Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Nybrogatan 41, 5tr
Högt upp i huset med solig balkong och milsvid utsikt över himmel och takåsar samt ikoniska landmärken presenteras denna oslipade diamant med generösa ytor och dubbla badrum samt även dubbla ingångar och stort potential. Föreningen har noll kronor i avgift, stora lokalintäkter samt garage i huset!
Interiört möts klassiska attribut och tidlös charm i form av en fungerande eldstad, vackert fiskbensparkett och generösa fönsterpartier som låter dagsljuset flöda genom rummen. Bostaden är i behov renovering, vilket öppnar upp för en unik chans att med varsam hand och arkitektonisk vision forma ett hem i absolut toppklass, där originalattribut möter modern funktionalitet, helt efter egna önskemål. Balkongen ligger i privat och ostört läge och har sol den större delen av dagen.
Läget är ett av Östermalms mest eftertraktade, med Nybrogatans representativa kvarter utanför porten i direkt anslutning till Östermalmstorgs levande utbud av restauranger, caféer och butiker såväl som Humlegårdens vackra grönområden.
Brf Brunfisken 21 registrerades 1975 och innehar 22 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Boendeytan uppgår till 2 174kvm och lokalytan till 674kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningen är en s.k. äkta förening.
Föreningen är skuldfri och har en exceptionellt god ekonomi med stora lokalintäkter om ca 2.9mkr per år. Man har även ca 3.8mkr i kassan samt kommer att återfå momsåterbetalning med ca 1 mkr. Det finns ingen plan på att förändra nollavgiften, avstämt med ordförande den 16 april.
I huset finns även ett garage med 6 parkeringsplatser, f.n kö. Kostnad 2 675kr./mån Medlemmar ställs automatiskt i kö vid köp.
Medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga samt har tillgång till en grönskande innergård som delas med grannföreningen.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Föreningen kräver att man mantalsskriver sig på adressen.
Urval av genomfört underhåll;
2026 Belysning källare
2025 Besiktning av fastighetsel inkl. åtgärder
2024 Installation av laddstolpar
2024 Byte tätskikt innergård
2021 Relining av alla avloppsstammar samt utbyte av alla avloppsrör i källarplanet
2020 Ny tvättmaskin
2019 Nytt plåttak inkl. snörasskydd. Gårdsfasad besiktigad och godkänd. Gatufasad omputsad och målad. Byte fönsterbleck i huset mot gatan
2018 Nytt skalskydd med nya låssystem i portar och porttelefoner installerade
2017 Nya värmeradiatorer monterade i alla kök
2014 Byte fönster till 3-glasfönster
2009 Renovering och ombyggnad av bägge hissar inkl. byte av hisskorgar
2006 Balkonger byggdes på vån 2 till 5
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 96 Kvm (Enligt uppmätning)
Föreningens info anger 94 kvm. Uppmätning SS 21054:2020
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 9
- Lägenhetsnr LMV:
- 1502
- Byggnadsår:
- 1929
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 5
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 0 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA.
- Andelstal, förening:
- 4.68680 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 70
- Energiprestanda:
- 70 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- C
- Förening:
- Brf Brunfisken 21
- Org.nr:
- 716416-3318
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
