhetens allrum som ligger mot innergården är rymligt och kan enkelt möbleras med en större soffgrupp samt TV-möbel och ytterligare möbler om så önskas. Platsbyggd förvaringsmöbel som med fördel kan användas som bokhylla. Detta rum kan användas som ett master bedroom för familjen som önskar ha tre sovrum.
Två trivsamma sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Det ena används idag med en stor dubbelsäng och det andra som ett barnrum.
Slutligen ett separat helkaklat badrum som renoverats 2025 och gjorts ännu större. Inrymmer både badkar och dusch, vägghängd wc, handfat på stilren kommod samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och handdukstork för extra skön komfort.
Här bor du på en av Östermalms mest eftertraktade lägen med närhet till såväl Strandvägen som Kungliga Djurgården och Nybroviken. Runt Fredrikshovsgatan, Linnégatan och Banérgatan och ner mot Strandvägen finner du ett flertal välkända Östermalmskrogar, butiker och välrenommerade faciliteter som skrädderi och kemtvätt vilket underlättar och sätter kant på vardagen.
Brf Hornblåsaren 27 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1982. Föreningen äger marken och består av 16 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt på en yta av 3.376 kvm. Utöver detta finns ytterligare 230 kvm lokalyta samt ett mindre garage med 6 st platser (varav en plats utnyttjas för förvaring av cyklar).
Stabil förening med en mycket låg belåningsgrad på endast ca 2.541 kr/kvm (uppgifter från ÅR 2024).
Avgifterna höjdes med 5% från 1/1 2025. Inga övriga förändringar aviserade.
Gemensamma utrymmen:
Vacker innergård
Cykelförvaring i garaget
Kabel-TV och bredband
Levereras av xxx. Grundutbud ingår i avgiften.
Nuvarande ägare disponerar över två förråd i källaren, bägge ca 4 kvm.
Fastigheten byggdes år 1921.
Allmänt om renoveringar (avstämt med styrelsen 24/9 2025):
I början av 2024 gjordes en övergripande besiktning av fastigheten för att identifiera ytterligare behov av underhållsinsatser. Inga underhållsbehov av mer omfattande karaktär har därvidlag kunnat konstateras.
2025 Föreningen har nyligen undersökt alla stammar. Inga problem i huset. Några stammar i källaren åtgärdas genom relining.
2025 Byte av några fönster på vindsvåning samt delvis ny plåt i anslutning till dessa.
I övrigt diskuteras endast åtgärder av mer estetisk karaktär. Snygga till trappuppgången (stenarbeten) samt en del småsaker på innergården.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 150 Kvm (Enligt föreningens information)
Lägenheten är registrerad som 5 rum och kök men disponeras idag mer som 4,5 rum och kök.
- Rum:
- 4 rum och kök
- Varav sovrum:
- 2 till 3
- Badrum:
- 1
- Gästtoalett:
- Ja
- Lägenhetsnr:
- 10 (ek.plan)
- Lägenhetsnr LMV:
- 1103
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1921
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd, 2 st
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 1
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Markvärmepump (el) och fjärrvärme
- Avgift:
- 7 499 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- inkl värme, VA och bredband
- Andelstal, förening:
- 4.6 %
- Andelstal, avgift:
- 4.6 %
- Nettoskuldsättning:
- 345 177 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ÅR 2024. Andelstal från Ekonomisk plan.
- Pantsättningsavgift:
- 588 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 470 kr (Betalas av köparen)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 109
- Energiprestanda:
- 109 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- D
- Registrerad:
- 2019-05-12
- Driftskostnad El:
-
800 kr/mån9 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
417 kr/mån5 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 217 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening:
- Brf Hornblåsaren 27
- Org.nr:
- 716417-6823
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
