Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Grev Magnigatan 10 A
Nu saluförs denna stilfulla och välplanerade tvåa om 38 kvm en trappa upp i tysta gårdshuset med attraktivt läge och balkong. Här möts du av en genomgående fin fiskbensparkett som skapar en varm och enhetlig känsla i hela bostaden. Lägenheten är smart disponerad med sociala ytor, generöst ljusinsläpp och moderna materialval. Ett hem som kombinerar charm och funktion på bästa sätt.
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Intill hallen ligger det moderna köket med stilrena luckor, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns allt som behövs för ett smidigt vardagsliv i ett kompakt och välplanerat format så som kombinerad kyl/frys, ugn och gasspis (En spisplatta strular ibland). Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp, matplats och förvaring. Den vackra fiskbensparketten löper vidare och förstärker den eleganta helhetskänslan. Härifrån nås bostadens balkong, en trevlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Sovrummet har idag en 140 cm säng samt kompletterande förvaring. Ett rofyllt rum med harmonisk känsla och bra disposition av ytan. Badrummet är fräscht och modernt med dusch, wc, handfat med kommod samt egen tvättmaskin – en bekvämlighet som underlättar vardagen.Detta är en optimalt planerad och mycket trivsam lägenhet som passar perfekt för dig som söker ett stilrent boende med balkong och genomgående fina ytskikt. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Från denna adress bor du med närhet till såväl Strandvägen och Kungliga Djurgården som Östermalmstorg och Karlaplan. Strax ovanför porten finner du en trivsam parkmiljö i Oxenstiernska Malmgården med restaurang Oxenstiernan som sommartid huserar med uteservering och boule. På Linnégatan alldeles invid finner du även populära och välkända kvarterskrogen Brasserie Elverket.
Brf Fontänen är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening med låg belåning som bildades 1994. Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt innehar 1 källarlokal med hyresrätt. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av kabel-TV samt bredband via Telenor. Varje månad tillkommer 94 kr i ett obligatoriskt balkongtillägg. Marken innehas med äganderätt.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga i källaren, sophus på gården, cykelrum och en trivsam trädgård med planteringar och utemöbler.
Föreningen godkänner delat ägandeskap och minsta ägarandel 10% är ett krav för den som ska bosätta sig på adressen. Juridisk person accepteras inte som medlem. Avgiften betalas kvartalsvis. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Eventuell pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. För vidare information om föreningen: www.brf-fontanen.se/
Det finns inga beslutade avgiftsändringar (5 mars 2026).
Vacker fastighet som uppfördes 1894, utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
2019 - Installation av port
2013 - Eldragning
2012 - Ommålning av trapphus
2009 - Balkongbyggnation
2009 - Fönster mot gården
2008 - Fönster mot gatan
2001 - Elstigar
1990 - Renovering av tak och fasad.
I föreningen utförs partiella stambyten varvid stammar byts vid behov/i samband med att medlemmar renoverar sina badrum. Det finns inga beslutade underhåll (kontrollerat med förvaltare 2025-08-19).
Planerat underhåll:
Fjärrvärmecentral skall bytas ut
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Hedvig Eleonora
- Boarea:
- 38 Kvm (Enligt föreningens information)
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponseras som 2 rok.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 10758-30
- Lägenhetsnr LMV:
- 1101
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1894 (Ombyggnadsår: 1938)
- Balkong:
- Balkong
- Våning:
- 1 av 3
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 707 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme, VA & bredband
- Andelstal, förening:
- 1.96961 %
- Andelstal, avgift:
- 1.96961 %
- Nettoskuldsättning:
- 79 795 kr
- Kommentar:
- Enligt årsredovisning för 2024.
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (mars 2026)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 165
- Energiprestanda:
- 165 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2020-03-19
- Driftskostnad El:
-
550 kr/mån6 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnad Övrigt:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 150 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser kostnad för gas.
- Förening:
- Brf Fontänen
- Org.nr:
- 716420-2496
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
