Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Karlbergsvägen 84
I en vacker fastighet uppförd 1912 under nationalromantiken återfinns denna genomtänkta och stilfulla lägenhet i högt läge, med balkong i sydväst och ett karaktärsgivande burspråk. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp samt en väl avvägd planlösning med två sovrum i lugnt gårdsläge. Läget är attraktivt, med direkt närhet till Birkastan samt Rörstrandsgatans rika utbud av restauranger, caféer och butiker.
Bostaden disponeras med sociala ytor i öppen anslutning och en naturlig uppdelning mellan sällskapsdel och sovrum. Genomgående materialval och en harmonisk färgsättning skapar en enhetlig helhet, där tidstypiska detaljer möter moderna inslag.
Hallen är tilltagen och centralt placerad och fungerar som en tydlig fördelningspunkt till bostadens samtliga rum. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i platsbyggda garderober.
Köket är stilrent och funktionellt utformat med köksö som genomtänkt samlingspunkt. Släta fronter kombineras med stenbänkskiva och integrerade vitvaror. Vitrinskåp i ek med belysning tillför värme och karaktär. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Från köket nås balkongen med utsikt över alléns trädkronor i sydvästläge.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket, avskilt genom glasade pardörrar. Rummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats. Ett vackert burspråk ger rummet karaktär och bidrar till ett rikt ljusinsläpp.
De två sovrummen är placerade mot föreningens innergård i ett lugnt läge. Det tilltagna sovrummet rymmer dubbelsäng och har god förvaring i platsbyggda garderober medan det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har även det förvaring.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod samt golvvärme. Därutöver finns en separat gäst-WC med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Brf Skålen är en välskött och stabil s.k. äkta bostadsrättsförening som uppfördes 1985 och består av 37 bostadsrätter och 2 hyreslokaler om totalt 2670 kvm. Föreningen sträcker sig mellan Karlbergsvägen 84 och Karlbergsvägen 84A. Övriga utrymmen som medlemmarna disponerar är rymligt källarförråd, tvättstuga, soprum, föreningslokal och två gästrum. Föreningen har tre gemensamma, grönskande gårdar med såväl grill som möblemang.
Utöver grundavgiften på 8259 kr tillkommer obligatoriska avgifter för fördelad kostnad av gemensam el på 1089 kr och bredband på 249 kr, samt en balkongavgift på 133 kr.
Fastigheten är uppförd 1912.
Utvalda underhåll av fastigheten;
1975/76: Totalrenovering av fastighet, stambyte.
2002/2003: Fönsterrenovering.
2007: Stamrensning samtliga avloppsstammar. Ny utemöbel och färdig gräsmatta till innergården. Ytterportar ommålades.
2008: Renovering av gårdshusets norra fasad. Nya yttertak på gathuset/gårdshuset (tegeltak ut mot gatan och plåttak inne på gården). Värmekabel i fotrännor och stuprännor på gårdshusets södra sida.
2009: OVK.
2010: Dränering runt byggnaderna samt sänkning av gårdshusets källargolv. Ny nedgång till gårdshusets källare. Nya dagvatten- och spillvatten-ledningar. Innergårdens gräsytor har omlagts och jämnats ut.
2015: Tilläggsisolering av gathusets tak. Relining av spillvattenledning ut mot gatan. Nya takkupor på gathuset. Ny takfläkt på gathuset. Renovering av takfönster på gårdshuset. Slamsugning av brunnar till dagvattenledning med installation av nytt sandfång. Akustiktak i källarens aktivitetsrum. Installation av nya bärlinor till hissen i gathuset. Förbättring av ventilation av förråd i gårdshuset. Installation av värmekabel i gathusets takfotsränna mot innergården. Utbyte av balkongdörrar till räddningsbalkongerna.
2016: Tre äldre balkonger ut mot gatan renoverats. Stamrensning på samtliga avloppsstammar.
2019: OVK. Radonmätning. Värmekablarna i taken renoverades. Samtliga fönster i fastigheten renoverades utvändigt.
2021: Ett miljöhus uppfördes på fastighetens uppfart som möjliggör källsortering av matavfall.
2022: Stamrensning genomförd på samtliga avloppsstammar.
2023: Dränering och korrigering av vattenavrinning på baksida gårdshus. Slipning av stammar från uthyrd lokal i gathuset. Installation av säkerhetsdörrar i vissa lägenheter.
2025: OVK.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 113 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 10018
- Lägenhetsnr LMV:
- 1501
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1912
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 5 av 6
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 8 259 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten, kabel-TV & bredband
- Andelstal, förening:
- 4.86000 %
- Andelstal, avgift:
- 4.86 %
- Nettoskuldsättning:
- 693 956 kr
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 133
- Energiprestanda:
- 133 kWh/Kvm och år
- Förening:
- BRF Skålen
- Org.nr:
- 716419-2853
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
