Karlavägen 83 6 rum & kök, 218 Kvm 29 500 000 kr/bud

Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Pris 29 500 000 kr
Boarea 218 kvm
Rum 6 rum och kök
Pris/kvm 135 321 kr
Avgift 11 198 kr/mån
Våning 1/2 av 6
Visning
Tor 20/2För visning & tidsbokning kontakta Niclas Behrer 0708/992909
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
218 Kvm (Enligt uppmätning)

210 kvadratmeter enligt lägenhetsutdrag

Rum:
6 rum och kök
Lägenhetsnr:
1040
Lägenhetsnr LMV:
1003
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1913
Förråd:
Förråd
Våning:
1/2 av 6
Hiss:
Ja
Tv- internetutbud:
Tele2/Ownit
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
11 198 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, basutbud TV samt bredband
Andelstal, förening:
5.14649 %
Andelstal, avgift:
5.13055 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
142
Energiprestanda:
142 kWh/Kvm och år
Förening:
Brf Vintergatan 1
Org.nr:
716416-5198
Interiör

I navet av Östermalm på ljuva Karlavägen alldeles invid Karlaplan återfinns denna påkostade och sagolika familjevåning om 218 kvadratmeter i representativ och vacker jugendfastighet uppförd 1913. Här ges en tilltagen planlösning med generösa sällskapsytor, tre rum i fil mot Grevgatan högt läge ej insyn, alla önskvärda attribut och bevarade originaldetaljer som med varsam hand blivit renoverade och tillsammans med gedigna och exklusiva material ger en klassisk känsla. Våningen dekoreras i stora delar av vägg- och taklister, höga golvsocklar och väggpaneler, ljuvlig fiskbensparkett med listband, förgyllda dörröverstycken samt en mängd platsbyggda snickerier i form av elementskydd, bokhyllor och garderober samt integrerad belysning bakom taklister. Synnerligen välskött förening med god ekonomi och sex garageplatser i fastigheten.

Välkomnande möblerbar hall med separat kapprum och gästtoalett. Vidare leds du in till matsal och sällskapsrum belägna i fil som vetter med skyddat läge mot såväl lugna Grevgatan som föreningens innergård och delas av med vackra speglade skjutdörrar. Genomgående ljusflöde ges från två håll med högresta spröjsade fönster och burspråk. Sällskapsrummet som även löper i fil till master bedroom och arbetsrum inrymmer stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt stämningsfull eldstad som ramas in av svart granit.

Spatiös matsal mot gård med vackert burspråk och stilfulla tapeter med trädmotiv på vägg. Här ryms generös matgrupp med tillhörande möblemang samt stor flygel. Vidare leds du in våningens påkostade och ljusa kök som är avskiljt placerat och vetter mot gård. Här ges en klassisk lantlig känsla med moderna inslag från vita släta luckor som ramas in av exklusiv stenskiva i marmor på bänk, vägg och köksö samt passande beslag och armaturer på vägg i mässing och spotlights. Bevarade väggpaneler med skafferi och serveringsskåp löper längs ena kortsidan. Fullt maskinellt utrustat med kyl och frys från SMEG samt spishäll, ugn, fläkt med lutande kåpa och diskmaskin från Siemens. God arbets- och förvaringsyta genomgående. Längst in vid kök återfinns ytterligare ett sovrum med separat entré ut till innergård.

Rogivande master bedroom nås från såväl sällskapsdel som kök och vetter med lugnt läge mot Grevgatan. Harmoniskt grön nyans tillsammans med dekorativ tapet beklär vägg. Här ges plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs vägg löper platsbyggd garderob i shakerstil upp till tak med mässingsstång och stege. Våningens andra rogivande sovrum är beläget en halvtrappa upp från kök som även det vetter mot Grevgatan och går i grå färgskala på vägg, heltäckningsmatta och garderob.

Våningens båda badrum är placerade invid kök med påkostad marmor på golv och vägg som ger hotellkänsla. Master bath ger rymlig takdusch, stor kommod med dubbla handfat och infälld spegel på vägg med armaturer ovanför samt tvättpelare i hörn. Spotlights i tak, golvvärme, handdukstork och WC. Det andra badrummet inrymmer även dusch, handfat på kommod med belyst spegelskåp, handdukshängare, WC-stol, spotlights samt golvvärme.

Förening

Brf Vintergatan 1 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten med tillhörande mark 1980. Föreningen upplåter 21 lägenheter, 3 lokaler med bostadsrätt samt sex garageplatser. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av kabel-TV, bredband genom öppet fibernät från Ownit samt förråd. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en innergård, tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Möjlighet finns att hyra ytterligare ett förråd av föreningen om behov finns.

Fastighet

Vacker och representativ fastighet uppförd 1913. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;

2023 - OVK besiktning samt stambyte av två lägenheter

2017 - OVK besiktning

2006 - Stambyte i kök och badrum

2006 - Takrenovering

2006 - Renovering av fönsterna samt fasaden mot gatan och gården.

2006 - Balkongrenovering

2005 - Hissrenovering

Under 90-talet renoverades trapphuset, byte av uppvärmningssystem samt eldragning som utfördes på 80-talet. Planering för uppfräschning av gården pågår innefattande offerter angående rivning av cykel/ barnvagns förråd och uppförande av nytt mindre dito på annan plats och pergola på den gamla förrådsplatsen.

Läs mer
Ansvarig Mäklare Niclas Behrer +46 (0)708 99 29 09
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Niclas Behrer
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden