Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Nybergsgatan 9
På åtrådda Nybergsgatan, i en representativ sekelskiftesfastighet, återfinns detta ljuva hem med fungerande öppen spis, välbevarade tidstypiska detaljer och balkong i eftertraktat västläge. Fönster i två väderstreck, en genomgående disposition och en naturlig uppdelning mellan privata och sociala ytor skapar en synnerligen välbalanserad planlösning. Här ges en ostörd och stillsam boendemiljö mitt på Östermalm, med Östermalmstorg, Karlaplan och Djurgården runt hörnet.
Den inbjudande hallen sätter en tydlig prägel för resten av bostaden med den öppna spisen som omedelbart blickfång. Det nyrenoverade vackra trägolvet i klassiskt fiskbensmönster harmonierar fint med hemmets sekelskifteskaraktär. Här finns goda avhängningsmöjligheter i anslutande garderober, diskret integrerade i arkitekturen.
Sällskapsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp från två högresta fönster i fil med djupa nischer och en tydlig social disposition. Sekelskiftets kvaliteter framträder i höga golvsocklar, takrosetter och dekorativa vägglister. Rummet rymmer såväl en större matgrupp invid fönsterpartiet som en generös soffgrupp, med den fungerande öppna spisen som stämningsfull mittpunkt.
Bostadens sovrum är rofyllt placerat mot innergården och hållet i en sober grön kulör. Eleganta platsbyggda garderober från golv till tak, med klassiska spegelluckor och omsorgsfullt valda beslag, erbjuder generös förvaring tillsammans med två separata klädkammare. Genom glasade pardörrar nås balkongen i västläge, med utrymme för såväl loungemöbler som en mindre matgrupp.
Köket från Poggenpohl är sobert och exklusivt utformat med integrerade vitvaror från Gaggenau, ljusa fronter, beslag i metall och blandare i krom. Arbetsytor i marmor löper genom köket och ger ett sammanhållet och tidlöst uttryck. Ett generöst fönsterparti och den direkta anslutningen till matplatsen bidrar till en ljus och luftig atmosfär.
Badrummet har ett enhetligt utförande med helkaklade väggar och golv i grå sten. Här finns handfat med kommod och spegelskåp, tak- och handdusch bakom glasvägg, vägghängd toalett samt tvättpelare från Samsung. Golvvärme och handdukstork bidrar med ytterligare komfort.
Kvarteren kring Nybergsgatan hör till Östermalms mest eftertraktade, med en sällsynt kombination av lugn, grönska och omedelbar närhet till stadslivet. Djurgårdens vidsträckta promenadstråk, Karlaplan och Östermalmstorg nås alla inom några minuters promenad. I närområdet återfinns några av stadsdelens mest uppskattade adresser, från Östermalms Saluhall och anrika klassiker till samtida krogar som Copine, Bistro Bisou och Aubergine.
Brf Kronkvarnen 31 är en välskött och skuldfri s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades 1996. Föreningen upplåter 33 st bostadsrätter om 2 085 kvadratmeter och en lokal med hyresrätt om 58 kvadratmeter. Föreningen sträcker sig från Nybergsgatan 9 till Artillerigatan 50 och innehar marken med äganderätt.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en vacker innergård med utemöblemang och grill, tvättstuga, källar- och cykelförråd samt barnvagnsrum.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1898. Utförda renoveringar & underhåll i urval;
1999 - Byte av samtliga V/A-stammar & el-stigare. Takrenovering.
2000 - Fasadrengöring.
2002 Målning av fönsterkarmar & socklar mot gård.
2014 - Ljud- & värmeisolering i samtliga fönster.
2016 - Renovering av tvättstuga.
2017 - Renovering av trapphus.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 57.5 Kvm (Enligt uppmätning)
55 kvm enligt Brf lägenhetsregister.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 212
- Lägenhetsnr LMV:
- 1102
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1898
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 1.5 av 4
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 883 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten, kabel-TV & bredband
- Andelstal, förening:
- 2.6329 %
- Andelstal, avgift:
- 2.638 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 145
- Energiprestanda:
- 145 kWh/Kvm och år
- Driftskostnad El:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
346 kr/mån4 152 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 646 kr/mån
- Förening:
- Brf Kronkvarnen 31
- Org.nr:
- 769601-4997
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
