Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Karlbergsvägen 87A
Nu saluförs denna underbara och genomgående tvåa med södervänd balkong. Belägen i attraktiva kvarter, där Karlbergsvägen knyter an med Rörstrandsgatan, finner vi denna härliga lägenhet med öppen planlösning, gedigen takhöjd om ca 3 meter och smakfulla materialval. Här bor du i en ljus och trivsam lägenhet, högt belägen på våning 3 mot gata och mot lummig innergård. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Varmt välkomna att anmäla erat intresse nedan!
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Generöst och härligt vardagsrum med kök i öppen planlösning. Här strålar ljuset in från flertalet fönster och utgång till balkong. Balkongen vetter i söderläge med utsikt över föreningens gård, gårdshus och omkringliggande grönska. Köket går i sobra toner med full maskinell utrustning i form av ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. I vardagsrummet går det enkelt att möblera med soffa, TV-möbel och matsalsbord för 6 personer. Vidare finns ett rofyllt sovrum med utsikt över Karlbergsvägens grönskande allé. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober och plats för en liten arbetshörna vid fönstret. Invid hallen finns ett helkaklat badrum/WC med handfat med kommod och dusch bakom glasvägg. I hallen finns inbyggd tvättmaski/kombinerad torktumlare installerad. Detta är en genomgående rymlig och trivsam tvåa och det är bara att flytta rakt in!
Belägen på den lugna delen av Karlbergsvägen, där träden i allén skapar en grön oas vår- och sommartid. En kort promenad bort når man såväl Rörstrandsgatan som Birkastan, med dess breda restaurang- och butiksutbud. Bra kommunikationer med busslinje 53 och 72 rakt utanför porten. Tunnelbana finns på Sankt Eriksplan där du kan ta dig via grön linje samt pendeltåg vid Odenplan en tiominuterspromenad bort. För dig med bil finns även ett stort varmgarage under Sankt Eriksplan.
BRF Kadetten 3 är en äkta bostadsföretag. Fastigheten består av ett sexvånings gathus med två trapphus samt ett gårdshus med fyra våningar och vind. Den totala bostadsytan uppgår till 1 890 kvm. Det finns 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Månadsavgiften är 4 130 kr och inkluderar värme och vatten. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 280 kr per månad för bredband.
Fastigheten är ansluten till kabel-TV samt möjlig internetanslutning via Tele2.
Enligt föreningens stadgar kan juridisk person inte godkännas som ägare. Delat ägande ok med minsta ägarandel om 10%. Vid pantsättning och förändring i pantsättning för en lägenhet tar föreningen ut en administrativ avgift på 588 kr. Överlåtelseavgift om 1 470 kr betalas av säljaren.
Föreningen har en belåningsgrad på 2 381 kr/Kvm (enligt årsredovisning 2024).
Flerbostadshuset uppfördes 1912. Mellan gathus och gårdshus finns en gemensam uteplats med tillgång till utemöbler. Dessutom finns cykel- och barnvagnsförråd inomhus i gatuplan. Nuvarande ägare disponerar ett förråd. Fräsch tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i gathuset på entréplan.
Urval av tidigare genomförda renoveringar:
2025 Ny värmecentral
2024 Stamspolning samt renovering av förgården
2023 Renovering av fönster samt hiss 87B
2022 OVK genomförd
2021 Takomläggning gathus och renovering hissar 87, 87A
2018 Fasad
2013 Stamspolning utan anmärkningar
2009 Trapphusrenovering
2008/09 Takrenovering (delvis)
2004 Renovering och målning av fönster
1982 Stambyte
I början av 80-talet genomgick huset en totalrenovering.
Underhållsplan uppdateras och åtgärdas löpande. Stambyte finns i underhållsplan 2032 men underhållsplanen ses över i allmänhet och i synnerhet stambytet då relining diskuteras.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 60 Kvm (Enligt uppmätning)
60 Kvm enligt föreningens information.
- Rum:
- 2
- Lägenhetsnr:
- 00011
- Lägenhetsnr LMV:
- 1302
- Byggnadsår:
- 1912
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 3 av 6
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Avgift:
- 4 130 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten
- Andelstal, förening:
- 3.43152 %
- Andelstal, avgift:
- 3.16129 %
- Nettoskuldsättning:
- 122 731 kr
- Kommentar:
- Enligt förvaltare, baserad på årsredovisning 2024.
- Driftskostnad El:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 400 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Kadetten 3
- Org.nr:
- 716425-8126
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
