Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Karlavägen 54
I hjärtat av Östermalm, med attraktiv adress på Karlavägen, presenteras denna ljusa och stilfulla tvåa om 64 kvm belägen högt upp i huset på våning 5. Här erbjuds ett boende med härligt ljusinsläpp, social och genomgående planlösning med två balkonger, en balkong i soligt söderläge med utsikt över takåsarna samt en fransk balkong mot Karlavägens grönskande trädkronor.
Bostaden välkomnar med en rymlig hall och goda förvaringsmöjligheter. Hallen är dessutom utrustad med behaglig golvvärme. Vidare öppnar lägenheten upp sig i en trivsam och luftig planlösning där vackra golv i massiv ek löper genom rummen och skapar en varm och enhetlig känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matsalsdel, och pryds dessutom av en öppen spis som bidrar med både charm och karaktär. Härifrån nås den franska balkongen som släpper in rikligt med ljus och erbjuder utsikt över Karlavägens allé.
Köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor, bänkskiva i trä och exklusivt stänkskydd i kolmårdsmarmor. Här finns gott om förvaring och köket är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, ugn samt induktionshäll. Köket har även installerad Plejd-belysning som bidrar till både komfort och modern funktionalitet.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i eftertraktat söderläge. En perfekt plats att njuta av solen och den fria utsikten över stadens takåsar.
Badrummet är stilrent och funktionellt utrustat med duschvägg, kommod, WC samt golvvärme.
Här bor du i ett av Östermalms mest eftertraktade kvarter med närhet till såväl grönområden som stadens breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Karlavägens allé utanför porten ger en lugn och grön inramning, samtidigt som du har promenadavstånd till bland annat Östermalmstorg, Nybroviken och Humlegården. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbana i direkt närhet.
Brf Forellen 15 är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening med attraktivt läge i hjärtat av Östermalm, i kvarteren kring Nybrogatan och Karlavägen. Föreningen äger marken och omfattar totalt 91 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler, vilket ger en bra mix av upplåtelseformer och bidrar till löpande intäkter som resulterar i låga avgifter för föreningens medlemmar.
Föreningen erbjuder en trygg och organiserad förvaltning med ekonomisk administration via Nabo och en aktiv styrelse som arbetar kontinuerligt med fastighetens drift och utveckling. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband (500 mb/s), vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende.
Medlemmar har tillgång till flera praktiska gemensamma utrymmen såsom välutrustad tvättstuga, vindsförråd samt cykelförvaring på innergård. Sophantering sker via smidig sopsug direkt i trapphuset och trappstädning sköts av extern entreprenör. Samt grovsoprum i källaren.
Brf Forellen 15 präglas av tydliga riktlinjer och en långsiktig syn på boendet. Föreningen eftersträvar ett permanentboende och andrahandsuthyrning sker endast efter styrelsens godkännande. Juridiska personer accepteras inte som medlemmar, medan delat ägande är möjligt. Köparen betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.
Sammantaget är detta en välordnad och attraktiv förening i ett eftertraktat område, med stabil ekonomi, goda intäktsmöjligheter och ett bekvämt boende med närhet till stadens hela utbud. Föreningen har dessutom amorterat 10 Mkr. Ingen plan att höja avgiften i dagsläget (29 april 2026).
Föreningens hemsida; forellen15.bostadsratterna.se/
Urval av genomförda renoveringar;
2023 Stamspolning
2021 Byte takfläktar
2014 Renovering hissar
1995 3-fas
1996 El samt stambyte
Kommande underhåll;
Inga större planerade renoveringar, kontrollerat med styrelsen den 31 mars 2024. Fönster ska målas under sommaren.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Hedvig Eleonora
- Boarea:
- 64 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 00056 (5454-1504)
- Lägenhetsnr LMV:
- 1504
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1942
- Balkong:
- Balkong & fransk balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 5
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- FTX & F
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 1 310 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & bredband.
- Andelstal, förening:
- 1.68251 %
- Andelstal, avgift:
- 1.68251 %
- Nettoskuldsättning:
- 378 993 kr
- Kommentar:
- ÅR 25
- Pantsättningsavgift:
- 592 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 480 kr (Betalas av köparen)
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (29 april)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 95
- Energiprestanda:
- 95 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- D
- Registrerad:
- 2025-06-14
- Driftskostnad El:
-
350 kr/mån4 200 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 550 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter.
- Förening:
- Brf Forellen 15
- Org.nr:
- 769603-8640
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
