Nu saluförs denna underbara etta med låg månadsavgift. Belägen mitt på Karlavägen, med direkt närhet till såväl kommunikationer som service, finner vi denna otroligt fina och välplanerade lägenhet. Här bor du i en ljus lägenhet med balkong mot lugn innergård. Välskött förening med goda lokalintäkter från bl.a ICA Esplanad som ligger i huset. Varmt välkomna på visning!

Bostaden välkomnar med en rymlig hall och goda förvaringsmöjligheter i form av hatthylla och stor garderob. Vidare öppnar lägenheten upp sig mot ett trivsamt och luftigt rum, med en klar disposition. Stilrent vitt kök med bänkskiva i ljus marmor och Josef Frank tapet bakom stänkskiva. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Praktisk köksö som skapar såväl förvaring och avgränsning mot rummet. Naturlig plats för möblemang av vardagsrum- och sovdel. Platsbyggd sängstomme med förvaring som ger utrymme för 120 säng. Balkong mot lugn innergård i soligt söderläge - som ett förlängt vardagsrum sommartid!Separat och helkaklat badrum/WC med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och ytterligare ett skåp för förvaring. Detta är en genomgående välplanerad och ljus lägenhet som måste upplevas på plats. Bostaden renoverades i sin helhet 2023 och är i mycket bra skick redo att flyttas in i!

Här bor du på attraktiv Östermalms-adress med allt man kan önska runt knuten. För matinköpen finns klassiska ICA Esplanad i samma byggnad. Kommunikationer finns i form av busslinje 1 som passerar utanför porten samt tunnelbana (röd linje) Stadion samt Östermalmstorg station. Promenadavstånd till grönskande Kungliga Djurgården, Fältöversten, Stureplan, Östermalmstorg - här bor du mitt på Östermalm med närhet till allt! Runt hörnet ligger Nybrogatan som bjuder på flertalet restaurangfavoriter så som Nybrogatan 38, Ciccio’s, Doma, Nyko, Italiano - listan kan göras lång.

Brf Forellen 15 är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening med attraktivt hörnläge mellan Nybrogatan och Karlavägen. Föreningen äger marken och omfattar totalt 93 bostadsrätter och 2 lokaler, vilket bidrar till löpande intäkter som resulterar i låga avgifter för föreningens medlemmar.

Föreningen erbjuder en trygg och organiserad förvaltning med ekonomisk administration via Nabo och en aktiv styrelse som arbetar kontinuerligt med fastighetens drift och utveckling. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband (100 Mbit/s), vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende. Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget och behålls därmed oförändrade tills vidare. (Avstämt med styrelsen 2026-10-20)

Medlemmar har tillgång till flera praktiska gemensamma utrymmen såsom tvättstuga med 2 separata avdelningar samt en drop-in maskin belägna i källarplan, vindsförråd samt trevlig innergård med plats för cyklar. Sophantering sker via smidig sopsug direkt i trapphuset och trappstädning sköts av extern entreprenör. Samt grovsoprum i källaren.

Brf Forellen 15 präglas av tydliga riktlinjer och en långsiktig syn på boendet. Föreningen eftersträvar ett permanentboende och andrahandsuthyrning sker endast efter styrelsens godkännande. Juridiska personer accepteras inte som medlemmar, medan delat ägande är möjligt. Köparen betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.

Sammantaget är detta en välordnad och attraktiv förening i ett eftertraktat område, med stabil ekonomi, goda intäktsmöjligheter och ett bekvämt boende med närhet till stadens hela utbud.

Föreningens hemsida; forellen15.bostadsratterna.se/

Fastighet från 1942 som totalrenoveras 1996. Föreningen äger marken.

Urval av genomförda renoveringar;

2026 Några franska balkonger har gjorts om till vanliga balkonger
2024 Målning av fönster
2023 Stamspolning
2021Byte takfläktar
2013 Renovering hissar
1996 Totalrenovering med stammar, elstambyte och fasad

Kommande underhåll;
Målning av trapphusen