Luntmakargatan 86B 3 rum & kök, 74 Kvm 8 995 000 kr
/bud

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Tilltaget vardagsrum med kök i delvis öppen planlösning. Här går det möblera med soffgrupp, TV-möbel och bokhylla. I vardagsrummet finns ett vackert fönsterparti med rundade fönster som bjuder på en härlig utsikt mot omkringliggande byggnader och tak. Vidare hittar vi ett stilfullt renoverat kök med vita luckor och gott om arbetsyta och förvaring. Här finns maskinellt ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. I köket finns plats för matsalsbord för 4-6 st. personer. Vidare finns ett rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Invid sovrummet finns en klädkammare med inredning och tvättmaskin. I lägenheten finns ytterligare ett generöst sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Smakfullt och helkaklat badrum/WC med inbyggt badkar, dusch och handfat med kommod. I anslutning till lägenheten finns del av trapphus som endast denna lägenhet har access till. Detta är en genomgående charmig och välplanerad lägenhet och det är bara att flytta rakt in!

Belägen i trevliga kvarter mellan Markvardsgatan och Rehnsgatan, med allt man kan önska i runt hörnet. I kvarteret finns flertalet populära restaurang-klassiker så som Farang, Den Gamle och Havet samt Adria Ristorante, för att nämna några. Det är en kort promenad till Odengatan där det finns frukostställen, caféer och trevliga restauranger. Bra kommunikationer i form av tunnelbanans gröna linje, hållplats Rådmansgatan samt flertalet innerstadsbussar på Odengatan, så som buss 4 och 72. Matbutik finns på Odengatan i form av ICA och Coop.

Förening

BRF Stolmakaren 9 är en äkta förening som består av 28 stycken lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 stycken lokaler. Det finns även ett garage med 19 stycken platser, varav 3 stycken upplåts med hyresrätt och 16 stycken med bostadsrätt.

I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme) samt vatten. TV och Bredband levereras via Tele2 och tecknas och bekostas separat av respektive innehavare.

Föreningens belåningsgrad är ca 3 674 kr per kvadratmeter enligt årsredovisning 2023.

Läs mer om föreningen på deras hemsida www.stolmakaren9.se

Fastighet

Fastigheten är byggd/renoverad 1988. Föreningen äger marken. I föreningen finns gemensamt tvättstuga, garage, cykelrum samt en innergård med grillplats och möblemang.

Ett urval av utförda renoveringar nedan. För full historik, se bilagd årsredovisning för 2023.

2022 - Modernisering/renovering av hiss i B-uppgången
2019 - Renovering/målning av fönsterkarmar samt yttersida av föreningens samtliga fönster varvid ytterglaset byttes mot energiglas
2017 - Ommålning av entré
2015 - Slutförande av tätskiktsrenovering av innergårdarna
2012 - Renovering av ytskikt i garage

Ovanstående föreningsinformation är hämtad från årsredovisning 2023 samt föreningens hemsida.