Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Kommendörsgatan 26
Snart till salu! På attraktiv adress i navet av Östermalm alldeles invid Sibyllegatan och ett stenkast från Östermalmstorg ges här chans till denna ljusa, generösa och funktionalistiska juvel i öppen planlösning belägen högt upp i huset. Här återfinns magnifika fönsterpartier, stor klädkammare och exklusivt påkostade materialval. Hela lägenheten genomgick en omfattande renovering för ett par år sedan då den i sin helhet förädlades för att nu presenteras i detta fina skick.
Bakom betryggande ytterdörr välkomnas en inbjudande hall som öppnar upp hela lägenheten. Plats för avhängning och klädförvaring finns. Vidare leds vi in i sällskapsrummet som har delvis öppen planlösning mot kök och smart planerad bardel. Köket är från exklusiva Puustelli. Köket är utrustat med allt som efterfrågas i maskinell utrustning, inklusive diskmaskin och vinkyl. Vitvaror från välkända varumärken. Bostadens sällskapsrum är trivsamt utformat och inrymmer dels utrymme för matplats samt soffmöblemang. Ljudanläggning från Bose finns installerat för bästa ljudupplevelse. Från vardagsrummet når vi hemmets klädkammare som är smart inredd för att maximera förvaringen. Det nymålade sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och har plats för dels dubbelsäng och mindre möblemang. Badrummet är placerat med ingång från hallen och är utrustat med dusch, tvättmaskin & torktumlare, kommod, handfat, wc, handdukstork och givetvis värmegolv. Samtliga spotlights är dimningsbara.
Här bor du i vacker och klassisk fastighet med stram funktionalistisk karaktär från 1966. Med kort promenad når du Östermalmstorg, Humlegårdskvarteren och Karlaplan. Fortsätter du Sibyllegatan ner möts du av vackra Strandvägen, Nybrokajen och Skärgårdsbåtar. Sibyllegatan går parallellt med Nybrogatan där du hittar ett av Östermalms bredaste utbud av restauranger och butiker som populära kvarterskrogarna Copine (rakt över gatan), Nybrogatan 38, Spanjorskan och nyöppnade Ciccio's som bjuder in för italiensk soulfood i mysig miljö.
Föreningens fastighet uppfördes 1966 och ombildningen till bostadsrättsförening skedde i februari 2010. Föreningen består av 41 bostadsrätter, tre hyresrätter samt tre kommersiella lokaler som hyrs ut. Fastigheten består av ett i vinkel byggt flerbostadshus med adresserna Kommendörsgatan 26 och Jungfrugatan 19. Fastigheten inrymmer även ett garage med 44 platser för bilar, samtliga med egna laddstolpar. Medlemmar har förtur och om ingen plats finns ledig kan en ny medlem få vänta 3-4 månader från ansökan (pga uppsägning av extern plats). Kan även vara längre väntetid om det ej finns några externa hyresgäster.
Alla lägenheter är anslutna till föreningens fibernät med Ownit som leverantör av bredband och TV. Bredband och Ownit TV Mellan ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamt elabonnemang, IMD, och boenden debiteras efter förbrukning. Elnätsavgiften ingår i avgiften.
Till fastigheten hör även en trevlig, solig gård, med flera sittgrupper samt möjlighet till grillning. Samt en tvättstuga.
Föreningen tillåter delat ägande, med ett minsta ägarandel på 10%. Finns inga beslut om förändringar i månadsavgiften (juni 2025).
Som följd av den omfattande ombyggnationen av vinden till tre taklägenheter har föreningen amorterat på banklånen, de uppgår nu till 28,7 mkr med en ränta på 2,58%. Kassan uppgår för närvarande till 6,3 mkr.
Det finns inga beslut om kommande renoveringar men föreningen tittar på att renovera garaget och innergården – i princip allt annat är gjort. Under 2024/25 tillkom tre stycken taklägenheter vilket gjorde att antal lägenheter ökade till 47st.
Gjorda renoveringar:
2024/25 Ventilation
2024/25 Tak
2024/25 Delar av fasad
2024/25 Trapphusrenovering
2023 Ny hiss Kommendörsgatan 26
2020 Ommålning av delar av fasad
2019 Installation av kameror i garaget
2015 Byte till bullerdämpande fönster i alla lägenheter
2015 Renovering av tvättstugan
2011 Reelining av kök & badrumsstammar
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Hedvig Eleonora
- Boarea:
- 50 Kvm (Enligt föreningens information)
Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsregister men disponeras som 2 rok.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 0134
- Lägenhetsnr LMV:
- 1304
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1966
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 3 av 6
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- F med återvinning, F & FT
- Avgift:
- 1 668 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- värme, vatten, Kabel-TV, bredband & elnätsavgift. Elförbrukning debiteras separat efter användning.
- Andelstal, förening:
- 1.59900000 %
- Andelstal, avgift:
- 1.59900000 %
- Nettoskuldsättning:
- 402 193 kr
- Kommentar:
- ÅR 2023/24
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (Juni 2025)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 148
- Energiprestanda:
- 148 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2020-01-30
- Driftskostnad El:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
167 kr/mån2 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 667 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter.
- Förening:
- Brf Jungfrun 24
- Org.nr:
- 769610 - 7171
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
