Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Grevgatan 26
På den eftersökta Grevgatsbacken med utblick över Stockholms inlopp och Strandvägen, i en vacker sekelskiftesfastighet från 1902, presenteras detta eleganta hem i ett av Östermalms mest attraktiva kvarter. Bostaden präglas av tilltagen takhöjd och ett generöst ljusinsläpp från högresta, bågformade fönster med djupa nischer. Originaldetaljer såsom öppen spis, furutiljor, bröstpanel, stuckatur och profilerade dörrar löper genomgående. Planlösningen är väl disponerad med sociala ytor mot gatan och rofyllda sovrum mot en stillsam innergård.
En tilltagen och avhängningsvänlig hall med dubbeldörrar leder vidare till bostadens samtliga rum och erbjuder direkt anslutning till gästtoalett samt goda förvaringsmöjligheter i en intilliggande garderob med bågformade spegeldörrar.
Köket är stilrent och välutrustat med vitvaror från Samsung och Siemens, inklusive ugn i högskåp och integrerad diskmaskin. Förvaringen utgörs av lådor och skåp med vita, släta fronter som kontrasterar elegant mot den svarta bänkskivan med generösa arbetsytor. Här finns en naturlig matplats intill ett tilltaget och dekorativt fönsterparti med fint ljusinsläpp, i öppen anslutning till vardagsrummet via skjutdörrar.
Vardagsrummet bjuder på hemmets karaktäristiska öppna spis, intill en sobert grå platsbyggd bokhylla med integrerad plats för tv. Två högresta, bågformade fönster med vackra detaljer och djupa nischer fyller rummet med ljus och skapar utrymme för såväl soffgrupp som fåtöljer och övrigt möblemang. Här framträder sekelskifteskaraktären tydligt genom takrosetter och elegant stuckatur.
Via den inre hallen, som även den erbjuder förvaring och en dold tvättpelare från Bosch, nås bostadens mer avskilda del med tre sovrum i fil mot innergården. Två av rummen är utrustade med loftsängar och har plats för ytterligare förvaring. För närvarande barnrum öppnar även upp möjligheten att skapa ett kontor eller bibliotek om så önskas. Det större sovrummet har en platsbyggd garderob längs ena väggen samt en inbyggd bokhylla intill ett vackert fönster med djup nisch.
Badrummet är stilrent inrett med svart klinkergolv, vita kaklade väggar, två handdukstorkar, generös dusch, vit kommod med inbyggt skåp ovanför samt vägghängd toalett. Gästtoaletten är smakfullt utformad med grå tapetserade väggar, elementskydd, svart klinkergolv, toalett och kompakt handfat.
Grevgatan 26 erbjuder ett diskret och mycket eftertraktat läge med en sällsynt balans mellan lugn och stadsliv. Runt hörnet väntar Nybrogatans och Östermalmstorgs noga kurerade utbud av restauranger, caféer och butiker, medan Strandvägens promenadstråk och Djurgårdens natur ger en naturlig kontrast. För den som vill förvara exklusiva viner finns dessutom Magnusson Fine Wine längst ned i fastigheten som en uppskattad detalj.
Brf Majsol registrerades 2000 och är en så kallad äkta bostadsrättsförening som upplåter 20 bostadsrätter och 1 hyresrätt om totalt 2360 kvadratmeter. Bostadsrättsföreningen äger marken med äganderätt. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en trivsam innergård med tillhörande möblemang, två källarförråd, cykelrum och soprum.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fiber och bredband.
Vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1902.
Utförda historiska underhåll i urval;
1990 & 2001 - Elstambyte. Rörstambyte - vid behov i samband med renovering.
1984 - Omputsning av fasad. Omläggning av tak. Renovering av balkonger.
2005-2006 - Nyinstallation hiss - Gatuhuset
2006-2007 - Ny el i trapphus - Gatuhuset. Målning - Gathusets trapphus, fönster (invändigt) och dörrar.
2012-2013 - Gårdsrenovering.
2014-2015 - Rörstambyte källaren.
2016 - Yttertak plåtbeklädnad.
2017 - Fasadputsning baksidorna gårdshuset - Mot Styrmansgatan och Grevgatan. Renovering ytskick källaren. Målning plåt innergården.
2018-2020 - Renovering och målning av fönster och fönsterblecken - Innergården.
2019 - Rörstambyte gårdshus. Renovering balkonger.
2024-25 - Renovering fasader.
I den specifika bostaden;
2020:
- Slipning och lackning av golv i kök, vardagsrum och master bedroom.
- Målning av samtliga rum.
- Lackning av köksluckor i samma kulör som väggen.
- Garderober i master bedroom.
- Platsbyggd bokhylla i vardagsrum.
- Sänkning av tak samt installation av infällda spotlights i köket.
- Utbyggnad av eluttag i samtliga rum.
2024:
- Larm installation
- Säkerhetsfilm på samtliga fönster i samtliga rum förutom spröjsade fönster i vardagsrummet.
2025:
- Loftsängar i två utav rummen mot gården.
- Platsbyggd bokhylla master bedroom.
Planerade renoveringar:
- Fasad mot gatan
- Tak, gatuhus
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 117 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 4 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 3
- Lägenhetsnr LMV:
- 1003
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1902
- Förråd:
- 2 stycken källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 1 av 5
- Tv- internetutbud:
- Bredband2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 5 215 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten, fiber & bredband
- Andelstal, förening:
- 6.18371 %
- Andelstal, avgift:
- 4.77640 %
- Nettoskuldsättning:
- 268 588 kr
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 149
- Energiprestanda:
- 149 kWh/Kvm och år
- Driftskostnad El:
-
1 167 kr/mån14 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 667 kr/mån
- Förening:
- Brf Majsol
- Org.nr:
- 702001-3830
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
