Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Nybrogatan 45c
Med lugnt gårdsläge invid Östermalmstorg återfinns denna mycket trevliga bostad. Läget är oslagbart med Östermalms bästa serviceutbud och välrenommerade restauranger och butiker rakt utanför porten. Stor och solig uteplats med gott om plats för matmöbler och odlingar. Genomgående gott skick och luftiga ytor. Mycket välskött och skuldfri förening med 0 kr i avgift där bredband ingår. Föreningen har ett stort garage (utan kö) endast tillgängligt för medlemmar och ett ansenligt kapital i kassan.
Lägenheten är genomgående med två bra sovrum och ett större badrum renoverat 2019. Generöst sällskapsrum med plats för både matsalsbord och soffmöblemang, utgång till den privata uteplatsen där man kan njuta av förmiddagssolen och möblera med både loungedel och matbord under tak. Utanför ligger föreningens välskötta och grönskande innergård där blommor och växter varvas med jordgubbsodlingar. Smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor, som är maskinellt utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys. Avslutningsvis välkomnande hall med gott om plats för avhängning.
Andra boende in huset har gjort om klädkammaren till wc samt tagit ner del av väggen mot sällskapsdelen och delat av köpet för att skapa ytterligare ett sovrum. Såsom med alla renoveringar ska ändringar i lägenheten först godkännas av styrelsen.
Sammanfattningsvis ett bekvämt boende med ingång utan trappsteg till stor hiss och lugnt läge i gårdshuset. Förening med många faciliteter såsom garage, gym och bastu. Varmt välkomna på visning!
Brf Brunfisken 23 är en s.k. äkta förening som innehar adresserna Nybrogatan 45 A-E samt Majorsgatan 8 och 12. Föreningen innehar 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningens fastighet finns även ett stort garage med 43 parkeringsplatser som enbart hyrs ut till medlemmar. Kostnaden är f.n. ca 1 300kr/mån. F.n. ingen kö.
Föreningen har avyttrat de tidigare bostadsrättslokalerna som tidigare tillhörde b.la. Systembolaget. Genom detta är nu föreningen en renodlad bostadsfastighet och överlåtelsen tillbringade föreningen en större summa pengar. Man har därför planerat att föreningen ska ha avgiftsfrihet fram tills årsstämman 2030 varvid nytt beslut tas.
Bredband via Telia (100Mbit) ingår i avgiften.
Huset byggdes 1979-1980 och föreningen innehar marken med äganderätt. Hissen går hela vägen ner till garaget som är modernt med biltvättplats, källsorteringsrum och inhägnad cykelförvaring. Utöver detta har föreningen fantastiska faciliteter såsom ett välutrustat gym med bastu och dusch. Rymlig tvättstuga som är fullt utrustad men tvättmaskiner, torkskåp, kallmangel och ångstrykjärn. Gården är välskött med vackra odlingar och här finns även en pergola med utemöbler och grill. Däröver finns barnvagnsrum och från gatan finns hiss tillgängligt utan trappsteg.
Juridisk person accepteras ej. Överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Bostaden är idag pantsatt. Föreningen kräver att man är mantalskriven på adressen.
Urval av utförda renoveringar:
2016 Fönsterbyte mot Nybrogatan och Majorsgatan.
2017 Takrenovering inkl taksäkerhet, fasadrenovering, balkongrenovering, renovering av garagegolvet inkl nya golvbrunnar.
2019 Omtätning av och ny ventil i de nyinstallerade fönstren mot Nybrogatan och Majorsgatan, stamspolning i alla lägenheter.
2021 Renovering av ventilation, OVK, installation för elbilar, installation fiber i fastigheten.
2022 Renovering ytskikt inkl. nya sorteringskärl i miljörummet, installation bredbandsuttag i lägenheterna, Anticimex fuktbesiktning våtutrymmen kök/badrum.
2023 Renovering tätskikt på innergården.
2024 Utbyte ventilationsfläktar för motionsrum och styrelserum, stamspolning i alla lägenheters kök/badrum, nytt låssystem, ny porttelefon.
I närtid finns inga större renoveringar planerade. Föreningen utför partiella stambyten vid badrumsrenoveringar. Uppgifter kontrollerade med ordförande den 30 aug.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 98 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- C1:2
- Lägenhetsnr LMV:
- 1002
- Balkong:
- Terrass
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 1tr över gatuplan
- Hiss:
- Ja (Hiss finns utan trappsteg.)
- Avgift:
- 0 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & bredband.
- Andelstal, förening:
- 1.74570 %
- Andelstal, avgift:
- 1.75 %
- Driftskostnad El:
-
333 kr/mån4 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
417 kr/mån5 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 750 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Brunfisken 23
- Org.nr:
- 702002-9414
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
