Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Grev Magnigatan 10A
Nu saluförs denna stilfulla och ljusa sekelskifteslägenhet med våningskänsla. På ljuva Grev Magnigatan alldeles invid Strandvägen återfinns denna välplanerade tvåa med högt läge och balkong. Här varvas en renoverad interiör med tidstypiska attribut som tilltagen takhöjd, högresta fönster, djupa fönsternischer samt höga golvsocklar. Genomgående välplanerad lägenhet med rymligt och socialt vardagsrum, separat välutrustat kök och sovrum i bra storlek. Belägen på våning 3 av 3 med hiss och vindsförråd ovanför. Välskött förening med god ekonomi i vacker fastighet uppförd 1894. Varmt välkomna på visning!
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Ljust och generöst vardagsrum som rymmer matsalsbord upp till 6 personer, soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet leder utgång till den härliga balkongen som vetter i soligt och högt läge mot föreningens innergård. Vidare finns ett smakfullt kök med ljusa luckor och bänkskiva med stänkskydd i carraramarmor. I köket finns gott om arbetsyta, flertalet skåp för förvaring och maskinellt finns ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. Från hallen når man sovrummet som vetter med tyst och rofyllt läge mot föreningens gård. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Stilfullt badrum med vägghängd WC, dusch bakom fällbara duschväggar, handfat med platsbyggd kommod och inbyggd tvättmaskin. Detta är en genomgående fin och välplanerad lägenhet och det är bara att flytta rakt in!
Från denna adress bor du med närhet till såväl Strandvägen och Kungliga Djurgården som Östermalmstorg och Karlaplan. Strax ovanför porten finner du en trivsam parkmiljö i Oxenstiernska Malmgården med restaurang ’Oxenstiernan’ som sommartid huserar med uteservering och boule. På Linnégatan alldeles invid finner du även populära och välkända kvarterskrogen Brasserie Elverket.
Brf Fontänen är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening med låg belåning som bildades 1994. Föreningen upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt innehar 1 källarlokal med hyresrätt. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av kabel-TV samt bredband via Telenor. Varje månad tillkommer 94 kr i ett obligatoriskt balkongtillägg. Marken innehas med äganderätt. Låg belånad om endast 1 803kr/kvm, info enligt År-23.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga i källaren, sophus på gården, cykelrum och en trivsam trädgård med planteringar och utemöbler.
Föreningen godkänner delat ägandeskap och minsta ägarandel 10% är ett krav för den som ska bosätta sig på adressen. Juridisk person accepteras inte som medlem. Avgiften betalas kvartalsvis. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Eventuell pantsättningsavgift betalas av förvärvaren. För vidare information om föreningen: www.brf-fontanen.se/
Vacker fastighet som uppfördes 1894, utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
2019 - Installation av port
2013 - Eldragning
2012 - Ommålning av trapphus
2009 - Balkongbyggnation
2009 - Fönster mot gården
2008 - Fönster mot gatan
2001 - Elstigar
1990 - Renovering av tak och fasad.
I föreningen utförs partiella stambyten varvid stammar byts vid behov/i samband med att medlemmar renoverar sina badrum. För närvarande är cirka 75% av samtliga lägenheter stambytta.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 51.3 Kvm (Enligt uppmätning)
50 Kvm enligt lägenhetsutdrag.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 36
- Lägenhetsnr LMV:
- 1303
- Byggnadsår:
- 1894
- Balkong:
- Balkong
- Våning:
- 3 av 3
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 3 561 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme, VA & bredband
- Andelstal, förening:
- 2.58948 %
- Andelstal, avgift:
- 2.58682 %
- Nettoskuldsättning:
- 82 293 kr
- Kommentar:
- Enligt årsredovisning för 2023.
- Driftskostnad El:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 550 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Schablonberäknad.
- Förening:
- Brf Fontänen
- Org.nr:
- 7164202496
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
