Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Lützengatan 8
Invid Karlaplan på eftersökta och mysiga Lützengatan återfinns denna stilfulla och välplanerade tvårummare i vacker fastighet med bevarade detaljer såsom stora spröjsade fönster, generös takhöjd, fiskbensparkett och djupa fönsternischer. Här ges en delvis öppen planlösning mellan sällskapsdel och kök, elegant sällskapsdel med plats för både soffmöblemang samt matsalsbord. Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare plats för garderober. Stabil och välskött förening med låg belåning. Här bor du på en av Östermalms bästa adresser med vacker och lummig innergård, stort utbud av restauranger, butiker samt goda förbindelser.
Välkomnande hall med plats för avhängning genom en bevarad klädkammare. Lägenheten har även en säkerhetsdörr för en tystare miljö. Ingång till badrummet med dusch som renoverades under 2024 med stilrena beigegrå väggar samt tillhörande kommod. Toaletten går i sober beige stil och är rymlig med handfat och spegel.
Vidare leds du in till sällskapsrummet som är generöst med plats för stor soffgrupp och matmöblemang. Här ges en lummig utsikt mot Lützengatan och dess grönskande allé. Rummet bjuder på vacker fiskbensparkett samt högt i tak med flertalet spotlights. Köket går i modern känsla med släta luckor som ramas in av en vacker bänkskiva. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Rogivande sovrum som är generöst med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt plats för flertalet garderober. Längs med ena väggen finns även en naturlig plats för skrivbord. Utöver detta finns även ett rymligt källarförråd.
Här bor du på en av Östermalms mest eftersökta adresser alldeles invid Karlaplan och med närhet till Kungliga Djurgården. I kvarteret finner du välsorterade ICA Karlplan och Fältöversten samt klassiska kvarterskrogar som franskinspirerade Cassi och Bar á Vins vägg i vägg på Narvavägen. Inte långt ifrån återfinns även Broms med sina generösa öppettider samt Valhallabageriet.
Brf Musketören 12 bildades 1986 och innehar adresserna Lützengatan 6 & 8. Föreningen är en s.k. äkta förening som upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt. Man har även en lokal om ca 37kvm som hyrts ut som kontor. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har en mycket låg belåning om endast 452kr/kvm.
Basutbud kabel-tv och bredband via Tele2 ingår i avgiften. Fiber via Global Connect finns även indraget i fastigheten.
Medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga med flertalet maskiner. I huset finns även ett cykelrum, soprum, styrelserum samt en bastu med tillhörande dusch och wc. Man har även en ljuvlig och grönskande trädgård med flertalet utemöbler och grill.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt. Delat ägande förälder/barn godkännes med minsta andel om 10%. Föreningen kräver att man mantalsskriver sig på adressen.
Urval av genomfört underhåll;
2024 Installation av handikappshiss
2024 Ommålning av yttertak
2023 Reparation av hissen i 6:an
2022 Ny hiss i 8:an som drogs ner till källarplan
2019 Relining av stammar källare
2014 Målning yttertak
2009 Målning fönster
2004 Målning trapphus
1995 Installation fjärrvärme
1989/90 V/A-stammar kök och badrum
1989/90 Nya elstigare
1989 Fasadrenovering
1989 Fönsterrenovering
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 51 Kvm (Enligt uppmätning)
Föreningens register anger 49 kvm. Uppmätning SS 21054:2020
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 24
- Lägenhetsnr LMV:
- 1302
- Byggnadsår:
- 1925
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 3.5
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 773 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & bredband.
- Andelstal, förening:
- 1.69920 %
- Andelstal, avgift:
- 1.70 %
- Nettoskuldsättning:
- 13 817 kr
- Kommentar:
- Uppgifter enligt År-24
- Energistatus:
- Utförd
- Energiklass:
- E
- Driftskostnad El:
-
226 kr/mån2 708 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
188 kr/mån2 251 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 413 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Musketören 12
- Org.nr:
- 716419-2937
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
