Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Kungsholmsgatan 52
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 1,5:a om 35 kvm, belägen på attraktiva Kungsholmsgatan 52. Här bor du i ett vackert sekelskifteshus med tidstypiska detaljer och ett fantastiskt attraktivt läge mitt på Kungsholmen.
Lägenheten ligger bekvämt en halv trappa upp och erbjuder en smart planlösning med en sovalkov som skapar en naturlig uppdelning mellan vardagsrum och sovdel. Bostaden präglas av charmiga originaldetaljer såsom generös takhöjd, stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt bevarade snickerier som skapar en varm och inbjudande känsla.
Det stora rummet rymmer både soffgrupp, sovalkov och plats för garderob och förvaring. Köket är praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp. Badrummet är fräscht och funktionellt.
Stabil förening med stort garage i huset, grönskande innergård samt generösa bekvämligheter såsom flera tvättstugor, bastu, cykel- och barnvagnsrum samt föreningslokal.
Här bor du i ett centralt läge med närhet till allt Kungsholmen har att erbjuda – mysiga caféer, restauranger, grönområden och promenadstråk längs vattnet. Goda kommunikationer finns precis runt hörnet.
Brf Järnvägsmannen i Stockholm är äkta bostadsrättsförening som bildades 1929 och äger fastigheten Smultronet 3, 4 & 5. Brf Järnvägsmannen är en stor förening med 417 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt 21 hyreslokaler. Två av husen har gatuadress Wargentinsgatan, ett Celsiusgatan och ett Kungsholmsgatan. Sekelskifteshuset (längs Kungsholmsgatan) ritades av Folke Zettervall och byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen, ritades av en av HSB:s grundare Sven Wallander och byggdes under 1932 - 1933.
Föreningen har lån om 98 583 385 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4491 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 6 043 470 kr. Lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 953 663 kr/år.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 4 321 256 kr (ÅR 2024).
Föreningen anlitar Tele2 med grundutbud. Kabel-Tv avgiften ingår i månadsavgiften till föreningen.
Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften (bredbandsavgiften kommer alltså inte att påverkas vid eventuella förändringar av medlemsavgiften) på de vanliga avgiftsavierna.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-04-26).
Föreningens hemsida www.jarnvagsmannen.org/foreningen/maklarinfo
Renoveringar
2024 Renovering av tvättstugan
2024 Hissrenovering (samtliga)
2024 Stamspolning
2024 Relining av garagets avloppsstammar
2023 Utbyte entréportar sekelskifteshuset mot innergården
2022 Takmålning + målning fotrännor + Mindre lagningar
2022 Renovering entrépartierna + träportarna + träpartierna funkishusen, snart klart
2022 Gårdsbjälklagsrenovering
2022 Undercentral/värmeanläggning
2022 Hissrenovering (2 st)
2021 Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
2021 OVK
2021 Föreningen har övergått till kollektiv el
2019 Renovering av föreningens fönster (etapp 3: Zettervallhuset)
2019 Nytt passersystem (Aptus)
2018 Renovering av föreningens fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatorna)
2018 Digitalisering av tvättstugans bokningssystem
2017-19 Trapphusrenovering
2017 Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas
2017 Renovering av Zettervallshusets burspråk
2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen
2017 Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8
2016 Restaurering av entréerna i Wallanderhusen
2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida
2013-14 Renovering av föreningens bastu
2012-13 renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-13 Renovering av garage
2011 Montering av säkerhetsutrustning på samtliga fastigheters tak
2009-11 Renovering av fasader på Smultronet 3 & 5
2009-11 Renovering av balkonger på Smultronet 4 & 5
2008 Renovering av tvättstugorna. Ny maskinpark
2006-07 Stamspolning
2006-07 Målning av samtliga fönster
2001 Stamspolning i funkishusen
2001 Installation av bredband
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
1996-99 Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996 Installation av säkerhetsdörrar
1991-93 Byte av köks- och badrumsstammar, samt nya badrum
1991-93 Byte av elektriska ledningar
Kommande renoveringar:
Renoveringen av tätskiktet i muren mellan garaget och Smultronet.
Föreningen följer en underhållsplan.
IMD/Kollektiv el
Föreningen har övergått till kollektiv el. Gällande IMD så debiteras medlemmens enskilda elförbrukning på månadsavgiften i efterskott. Den fasta elnätsavgiften försvinner (ingår i månadsavgiften, betalas av föreningen).
För mer information gällande IMD/El, se föreningens hemsida: www.jarnvagnsmannen.org
Parkering
Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen har under våren 2016 tagit över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll).
P-platserna i garaget kostar:
Laddplats Normal 2850 :-
Laddplats Plus 3000 :-
Laddplats Premium 3150 :-
Liten 2350 :-
MC 600 :-
Normal 2500 :-
Normal Plus 2650 :-
Premium 2800 :-
*Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms.
För närvarande är de flesta platserna i garaget uthyrda, men medlemmar kommer att ha förtur på plats i garaget och de platser som blir lediga kommer att tillsättas successivt. Kvälls/natt/helgplatserna finns för närvarande tillgängliga.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via parkering.stockholm/boendeparkering/ Gemensamma utrymmen Föreningen har en stor, gemensam innergård med uteplatser, grillmöjligheter samt lekplats. Innergården har en härlig grönska med stora träd, syrener, rosor och andra vackra planteringar.
Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
Det finns även bastu, cykel- och barnvagnsförvaring och föreningslokal.
Extra källarförråd finns för uthyrning till medlemmar.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Kungsholmen
- Boarea:
- 35 Kvm (Enligt uppmätning)
Lägenheten är uppmätt enligt mätbevis på 35 kvm. Enligt föreningens information står bostaden skriven som 34 kvm och 1 rum och kök.
- Rum:
- 1 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 5065
- Lägenhetsnr LMV:
- 1002
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1899-1901
- Förråd:
- Vindsförråd & Källarförråd
- Våning:
- 0,5
- Ventilation:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 1 628 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2) Bredbandstillägg om 59kr/mån
- Andelstal, förening:
- 0.1645 %
- Andelstal, avgift:
- 0.1645 %
- Pantsättningsavgift:
- 888 kr
- Överlåtelseavgift:
- 2 072 kr (Betalas av säljaren)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2020-07-06
- Driftskostnad El:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnad Gas:
-
344 kr/mån4 128 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 594 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Driftkostnader är ungefärliga och kan variera.
- Förening:
- BRF Järnvägsmannen i Stockholm
- Org.nr:
- 702001-0554
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
