Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Nybrogatan 77
På den lugna och grönskande delen av Nybrogatan, i en välbevarad fastighet uppförd 1907, återfinns denna luftiga och privata våning om fyra rum och kök. Bostaden präglas av en generös takhöjd om 3,15 meter, två karaktärsfulla tornpartier och ett genomgående ljusinsläpp från flera väderstreck. Två balkonger och ett högt läge med utsikt över Stockholms taklandskap förstärker känslan av rymd, medan planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan bostadens sociala ytor och de mer privata sovrummen.
Den välkomnande hallen binder samman bostadens samtliga rum och kompletteras av en rymlig klädkammare med god garderobsförvaring. För närvarande klädkammare kan med fördel göras om till en gästtoalett. I direkt anslutning återfinns sällskapsrummet, som utgör bostadens naturliga samlingspunkt och präglas av fiskbensparkett, profilerade snickerier och generös takhöjd. Den platsbyggda bokhyllan, integrerad i en tidigare dörröppning, vittnar om våningens ursprungliga planlösning och tillför rummet en karaktärsfull detalj. Härifrån nås den ena balkongen, belägen i ett högt och fritt läge med utsikt över takåsar och den omgivande sekelskiftesbebyggelsen.
Genom pardörrar nås matsalen, placerad i ett av fastighetens karaktäristiska tornpartier. Den dekorativa takformen och de två högresta fönsterpartierna skapar ett särpräglat rum med ett fint ljusinsläpp under stora delar av dagen. Här ryms med lätthet en större matgrupp, och i direkt anslutning finns en klädkammare som erbjuder praktisk förvaring.
Köket är utformat med vitt kakel och vita, släta köksluckor som kontrasterar mot den mörka stenbänkskivan. Generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter kompletteras av vitvaror från Samsung, gasspis samt serveringsskåp och öppna hyllplan. Intill återfinns en naturlig matplats med platsbyggd sittbänk och utgång till bostadens andra balkong i sydostläge. Balkongen ramas in av fastighetens karaktäristiska arkitektur och erbjuder en fin vy över koppartak och stadens taklandskap.
Bostadens två sovrum är avskilt placerade. Det större sovrummet erbjuder generös takhöjd, tidstypiska snickerier och ett stort fönsterparti. Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och goda förvaringslösningar. Det mindre sovrummet är beläget i fastighetens andra tornparti och utmärks av en välvd takform samt ett högrest fönster med utsikt över takåsar och grönska. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrummet är stilrent utfört med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns dubbla handfat, badkar, dusch bakom flyttbar glasvägg, handdukstork, toalett och en tvättmaskin integrerad under bänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i överskåp och kommod.
Kvarteret kring Nybrogatan 77 hör till Östermalms mest eftertraktade, med Humlegården, Östermalmstorg och Nybrokajen inom bekvämt promenadavstånd samt mycket goda kommunikationer i direkt närhet. Längs Nybrogatan och i de omkringliggande kvarteren återfinns ett väl etablerat utbud av butiker, bagerier och restauranger, däribland Östermalmshallen, Hotel Villa Dagmar och Teatergrillen.
Brf Rådjuret 20 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades 1981. I föreningen finns 33 lägenheter som upplåts med bostadsrätt om 3 785 kvadratmeter och tre lokaler med hyresrätt om 237 kvadratmeter. Marken innehas med äganderätt. Övriga utrymmen som föreningens medlemmar gemensamt disponerar är cykelrum, innergård samt en tvättstuga. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bredband via Tele2.
Bostadsrättsföreningen har beslutat om att genomföra kapitaltillskott vilket skulle innebära 332 865 kronor för denna specifika bostad.
Representativ fastighet uppförd 1907. Utvalda renoveringar och underhåll i urval;
2005-09 - Fönsterrenovering.
2012 - Renovering trapphus.
2020 - Installation säkerhetsdörrar.
2021 - Renovering terrass mot Nybrogatan.
2023 - Fönsterrenovering mot gård samt Nybrogatan. Renovering balkonger mot gård, samt omputsning fasad mot gård.
2024 - Installation av nya värmekablar på tak/hängrännor.
2025 - Tak- och fasadrenovering samt balkonger mot Östermalmsgatan.
Planerade renoveringar och underhåll;
2024-27 - Fönsterrenovering mot Östermalmsgatan
2025-27 - Renovering yttre vägg i tvättstuga
Föreningen tillämpar partiella stambyten.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 102 Kvm (Enligt uppmätning)
104 kvm enligt föreningens information.
- Rum:
- 4 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 161
- Lägenhetsnr LMV:
- 1501
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1907
- Balkong:
- 2 stycken balkonger
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 6 av 7
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 6 797 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, vatten & bredband
- Andelstal, förening:
- 3.03030 %
- Andelstal, avgift:
- 2.77386 %
- Nettoskuldsättning:
- 713 910 kr
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 116
- Energiprestanda:
- 116 kWh/Kvm och år
- Förening:
- BRF Rådjuret nr 20
- Org.nr:
- 716416-7871
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
