Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Kommendörsgatan 40A
I vackert och ostört gårdshus uppfört 1887, alldeles invid Karlaplan på eftertraktade Kommendörsgatan, återfinns detta välplanerade och ljusa sekelskifteshem med genomgående klassiska detaljer och generös balkong mot grönskande innergård. Bostaden präglas av ett fint ljusflöde från tre tilltagna fönster i fil, vackra trägolv, djupa fönsternischer, gedigna golvsocklar och tidstypiska radiatorer som tillsammans skapar en harmonisk och tidlös atmosfär.
Hallens välkomnande entré leder vidare in till sällskapsdel och kök i delvis öppen planlösning där köket på ett naturligt sätt samspelar med matplats och vardagsrum. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med bostadens genomtänkta planlösning ger en luftig och social helhet.
Köket är utfört i vit lantlig karaktär med påkostad stenskiva av marmor och vitt bistrokakel på vägg som elegant ramar in arbetsytorna. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt skafferi erbjuder god funktionalitet, medan spotlights i tak bidrar till en stilren och behaglig ljussättning.
Sällskapsrummet är lättmöblerat med plats för såväl soffgrupp som matbord. Det generösa ljusflödet förstärker rummets öppna och inbjudande känsla med generös yta för tillhörande möblemang. Det tilltagna sovrummet erbjuder en rogivande miljö med garderober längs vägg samt direkt anslutning till badrum. Härifrån nås även lägenhetens balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård med en stillsam utsikt – en privat oas mitt i innerstaden.
Badrummet är smakfullt utformat och helkaklat i vitt med stora plattor samt grått klinkergolv. Duschytan är klädd i grått kakel och utrustad med takdusch och infälld blandare. Vidare finns vägghängd wc-stol, handfat på kommod, hyllplan i trä ovanför toaletten samt spotlights i tak och behaglig golvvärme.
Ett ytterst tilltalande boende där sekelskiftets charm möter modern komfort på ett av Östermalms mest attraktiva lägen.
Brf Kommendören 40 är en välskött s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten med tillhörande mark 1984. Till föreningen hör Kommendörsgatan 40 samt 40A.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga i gårdshus, cykelparkering samt barnvagnsförråd på innergården. Kabel-TV levereras via Tele2 och fiber via Ownit som tillkommer med obligatoriskt tillägg om 171 kr/månaden. Lägenheten disponerar förråd.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp som debiteras förvärvaren samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp. Juridisk person accepteras ej medlemskap.
Vacker fastighet uppförd 1887. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
1994 Stambyte och byte av el-stigare
2007 Installation av hiss i gathus
2008 Renovering av trapphus
2009 Fasadrenovering mot innergård av gathus, omdragning av el, barnvagnsförråd och sopstation
2009-10 Bergvärme installeras
2010-11 Renovering och målning av yttertak
2017 OVK
2019 Reparation av rör i källare och installation av automatiska entrédörrar och ommålning av portbåge
2020 Uppgradering av maskinell utrustning i tvättstuga, nya lås till vindsförråd och källare i gårdshus och spolning av värmesystem.
2021 Sotning och brandskyddskontroll
2026 OVK/radonmätning samt kanalrensning i ventilation genomförs under januari
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 47 Kvm (Enligt uppmätning)
49 kvm enligt föreningens lägenhetsregister
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 015
- Lägenhetsnr LMV:
- 1202
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1887
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 2 av 3
- Tv- internetutbud:
- Ownit/Tele2
- Avgift:
- 2 403 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten,
- Andelstal, förening:
- 3.56745 %
- Andelstal, avgift:
- 3,57946 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 85
- Energiprestanda:
- 85 kWh/Kvm och år
- Förening:
- Brf Kommendören 40
- Org.nr:
- 716419-4065
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
