Kommendörsgatan 40

2

 rum och kök, 

52 kvm

5 450 000

 kr

Pris

5 450 000 kr

Boarea

52 kvm

Rum

2

 rum och kök

Pris/Kvm
104 808 kr
Avgift

2 623 kr/mån

Våning

bv av 4

Visning
Kontakta oss
Dela
Share on facebook
Facebook
Share on email
Mail
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
52 Kvm (Enligt uppmätning)
Rum:
2 rum och kök
Lägenhetsnr:
00420-01-01-0012
Lägenhetsnr LMV:
1002
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1887
Balkong:
Uteplats
Förråd:
Källarförråd i gårdshus
Våning:
bv av 4
Hiss:
Ja
Tv- internetutbud:
Ownit
Huvudsakligt väderstreck:
Avgift:
2 623 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andelstal, förening:
0.03830100
DRIFTSKOSTNAD El:
100 kr/mån
1200 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
100 kr/mån
1200 kr/år
Driftskostnader totalt:
200 kr/mån
Förening:
Brf Kommendören 40
Org.nr:
716419-4065
Interiör

Nu saluförs denna underbara tvåa på Kommendörsgatan 40. Belägen på lugnt och tyst läge i navet av Östermalm, med närhet till såväl Karlaplan, Östermalmstorg som Djurgården, finner vi denna mycket väldisponerade och smakfulla tvåa. Genomgående fint skick med vackra sekelskiftesattribut så som stuckatur, högt i tak och speglade fönsternischer. Pampig fastighet anno 1887 i välskött förening med god ekonomi och aktiva medlemmar.

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Stort vardagsrum med plats för soffa, TV-möbel och favoritfåtöljen. Här skänker två stora fönster i kombination med takhöjden otroligt mycket ljus. Vidare finner vi sovrummet där det idag finns dubbelsäng och platsbyggda garderober. Från sovrummet leder utgången till den stora uteplatsen (10 m2) som rymmer både loungemöbler och grill, såväl som gasolvärmare för årets kallare dagar. Stilrent kök som går i ljusa toner fullt maskinellt utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin, micro, kyl samt frys. Helkaklat badrum/WC med dusch och en stor kommod för förvaring. Separat finns även tvättpelare. Detta är en genomgående härlig lägenhet, där alla fönster vetter mot föreningens lummiga och tysta innegård.

Fantastiskt läge i navet av Östermalm. Kommendörsgatan sträcker sig från Humlegården ner till Karlaplan och härifrån är det lika nära till Östermalmstorg, som Karlaplan med fältöversten och dess service, som till Djurgårdens promenadstråk. Runt hörnet från lägenheten hittar vi populära kvarterskrogar så som Broms, Daphne´s och Restaurang dell Attore.

Förening

Brf Kommendören 40 är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1986 med tillhörande mark som innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt om en total lägenhetsyta om 1.243 kvm samt innehar 1 bostadsrättslokal samt hyr ut en källarlokal. Kabel-TV och bredband levereras via ComHem samt Ownit, och ingår i redovisad månadsavgift. Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på ca 5 795 kr/m2 (ÅR-19) I dagsläget finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelse 2020-10-19)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp som debiteras förvärvaren samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp. Juridisk person accepteras ej medlemskap. Föreningen godkänner endast en köpare som har för avsikt att bo stadigvarande i lägenheten

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en cykelparkering, barnvagnsförråd, tvättstuga samt stor sopstation.

Fastighet

Vacker fastighet som stod färdigställd 1887. Byggnaderna består av 1 213 kvm bostäder och 194 kvm lokaler.

Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;

1994 - Stambyte och elstigar

2007 - Installation av hiss

2008 - Renovering av trapphus

2009 - Fasadrenovering mot innergård av gathus, omdragning av el, barnvagnsförråd och sopstation

2009/2010 - Bergvärme installerades

2010/2011 - Renovering och målning av yttertak

2017 - OVK och sotning

2019 - Reparation av rör i källare

2019 - Installation av automatiska entrédörrar och ommålning av portbåge

2020 - Uppgradering av maskinell utrustning i tvättstuga

2020 - Nya lås till vindsförråd och källare i gårdshus

Styrelsen arbetar f.n. med en underhållsplan och avser utifrån denna utarbeta en flerårsbudget jämte avgiftsanalys. (Kontrollerat med styrelse 2020-10-19)

Läs mer

Ansvarig mäklare

Linnéa
Lindblad

Intresseanmälan

    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy