Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Kommendörsgatan 26
På en attraktiv adress på Östermalm ges möjlighet att förvärva denna generösa familjelägenhet om 128 kvadratmeter. Här återfinns ett modernt och bekvämt boende med genomgående stora fönster, en planlösning med generösa sällskapsytor, upp till fyra möjliga sovrum, balkong med morgonsol, badrum samt gäst-WC. I huset finns hiss från markplan utan trappsteg samt garage, förrådsutrymmen och tvättstuga. Garageplatser prioriteras för boende och har i dag kort kötid.
Förening med mycket god ekonomi och fina lokalintäkter.
Lägenheten disponeras enligt följande;
Bostaden välkomnar med inbjudande hall, med vacker Carrara marmor, gäst-wc och gott om utrymme för avhängning. Ingång sker genom säkerhetsdörr. Hallen leder vidare in till samtliga delar av lägenheten.
Sällskapsrummet är generöst och får rikligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Härligt rum för olika behov med plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord eller läshörna. Här finns access till balkongen med morgonsol i östligt läge.
Det stilrena köket är fullt utrustat och har plats för köksbord.
Rummet intill passar perfekt som matsal, men kan även nyttjas som sovrum, allt efter eget behov. Utanför köket finns ett öppet rum som använts som läshörna eller "mingelrum" vid större tillställningar.
Den andra sidan av hallen leder in till den mer privata sovrumsdelen. Här erbjuds tre tilltagna sovrum som alla rymmer en dubbelsäng om så önskas. Från passagen finns en hel garderobsvägg och klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter.
I det moderna badrummet finns tvättmaskin. Förslag finns att integrera den intilliggande klädkammaren för att få ett ännu större badrum eller bastu. Det står köparen fritt att söka tillstånd hos styrelsen.
Välskött förening som har dolda tillgångar genom kvarvarande hyresrätter om totalt 240kvm, stora intäkter från lokaler samt planer att sälja av en lokal som ska göras om till bostäder vilket kommer inbringa en större summa till kassan. I huset finns även 45 garageplatser som f.n har kort kö.
Här bor du i navet av Östermalm med Karlavägens grönskande allé strax utanför porten. Närhet till uppskattade förskolor och grundskolor däribland Carlssons skola. Ett par kvarter bort finns välsorterade ICA Esplanad som tillhör en av Stockholms främsta livsmedelsbutiker. Runt hörnet leder Nybrogatan dig vidare till Östermalmstorg, Nybroviken och Strandvägen där du passerar populära kvarterskrogen Nybrogatan 38, men även Östermalms Saluhall, Astoria och Ciccio’s. På nära avstånd når du bussar och Östermalmstorgs tunnelbanestation.
Brf Jungfrun 24 består av adresserna Jungfrugatan 10 samt Kommendörsgatan 26. Man innehar 47 lägenheter varav två kvarvarande hyresrätter samt två kommersiella lokaler som hyrs ut. Hyresrätterna om totalt 240 kvm är dolda tillgångar eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga. Föreningen har även fått en momsåterbetalning om ca 500tkr.
Tack vare att man gjort om en del av vinden till tre taklägenheter har föreningen kunnat amortera av banklånen. Med de nya takvåningarna har man ökat boendeytan med 560kvm och den totala boendeytan uppgår nu till ca 3 998 kvm.
I huset finns även ett garage med 45 parkeringsplatser, samtliga med egna laddstolpar. Platserna hyrs ut internt och externt. Medlemmar har förtur och om ingen plats finns ledig är väntetiden ca 1 månader från ansökan (pga uppsägning av extern plats). Kan även vara längre väntetid om det ej finns några externa hyresgäster. Kostnad ca 2100kr/mån.
Alla lägenheter är anslutna till föreningens fibernät med Ownit som leverantör av bredband och TV. Bredband och Ownit TV Mellan ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamt elabonnemang, IMD, och boenden debiteras efter faktisk förbrukning.
Föreningens medlemmar disponerar en trevlig och grönskande innergård med flertalet sittgrupper och möjlighet till grillning. Tvättstuga finns belägen på Kommendörsgatan 26 och hissen går hela vägen ner.
Föreningen tillåter delat ägande, med ett minsta ägarandel på 10%. Juridisk person accepteras ej.
Urval av genomfört underhåll;
2025 Två taklägenheter färdigställda på Jungfrugatan 19
2024/25 Ventilation
2024/25 Tak
2024/25 Delar av fasad
2024/25 Trapphusrenovering
2023 Ny hiss Kommendörsgatan 26
2020 Ommålning av delar av fasad
2019 Installation av kameror i garaget
2017 Ombyggnation av våning 1 från lokaler till lägenheter
2015 Byte till bullerdämpande fönster i alla lägenheter
2015 Renovering av tvättstugan
2011 Relining av kök & badrumsstammar
Kommande underhåll;
Underhåll av balkonger start planeras till augusti. Renovering garage 2026 alt. 2027.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 128 Kvm (Enligt uppmätning)
Föreningens info anger 127 kvm. SS 2020
- Rum:
- 5 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 0123
- Lägenhetsnr LMV:
- 1203
- Byggnadsår:
- 1966
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 2
- Hiss:
- Ja (Hiss finns från markplan)
- Avgift:
- 4 236 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & bredband.
- Andelstal, förening:
- 4.0614 %
- Andelstal, avgift:
- 4.0614 %
- Driftskostnad El:
-
208 kr/mån2 500 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 708 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Jungfrun 24
- Org.nr:
- 769610-7171
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
